# 氣密窗  

屋齡二十幾年的房子，算是資歷最淺的老屋，正常情況下，這個年份的房子建築結構應該還很堅固，外觀保養得好，問題應該不大，是屋況算好的老屋，以這樣的條件想省錢簡單翻修，主要還是要看幾個可能花大錢的工桯是否會因屋況費用再追加。首先不能省的是水管、電線的更新，過去用電方式和現代人用電習慣大不同，只要超過二十年以上的房子，建議最好全室水管、電線重拉，而且用了十幾年，可能都已有損毀、鏽蝕狀況，若不更新，恐會危及居家安全。

台灣房價居高不下，許多小資族買自住房都會考慮往蛋白區尋覓。一名網友日前發文表示，最近打算要和另一半結婚生子，非常積極尋覓合適的房子，認為淡水很多新建案、交通有捷運輕軌，不過女友一直很反對，令他不禁猶豫「到底在考慮什麼？」貼文曝光後，引發兩派網友熱烈討論，其中就有許多過來人點出淡水兩大硬傷表示「來過就知道」。

國際綠奢風潮席捲全球，富華創新「之序」以獨特魅力，引領台中豪宅市場進入全新序曲。「每一座偉大的城市，都有相對應的世界級公園」， 在現代社會快節奏的生活步調下，渴望與自然共生的生活環境，「國際綠奢力」成為無可取代的豪宅標準配備。

「星峰匯」位於高雄五福路與中華路交匯的黃金十字軸線，其中五福路不僅連接大立精品、漢神百貨、高雄女中及中央公園，向西延伸至愛河，更坐擁亞灣2.0重大建設利多與科技S廊帶核心區位，精華市心地段、成熟生活機能，加上產業發展與科技動能，讓「星峰匯」吸引不少菁英層峰或換屋族的購買意願。

天母集國際學校、百貨商圈、綠地公園優勢，向來是低調隱富族群聚居地，市場上釋出量少、難見新推案，往往推出就被「自己人」搶購一空，其中又以天玉街、中山北路七段一帶正天母地區最受推崇。

隨著政府推行第七波打炒房政策及央行信用管制，台中重劃區房市交易明顯降溫。但買盤回歸北屯市中心，憑藉成熟的生活機能與稀缺的供給，成為新年度台中房市的主戰場。其中，位於文心路四段的「文心O'LIVE」坐落在交通縱軸黃金動線，吸引購屋族關注。

清晨不到七點，宮廟遶境活動的高分貝擴音器聲浪已劃破寧靜，讓住在附近的居民無法安眠。隔著氣密窗，聲音仍清晰可聞，許多非信徒被迫「參與」這場與他們無關的儀式。活動從清晨延續至上午十點，期間爆竹煙火此起彼落，種種噪音嚴重影響居民生活品質，讓人苦不堪言。

廣春成建設2025年全新八里指標預售案——「春城台北港NO.2-春城新港灣」，這是一個位於八里臺北港特區內的高品質住宅建案，相信完工將成為八里地區最受矚目的住宅新地標。

隨著房市政策收緊，投資性買盤受到壓抑，但也讓符合自住需求的產品價值浮現！位於桃園火車站區域的「上宏囍玥」，憑藉其交通條件與生活機能優勢，吸引了自住及換屋買家。且隨著捷運綠線建設和台鐵地下化工程如火如荼進行中，未來該區的居住質感不僅顯著提升，也將成為桃園房市的一大亮點。

從近期沸沸揚揚的限貸令風波、到中央允諾有條件鬆綁，彷彿八點檔劇情般高潮迭起，但不變的，是未來各大銀行審核房貸將更趨嚴謹，房市專家評估，在後限貸令時代下，將使台灣房市出現以下走向，例如：1、延後交屋成常態，讓資金普遍有限的中小建商可能面臨資金斷鏈風險；2、資金流入預售，刺激預售屋買氣，進而推升價格；3、使享高貸款成數的A級地段更夯，因評估房貸時銀行會將物件分ABCD四級，在審核趨嚴後，將讓房屋地段價值更重要；4、房東調高租金，讓每月租金足夠支付房貸負擔，自然把租金提高，有機會讓租屋者以租轉買，往更輕鬆負擔的預售靠攏。

定位南台灣國際大門「高雄國際機場」，近期由官方正式宣佈斥資880億興建「全新航廈」計劃，預計於2032年一期完工，並以2045年時國際線、國內線的加總運量1650萬人次為目標。清景麟‧國家公園建案，正面對3萬坪的小港森林公園首席第一排，特別選於今(5)日上午吉時，盛大舉辦上樑典禮。

一般台灣大學生畢業後，起薪多數落在3萬元左右，如果想突破這個薪資區間，該選擇什麼工作呢？就有專家透露，有不少工作的薪水比外界想像的還要好，包括泥作、漏水修補、鐵皮修補和空調工班，其中氣密窗師傅的月薪有機會達10萬元，比醫生和律師還要高！

每年畢業季一到，就有一票社會新鮮人準備面試找工作，不過究竟什麼樣的職缺最符合周遭親友的期待？就有網友透露，弟弟今年外文系剛畢業，但卻跑去當月薪2萬的氣密窗學徒，把媽媽氣得火冒三丈。貼文一出，不少網友透露，如今這類工作行情超好，若將技術學精了，一個月賺超過10萬不是問題！

近年各國為改善因全球暖化造成的極端氣候與能源危機問題，均推出節能政策:台灣推動節能家電補助，德國長年推行被動式建築強調節能、舒適，法國進一步要求全國住宅改善節能績效，否則2025年起將禁止該房屋出租。從自家做起，住宅節能漸成顯學，相關工程紛紛出籠。

懲戒法院前院長李伯道，因院方員工提出遭受「職場霸凌」請求評鑑，日前法官評鑑委員會決議請求不成立。以下筆者引用《法評會決議》為分析及說明。

震⼤建設今年創立四十週年，董事長葉漢祥表示，出版「品牌書」的價值和意義，在於以「共好的願景，心意的傳承」重新梳理四⼗年震⼤品牌精神，同時也將累積多年的技術、知識、觀念、⼯法的專業成果，與建築同業及所有震⼤住戶分享。

林口利多不斷，新北國際AI+智慧園區，串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道，打造亞洲最大AI產業聚落，吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐；此外，還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區，目標打造台灣坎城，預計於明年底完工營運，以及三井OUTLET二期，也計畫今年第4季開幕。亞昕國際30年代表作，【亞昕森匯】座落林口正中心商業區，盡攬國際AI城發展榮景，今日盛大公開！

租房、買房，除房屋本身的品質外，鄰居也是重要的一環，尤其1樓的「鄰居」若是商鋪、店家，可能會帶來許多意想不到的困擾。日前就有民眾好奇詢問，「不能接受租公寓樓下開什麼店？」對此，許多人表示「餐廳」，並直言一旦失火，整棟大樓會被波及，且環境衛生會變得髒亂。

全台都更危老重建成推案潮流！科達建築4年推案百億元，近年積極進軍危老重建市場，首發指標新案「科達琢真文化」就選在全國人口最多、人口逾55萬人的板橋區初試啼聲，其位處捷運江子翠站與板橋文化、雙十路核心商圈，主打「蛋黃區低總價小豪宅」，總銷16億元，科達建築今(1/24)也於台北新板希爾頓酒店舉辦『科達琢真文化』開案暨營造簽約記者會，宣佈攜手日商「台灣松下營造」共同打造日系精品宅，可望今年Q1完銷，並預告最快今年下半年進軍台北市中心推危老重建新案，個案將一舉突破總銷百億元規模！

台中太平區房市近年備受矚目，成為74號快速道路周邊首選置產標的，其中「坤悅涵仰」作為核心3房建案，不僅受區域購屋族群口碑肯定，銷售進度也穩定推動中，於12月12日順利開工動土，進入營建階段。