# 樹孝商圈  

台中市今年首波物調券發放，將於5月2日至4日開跑，市府經發局今（22）日舉行啟動儀式，宣布將於全市107處場域發放35萬份物調券，民眾可用現金100元兌換200元物調券。

台中市太平新光重劃區因媲美市中心蛋黃區的成熟機能，但相對低基期的房價，成為首購族湧進的區域，也因人口移入、重大建設齊發，新設立的公立雙語小學、國民運動中心、11.4公頃的坪林森林公園，都讓太平新光重劃區磁吸購屋族目光。

平均地權條例112年7月上路後，預售屋限制換約規定短暫影響預售屋銷售市場，在8月新青安政策實施後，房市逐步回溫，據實價登錄統計，近期預售屋銷售量屢屢創高，僑馥建經統計近一年七都預售屋熱門銷售區域房價，七都中預售屋案量最多的為台中市439件，成交筆數最多的為新北市，總計19,746筆。

台中市府去年發放「物調券」舉辦活動促進買氣，台中市府12日表示，20日至24日將再發放35萬份「物調券」，可以用100元兌換200元面額的物調券，鼓勵民眾到台中觀光消費，這次也增加市場、產業故事館等使用地點，以下整理相關資訊供讀者參考！

台中市長盧秀燕重視道路燙平及人本環境，市府建設局與交通局為優化行人步行空間，日前辦理逢甲商圈「福星路(逢甲路至福星北路)道路交通及人行環境改善工程」，以繪設標線型人行道方式，完成380公尺人行空間改善，除在網路上獲得一致好評外，今(15)日議會定期會更獲得多位市議員肯定，希望爭取在自己轄區內試辦；市府對此表示，未來其餘串聯觀光商圈的路段，也可比照評估辦理。

台中市人口持續穩定成長，位居全台人口第二大城市，房市表現持續亮眼，其中北屯區、太平區因年輕人口移入漸增，視為各大建商插旗之關鍵區域。因74快速道路環狀交通、五大商圈發展成熟以及中國醫BOT案動工等良好生活機能，加上新青安2.0的推動加持下，位處太平新光特區櫻花建設(2539)之建案，在早鳥初期，就以預約制的方式接應購屋族的洽訪，除了鞏固服務品質，也規劃提供首波優惠方案，讓購屋族提前布局安心成家。 台中市太平區依實價登錄資訊顯示，低於鄰近東區及北屯區2～3成房價，再加上當地具備成熟商圈、74號快速道路以及台鐵高架化等利多加持下，躍升成為購屋族首選之區。 敦璟開發資深房仲謝兒政指出，台中市太平區近年發展速度之快，尤以新光重劃區最為驚人。74號環狀快速道路通車、太平國民暨兒童運動中心、中國醫BOT百億醫療園區等大型建設接續到位，生活機能與鄰近的北屯機捷特區、東區相比毫不遜色，以性價比而言太平新光重劃區可說是具備競爭力，購屋門檻也較輕鬆。 其中，台中知名建商品牌櫻花建設(2539)以櫻花昕光之櫻建案入駐新光特區，與中國醫投資興建達157億之台中市立綜合醫院重磅建設為鄰，預計2025年底營運，吸引醫護人才回流、創造就業機會，提前進場布局購屋規劃。建案以3217坪基地點亮太平，全案規劃1-4房約20-55坪之產品，櫻花昕光之櫻規劃7棟459戶、615車位；為了打造符合環保節能需求之友善社區及因應綠能科技浪潮與電動車趨勢發展，規劃地下室車位全平面式，且每車位完成充電的配線，快速實現有駕駛電動車的住戶未來建置充電設備需求的便利性。 除了關鍵的74快速道路之外，捷運紅線精武站及太原站、新高雙語國小、樹德與樹孝商圈、中山商圈、馬卡龍公園、祥順運動公園、新福公園等，交通、綠地、學區、市場等各項生活機能均極為便利，是具備生活、教育、醫療資源的住宅選項；在區域中相似環境資源，櫻花昕光之櫻將是新光特區首購族首選席。 8月起新青安貸款2.0方案上路以來，由於利率較為優惠，貸款金額也從800萬調升至1000萬較之前擴大，激勵有購屋需求民眾進場買房，新青安貸款上路、交屋潮及年底購屋潮三大因素加持，10月五大銀行新承作房貸創22個月新高。

台中太平區房市近年備受矚目，成為74號快速道路周邊首選置產標的，其中「坤悅涵仰」作為核心3房建案，不僅受區域購屋族群口碑肯定，銷售進度也穩定推動中，於12月12日順利開工動土，進入營建階段。

歡慶一年一度耶誕節，並感謝市民對台中購物節的支持，台中市政府經濟發展局昨(23)日於豐原火車站前廣場舉辦「台中購物節感謝祭-聚星豐耶誕·YO見嘉年華」活動，現場除有耶誕市集、精彩表演外，於耶誕市集消費還可以把精彩好禮帶回家，現場也抽出月月抽百萬得主2名，氣氛熱鬧滾滾。

自備環保「金」好康、商圈夜市「環保消費券」兌換活動即將起跑囉，台中市政府環保局為擴大宣導源頭減量做環保，結合11處夜市及7處商圈共同舉辦「環保Let’s購」活動，從10月13日起至10月28日，民眾只要自備環保杯(或容器)至18處夜市商圈公告時段指定地點現場秀出，即可獲得1張「環保消費券」(面額50元)，數量有限，換完為止，邀請大家自備饗美食挺環保。

「2023世界棒球經典賽」（WBC）首輪A組預賽將於3月8日至12日在台中洲際棒球場登場，預計超過10萬球迷到台中觀賽，台中市政府經濟發展局特別串連在地業者、商圈及夜市共同響應，1日舉行記者會宣布推出「三大幸福好球」系列活動，包含棒球市集嘉年華、23大商圈店家優惠、11大夜市50元抵用券，台中市糕餅商業同業公會特製的棒球餅也同時亮相，歡迎球迷到台中享受比賽、感受城市魅力。

在都市的生活聚落成型之後，商圈的聚落也會應運而生，位在太平區樹孝路的樹孝商圈雖然不是位在臺中市的熱鬧精華區，不過因為許多到臺中市就業的外來人口到此定居，也讓樹孝商圈逐漸繁華起來，根據商圈主委立明宗表示，樹孝商圈申請立案十年來，商圈內的店家大約有200多家，有絕大多數都是外縣市民眾到此定居後開始經營各類店家，不過在這個商圈內也可以發現跟藥局等相關醫療產業業者就佔了六分之一，也讓樹孝商圈成為特殊的醫療商圈。

臺中市的大隆路商店街（大隆商圈）位在大隆路的精誠路及東興路的這一段，雖然只有短短的200多公尺，因為是在繁華的市區，街道兩旁精品飲食商店林立，加上街道的行道樹有計畫地種植小葉欖仁樹，現在商圈已經成立20年，兩邊的行道樹綠樹成蔭，在白天是林蔭綠廊，到晚間，行道樹上的小燈飾，更是讓商店街搖身一變，點綴成迷幻的燈廊隧道，夜間走在商圈內猶如在繁星中穿越行走，總是吸引許多民眾在此拍照打卡、享受特殊的香榭氛圍。

近年，台中市太平區因媲美市中心蛋黃區的成熟機能，加上鄰近74號快速道路，以及相對較低的房價，躍升人口移入熱區，此外在近年重大建設的加持挹注下，交通建設、以及國民運動中心、萬坪環保公園、馬卡龍共榮公園等大環境建設發展推動下，相當多人口看到太平區發展遠景，讓此區域被譽為目前最高CP值的買房地段。

台中市觀光旅遊局「臺中觀光旅遊消費振興計畫」，最後一場活動邀請外籍人士實際到商圈漫遊體驗，會後紛紛表示，原來台中這麼有趣，都非常願意將「台中商圈旅程」推薦給遠在海外的家人好友，希望很快有機會他們也能來到台中旅遊、觀光；同時，這群參與商圈行程體驗的外國朋友很感謝台中市觀旅局推出這樣的「安心旅遊」行程，讓他們對於台中有更進一步的認識。

為減緩疫情對經濟的衝擊，台中市政府祭出多項紓困措施，其中針對轄內22處商圈業者推出全國首創的商圈消費券，4月20日起至6月30日，民眾只要在台中市立案輔導的各大商圈店家消費滿200元，即可獲得20元商圈消費券，上千店家也推出優惠折扣，預估將可創造5,000萬元以上經濟效益，為商圈創造人流及買氣。