# 機能便利  

民生社區向來是台北市知名的住宅區，近日，一名南部的網友在網路上發文表示，過年期間從親戚口中得知，民生社區的新建案開價竟要每坪150萬元左右，令他感到非常驚訝，也因此好奇「民生社區是真的很厲害嗎？環境有這麼優秀？」，話題引發討論。

「蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅」今(10)日舉辦開工動土典禮，456戶社宅單元預計118年竣工，這是蘆洲區的第一座社宅。

高雄市政府積極推動大眾運輸導向及促進都市更新，今（1）日舉辦苓雅區五權段886地號都市更新案招商說明會，現場多家建設公司、資產管理機構及投資公會熱烈參與，各界踴躍詢問案情細節，本案是苓雅區首件公辦都市更新事業招商案，市府期望透過公私協力，將基地轉型為新藝文生活基地，透過捷運建設的連結提升區域通勤潛力，展現高雄宜居便捷的城市環境；預估民間總投資額約50億元，共負比為68.30%，市府也會配合都更168專案控管進度，加速審議。

教育不能等也不能省！台中市政府教育預算占市府總預算比最高，也是六都第一，其中新設的有松強國小、鹿陽國小、南興國小、南興國中、廍子國中、文山國中等校，屆時可提供當地學生優質、完善的就學環境；另外還有「給孩子一個禮堂」計畫也持續進行中，目前全市市立國中計73校、市立國小計233校，25校禮堂完工後，全市有禮堂學校將增加到234校，佔全市306校近8成。

教育不能等也不能省！台中市政府教育預算占市府總預算比最高，也是六都第一，其中新設的有松強國小、鹿陽國小、南興國小、南興國中、廍子國中、文山國中等校，屆時可提供當地學生優質、完善的就學環境；另外還有「給孩子一個禮堂」計畫也持續進行中，目前全市市立國中計73校、市立國小計233校，25校禮堂完工後，全市有禮堂學校將增加到234校，佔全市306校近8成。

你心中的「住居」應該是什麼模樣？是傳統的三合院、巷弄中的小矮房，還是矗立在城市叢林中的高樓大廈？理想住居的定義應該不侷限於硬體之上，居住在其中的「人」才是最重要的元素，11月9日起至12月3日在臺北文創記憶中心的《理想居所》，引領你換個視角，重新探索住居的意義。

桃園市中壢區第一個公辦都更社會住宅「中興巷社宅」即將開放申請啦！市長張善政昨(21)日親自開箱，大力推薦這處生活機能超棒、交通又便利的好宅，更祭出超狂福利，要讓辛苦的護理師們優先入住！

Mercedes-Benz特別針對商務人士的需求，為進一步提升尊爵乘車體驗，並滿足更廣泛的運輸情境，台灣賓士今日正式推出全新9人座高階MPVMercedes-BenzVitoTourer，以提供完整的主被動安全系統、先進的MBUX多媒體系統、數位增訂功能，及多變的座椅設定，確保駕駛和乘客在各種情境下都能享受到Mercedes-Benz的豪華與舒適。全新Mercedes-BenzVitoTourer，建議售價229萬元起，預計於2025年初開始交車。

租屋族有福了！臺北市住宅及都市更新中心公告，士林區華榮社會住宅109戶於今（23）日起至10月7日開始招租，預計最快可於114年2月入住。此外，除了租金補貼以外，為減輕新手爸媽經濟負擔，可加碼申請育兒補助，每育有一名子女可折抵1000元租金，每月最多可領3000元，以下整理了申請懶人包一次看！

台灣的房價居高不下，為協助青年和弱勢族群得以安家，新北市政府積極興辦社會住宅（下稱社宅），透過自建及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等多元取得方式，陸續於上半年推動招租5處容積獎勵及自薦社宅共計240戶。日前公布下半年再推6處社宅即將完工，提供達894戶社宅單元，目前每天約有960人申請，詳細申辦資格、方式及應備文件，本文一次整理清楚。

財政部國有財產署9日公告今年第5批國有地招標設定地上權標的，訂於10月28日開標，一共釋出8宗土地、權利金底價合計近新台幣28億元，其中台南市東區2宗住宅區土地面積皆約2000坪，鄰近平實轉運站，權利金底價均超過7億元，備受市場關注。

Mercedes-Benz旗下越野傳奇經典G-Class誕生於1979年，G-Class始終忠於自我，傳承經典硬派元素，以征服地表的絕對強勢性能，令追隨者遍佈全球。45年來，G-Class也鮮少改變過它經典的外型：方正外觀、圓頭燈、方向燈等元素，都能讓人一眼認出越野之王G-Class，因此每次改款，都是車壇大事.....今台灣賓士，正式在台引進全新G-Class大軍，全面導入48V高效輕油電系統、智慧駕駛輔助系統與新一代MBUX多媒體系統，以越野風格打造前所未有的數位座艙，以全新G450d、G500、G63三款燃油車型打頭陣：G450d建議售價698萬起、G500建議售價795萬起，與性能越野制霸地表的Mercedes-AMGG63建議售價993萬起。全新G-Class完美傳承越野基因。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安房貸計劃上路，吸引不少首購族，也讓最近房市相當火熱，但還是有網友寧願「花錢買方便」，選擇以月付2.8萬元的租金租房，住在生活便利且房東允許養貓的台北蛋黃區裡，但因最近被好友建議買房、把錢用來還房貸更划算，因此也讓他萌生「真的不如買房」的想法。PO文曝光後引起兩極熱議，雖然有網友支持買房、認為未來還增值，但也有網友認為月付3萬房貸買不到好房，繼續租房更符合現實。

當前房市熱潮表現在小宅上，民眾負擔不起高總價，只能屈就坪數，住展雜誌彙整今年北台灣上半年推出的最小坪數新案，前五小當中有四皆在台北市，規劃出最小坪數僅10坪的是中山區兩案「中山自在」與「TWINLINE」，最小11坪的則有信義區「緻信義」、松山區「敦北vogue」，最小12坪的是新北市新店區的「佳元柒章」。

首度招租的中和安邦、新店民安、新店斯馨3號、土城明德3號、五股芳洲、泰山信華社宅生活環境機能完善、交通便捷，其中多處社宅位置鄰近捷運站，並開放不同房型招租，有套房、一房、兩房及三房型可供選擇，月租金最低分別為5100元、5200元、8600元、12300元起

為協助更多青年及弱勢家庭在新北市安居樂業，新北市政府積極興辦社會住宅，透過自建以及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等多元取得方式，讓社會住宅遍布多個行政區，上半年已分別招租5處容獎及自建社宅計240戶。下半年再推6處社會住宅陸續完工即將開放招租，共提供894戶社宅單元，將由新北市住宅及都市更新中心公告及受理申請，相關申請資訊即將於8月1日公告於住都中心官方網站(https://www.nthurc.org.tw)，聯絡電話(02)2957-1999。

近年房市在各種政策、經濟面向推波助瀾下，買氣熱絡，尤其北台灣重劃區多點蓬勃發展，搶手的區域如新莊副都心、林口新市鎮房價更是翻倍成長，也使得外溢效應顯現，臨近的A7重劃區，因緊鄰多個科園、又有機捷、公園等多項已完成之基礎建設帶頭下，成為購屋族群鎖定看屋的新目標。

國家住都中心興辦高雄「梧州好室」社會住宅，近日已正式公告受理申請，提供2、3、4房共98戶，最低月租金含管理費新台幣5390元起，最快10月1日可正式入住。

平均地權條例112年7月上路後，預售屋限制換約規定短暫影響預售屋銷售市場，在8月新青安政策實施後，房市逐步回溫，據實價登錄統計，近期預售屋銷售量屢屢創高，僑馥建經統計近一年七都預售屋熱門銷售區域房價，七都中預售屋案量最多的為台中市439件，成交筆數最多的為新北市，總計19,746筆。

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，然而台灣最近房市卻相當火熱，先前還有網友分享桃園某建案會館外見到大批民眾「排隊買房」，意外引起熱議。有趣的是，就有網友發現，在進入三重區前的某座橋墩牆上竟以噴漆噴了斗大的「8+9」字樣，意外給網友一種「警告標示」的感覺，但也有網友指出，其實三重區的8+9已越來越少，反而還成為年輕人青睞的購房熱區之一。