# 橋頭新市鎮  

高雄彌陀公園內設置全新「寵物活動區」，寵物不怕沒處去！工務局公園處今(30)日表示，彌陀寵物活動區入口以臘腸犬為意象設計，長長的身軀成雙成對，圍塑成愛心形狀，中間簍空部分可供民眾與毛孩合影，為彼此留下愛的印記，讓飼主能與毛孩在公園共享悠閒時光。

為配合科學園區發展，提供招商誘因，達到在地留才、育才目標，國家科學及技術委員會設置國立高科實驗高級中等學校（又稱高科實中），將於2028年8月工程才完成，屆時才可開始招生，不過，學校施工還沒完成，周邊房價漲幅已逾8成，比竹科實中、南科實中成長更大。

北高雄半導體產業鏈逐漸成形，位於橋頭區的高科實驗中學日前正式動工，也被視為未來提供科學園區員工子女就讀的明星學校，但在開校之前，周遭房價已經漲逾8成，漲幅冠居全台實驗中學之首，引發外界關注。

央行日前祭出第7波信用管制措施，被外界稱為史上最重打房政策，不少專家分析，未來房貸市場剩下首購友善的環境，首購族不僅獨享貸款資源優先權，房市也將改以其為主力的買方市場。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書分享，不只台灣戰南北，高雄人買房也有自己特殊的「南北情節」，在高雄這區買房子的台北人比高雄人還多。

平均地權條例112年7月上路後，預售屋限制換約規定短暫影響預售屋銷售市場，在8月新青安政策實施後，房市逐步回溫，據實價登錄統計，近期預售屋銷售量屢屢創高，僑馥建經統計近一年七都預售屋熱門銷售區域房價，七都中預售屋案量最多的為台中市439件，成交筆數最多的為新北市，總計19,746筆。

立法院今（1）日邀請行政院長陳建仁施政報告並備質詢，民進黨新科立委李柏毅總質詢初登板，立即針對選區最重要台積電進駐後的周邊交通建設，正面質詢行政院及交通部，並呼籲積極推動中油公司南部企業大樓，務必以最快的速度推動相關建設，儘早完成高雄產業轉型。

許多建案為吸引人氣假日舉辦特色活動，在高雄新市鎮就有建案直接把熱氣球搬到接待中心旁，並加上園遊會、街頭表演等精彩活動，吸引上千位家長帶著小朋友們一起樂翻天，共同歡度寓教於樂美好假日時光。

高雄網美地標「星巴克明倫門市」在地主賣地後搬家，原址由郡都集團取得，斥資10億元，在農16森林公園第1排精華地興建企業總部，今（30）日動土，打造地上9樓的總部大樓，預計2025年底完工；郡都總經理唐承表示，不蓋房少賺許多，但正因基地位置太好，就留下來自己用，還能提升品牌價值。

高雄市政府教育局今(24)日表示，因應科技大廠進駐尤其半導體聚落成形，教育局評估周邊人口成長趨勢和就學供給容量，持續整備區域教學資源，提供產業園區周邊移入人口更優質的教育環境。

郡都建設集團看好北高雄房市，下半年928檔期連推兩個預售案，分別是高雄橋頭新市鎮和甲山林集團的合建案「郡都橋科大極」，以及楠梓台積電生活圈的「郡都科楠」，兩案總銷合計98億，創下郡都單一年度總銷新高。

國立高科實驗高級中等學校籌備處，今(2)日於南科路竹科學園區揭牌，校址落腳於高雄橋頭新市鎮，鄰近大學城、重要產業基地，市長陳其邁為籌備處揭牌時表示，高科實中設校，從幼兒園、國中小到高中部，可滿足橋頭科學園區、楠梓園區及鄰近學區的就學需求，提供良好完善的就學環境與教育機會。

端午連假，正值夏日出遊旺季，高雄橋頭新市鎮的「達麗未來市」邀請中職啦啦隊史上最強外援，由李多慧領軍樂天女孩舉辦粉絲見面會，強大的氣場吸引賞屋客與粉絲預約，建案品牌力與吸睛力強勁。

高市議會昨(22)日下午進行財經部門業務報告與質詢議程，小組議員關切M型化社會提早來臨、加強行銷北高雄商圈、推動醫療健康產業園區、修正中央統籌分配稅法、重振玉竹商圈、加強財政開源績效、高雄券2.0、橋科推動進度、籌設新型職訓中心等議題，要求市府重視及改善。

近年來半導體大廠決定進駐高雄，產生磁吸的產業聚集效應，就業人口也勢必大增，然而園區周邊相關的生活機能是否相對提升，高雄市議會於今(23)日由副議長陸淑美舉辦「產業進駐，生活圈進駐呢？─檢視科技廊道的宜居生活機能」公聽會，學者提出比照南科特定區計畫，開發特定區建構產業居住生活圈。

實價登錄自2012年實施，上路至今屆滿10年，《591實價登錄》統計全台與七都熱門行政區10年房價漲幅。2012年全台房屋單價18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，10年成長48.6%，漲幅近5成；更進一步分析，七都漲幅依序為台南市、高雄市、台中市、桃園市、新竹縣市、新北市及台北市，其中南二都及台中房價更是直接翻倍!

2012年上路的實價登錄至今滿10年，數字科技旗下591房屋交易網統計全台與七都熱門行政區房價漲幅發現，2012年全台房屋單價為新台幣18.1萬元，2021年增至26.9萬元，10年漲幅48.6%。

興聯誠建築邁入第四年度，銷售金額由剛成立第一年銷售70億、第二年100億、第三年150億，到第四年2021年200億，每年以30%的銷售成長率穩健深耕高雄市場，去年成立代銷六處扎根桃園，正式進軍北台灣。

根據內政部實價資料統計，高雄市近5年住宅每坪成交單價，已從2017年每坪17.3萬元開始漲價，至2021年已破2字頭，平均成交單價來到20.3萬元，漲幅17％，成為近5年來的房價最高點。

疫後房市急起直追，不少新建案都集中在928檔期到年底之前推出，全台指標案遍地開花，新案「集市」，正是民眾挑好宅的最佳時機。今年究竟有那些房市熱區值得關注？讓我們一次說分明。

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