# 民俗月  

擁有119年歷史的彰化商業銀行今（25）日舉行第三季線上法說會，因該行今年9月底的房屋貸款含修繕貸款餘額，較去年同期大增22%，房貸餘額占該行整體個人金融放款比重達65%，且今年前9月的房貸授信金額已經達成今年全年預計成長的目標，市場關注這家擁有百年歷史的房貸大咖銀行，對於我國房市展望的見解。

2024年1-9月份的全市場累積掛牌數較去年降低2.5%，來到10月份，累積銷售在下探至年減4.3%，這是因為去年10月的汽車銷售是成長的，而今年10月卻呈現反轉衰退！對比2024年個月掛牌數據，10月份可以用「苦」一個字來形容，整體掛牌量只高於卡著農曆新年假期的2月，以及幾乎被民俗月填滿的8月，實質買氣堪稱全年最慘的一個月！

台股今年三月創下新高之際，資金充沛讓房市上演16年大驚奇熱況，而八月的跌破20000點大關是否成為逆轉關鍵？隱憂還有銀行放款滿水位的窘況，龍年房市最大黑天鵝恐難忽視。

脫離農曆民俗月(8/4-9/2)之後，乘用車市場的銷售狀況略有起色，從八月的愁雲慘霧28,716輛增加35,421輛，不過累計1-9月總銷量，2024年較2023年衰退2.5%，比起1-8月累計率退2.3%，還是更慘澹了些！對比股市加權指數從8月底收盤的22,268.09點，到9月底收盤的22,224.54點，總計下跌了43.55點，可以理解人心對於經濟展望在地緣政治衝突、美國大選、美國經濟是否軟著陸等不確定因素影響下，仍感不安。事實上我國9月的批發業、零售業、餐飲業營業額，分別較去（2023）年同期增長4.7％、3.2％、4.1％，汽柴油價格則是降低的，顯示經濟活動的發展是正向的，只是因為對前景的不確定，汽車奢侈品這類的消費還是比較保守。

房市資金急凍，在這波房價衝擊下，首購族有沒有機會撿便宜？謝哲青、路怡珍主持的《下班經濟學》中，就邀請到財經專家游庭皓，新青安和房貸之亂，會不會引爆斷頭危機？想在七都買房保值，到底該怎麼挑？今天一次告訴你！

隨著民俗月結束，加上各大車廠推出優惠促銷，激發了民眾的購車意願，台灣9月汽車總銷量達到3萬6532輛，比上個月增加了7129輛，成長24.2%。根據《u-car》整理的2024年9月份台灣汽車市場銷售報告，總市場（國產＋進口）銷售冠軍的品牌部分由Toyota拿下，車款則是由ToyotaTownAce奪得第一。

蟬連三年全台銷售冠軍的ToyotaCorollaCross今日迎來小改款，以全新成熟洗鍊的都會風格，加上全面進化的智慧科技配備，為消費者帶來更驚艷的用車體驗。本次CorollaCross不僅帶來全新外觀和配備升級，為回饋台灣消費者的支持，和泰汽車也向日本原廠爭取更具競爭力的價格，全新改款CorollaCross提供汽油豪華、汽油尊爵、汽油GRSport、油電豪華、油電尊爵、油電旗艦、油電GRSport共七種車型，售價自新台幣79.9萬元起，汰舊換新價74.9萬元起。

幾乎整個8月份都壟罩在農曆七月裡(8/4-9/2)，本來就預期整體汽車市場的掛牌數字會較7月份衰退，但數字未免也掉得太兇了吧！全市場8月份掛牌量僅達28714輛，不僅和7月相較衰退了36.1%；和2023年8月的35421輛相比，也縮減了18.9%。市場衰退的幅度，顯然已經不只是民俗月的因素，令人不得不聯想，終究還是受到8月5日全球股災的衝擊！畢竟這場因為美國景氣衰退恐慌與日圓套利交易(carrytrade)的平倉共振，所引發的股市大恐慌，不僅使台股單日重挫1807點，護國神山台積電更出現11年首見的跌停板！更何況8月份股市大跳水可不只8/5這天，8/2就已經先跌掉1004點，換言之，整個8月份只有8/1單一天，會讓股民有心情考慮換車。

台經院今天公布8月製造業、服務業、營建業測驗點全數走跌，不過台經院景氣預測中心主任孫明德表示，製造業不再是由資通視聽一支獨秀，其他產業「花慢慢開了」，加上美國聯準會降息的帶動效果，可望進一步挹注傳產，今年春天較晚，但不是不到。

近期房市受到限貸令衝擊，令許多購屋族卻步觀望，雖然主管機關多次強調不會影響首購族，對保完成的民眾也仍會撥款，但現在是否適合買房依然是個疑問。對此，房地產網紅「帥過頭」於節目《錢鏡你家》表示，目前正是議價的好時機，鼓勵民眾「勇敢上車吧！」並建議自住需求者多看房、大膽議價，這樣更有機會買到理想的房子。

台北市地政局最新公布的8月建物買賣移轉棟數顯示，全市買賣移轉棟數為2,560棟，較去年同期大增19.9%，但相較於7月，成交量卻下滑了13.3%，在六都中也出現7.6%的月減幅，跌幅僅次於台中的16.3%。而當市場槓桿效應縮減、買氣緊縮，加上股市波動等外部因素影響，賣方為了搶佔有限的獲利了結機會，可能導致房價出現鬆動。

Toyota的GazooRacingFestival已是一項全球性的大型活動，除了展示Toyota的性能車款和賽車技術，也達成品牌與廣大車迷之間的交流。2024年底和泰汽車將擴大舉辦ToyotaGazooRacingFestival（簡稱GRFestival），以熱血賽事、流行音樂等多元活動元素打造盛大的賽車嘉年華，官方搶先預告全天活動將於12月14日在台中麗寶國際賽車場登場，歡迎感興趣的民眾預留時間入場參加。

8月雖進入傳統的民俗月淡季，不過隨著國人消費觀念改變，以及各車廠促銷策略成功下，市場買氣並未受到太大影響，最終8月總市場達29,403台；累計1~8月總市場登錄台數307,584台，去年比98.4%，表現優於年初預期。而和泰旗下Toyota與Lexus品牌在8月份整體登錄台數達9,870台，市佔率達33.6%，創下近12年來同期新高。

台灣車市這個8月超精彩，雖然自8月4日開始幾乎整個月份皆為民俗月所涵蓋，因此最終掛牌數勢必不會太好看，但繼新政府下猛藥提升國產自製率，所有人即密切關注對於車市的影響究竟何如，終於等到全月銷售報告出爐，果不其然帶來不小震撼...

六都今年8月的買賣移轉棟數已出爐，分別是台北2560棟，月減13.3%，年增19.9%；新北5747棟，月減3.9%，年增20.4%；桃園4727棟，月減5.3%，年增30.1%；台中4996棟，月減16.3%，年增22%；台南2510棟，月增8.4%，年增0%；高雄3987棟，月減8.2%，年增30.5%。合計六都8月交易量共24527棟，月減7.6%，年增21.4%，為近14年的8月同期新高！

業者統計8月台灣整體機車市場掛牌數約6.94萬輛，其中三陽以2萬8129輛、市占率40.5％位居第1；光陽8月掛牌數1萬6650輛、市占率24％排名第2。回顧7月份，台灣整體機車市場掛牌數約7.14萬輛，較6月約5.95萬輛成長20％，其中三陽以3萬334輛、市占率42.5％位居第1，光陽7月掛牌數1萬8337輛、市占率25.7％排名第2。

根據業者統計，8月台灣新車掛牌數2萬9403輛，進口車市占率重返5成以上，電動車大廠特斯拉8月掛牌數升至906輛，市占率進口車第7大，納智捷電動車n7今年前8月累積交車5115輛。

國內機車大廠之一的光陽機車於今日(2024年9月2號)邀請各大媒體參加活動，因應農曆七月民俗月結束，替全台以機車通勤的消費者帶來眾多速克達車款的購車優惠活動。這次光陽在9月份的促銷活動中，重磅登場的就是大地名流150，原價建議售價為81,200元，優惠後大幅下殺來到58,800元，現省22,400元；優惠的算法是以減去光陽提供的購車金14,000元、貨物稅減徵4,000元、汰舊換新補助4,100元以及舊車回收補助金300元之後，最低價格來到58,800元，希望讓對動力有需求，又不想花費高單價入手運動車款的消費者多一種選擇。

民俗月、限貸令等因素發酵，衝擊房市買氣，六都8月買賣移轉棟數為24,527棟，比起上月減少7.6%，其中只有台南市維持月增態勢，其餘五大都會區呈現衰退。專家提醒，下半年房市表現詭譎多變，有意購屋的民眾也必須先做足準備，才能趁著房市淡季撿便宜。

8月雖進入傳統的民俗月淡季，不過隨著國人消費觀念改變，以及各車廠促銷策略成功下，市場買氣並未受到太大影響，最終8月總市場達29,403台；累計1~8月總市場登錄台數307,584台，去年比98.4%，表現優於年初預期。而和泰旗下TOYOTA與LEXUS品牌在8月份整體登錄台數達9,870台，市佔率達33.6%，創下近12年來同期新高。