# 標售土地  

高雄市地政局於今（26）日舉辦本年度第一季開發區土地標售，吸引各界投標人踴躍參與，共計9封標單競逐，成功標脫3筆優質土地，總標售金額達新台幣14億4,490萬餘元，標脫率達50%。高雄大學區段徵收區，本季釋出2筆土地，其中1筆住三土地，面積約1164坪，臨大學西路，因具高雄大學第一排景觀，且近藍田公園及援中國小，有4家投標人投標，以總價約8億1,690萬元標脫，溢價率5.4％，每坪標脫價約70.2萬元。

近期台中市政府土地標售結果標脫率約為18%，引發市場關注。華信不動產估價師聯合事務所江晨旭估價師認為，標售結果是市場供需狀況與經濟環境綜合作用的體現，而非單一政策或策略所能決定。政府在標售土地時，透過專業估價機制，確保標售底價符合市場行情與區域發展潛力，並致力於提供優質土地資源，以促進不動產市場的穩定成長。因此，標售結果應從市場發展的角度審視，而非單純以標脫率高低作為市場冷熱的指標。

臺中水湳經貿園區總面積約253.34公頃，位於單元八重劃區及十二期重劃區之間，周遭由逢甲大學、僑光科大、中國醫藥學院等大學城所環繞，緊鄰逢甲商圈、櫻花商圈。水湳經貿園區原為水湳機場，臺中市政府地政局透過區段徵收方式整體開發，歷經10餘年開發，成功翻新退役舊機場，打造國際化的智慧城。

新北市新店區瑠公圳蔡金木宅拆屋還地案，纏訟十年，日前經法院判決確定，原訂於11月21日強制拆除。但因該地段後被現地上物住戶賴女提報為文化景觀，故新北市政府文化局啟動文化景觀審議程序，去(113)年12月12日第二次現勘至今，尚未作出結論，在網路上引發地方人士討論。年關將屆，李姓地主無奈表示，台灣是個法治國家，公務機關若不能依法執行，該如何保障合法所有權人的權利？！

自豐原扎根的育堂建設，狹帶32年甲級坤興營造的基底與育才的企業核心，成為最資深的營建新秀，從景觀好墅到新式大樓，將七期ＤＮＡ帶進豐原副都心，完善的售服、軟實力的社區營造成為標配，迅速竄起一舉擊敗眾多在地老將。

新店瑠公圳蔡金木宅，自日治時期起占用公有土地建屋至今，隨著土地後來由農田水利會出售給建商，並由建商自行排除占用，衍生出拆屋還地的爭議。該案歷經十年訴訟，法院民事執行處近日宣布，將於本（113年）11月21日強制拆除老宅。此事因多個公民團體的介入聲援，再次引發輿論關注。基於民主法治原則，筆者從市民視角出發，對此事件提出不同看法，並逐一闡述理由。

在9月25日的星宇航空業績發表會上，張國煒再次為市場帶來「航空獨角獸」的願景，試圖為星宇航空即將掛牌上市造勢。然而，對於一個累積虧損已超過百億新台幣的公司來說，星宇航空這次的上市行動，與其說是企業成長的象徵，更像是為了緩解財務壓力的緊急措施。

今年6月27日，星宇航空創辦人暨董事長張國煒送件申請股票上市。光是上半年，台股共計27家上市、上櫃，籌資額總計184.02億，金額較去年同期成長123%，下半年排隊的公司已有20家，預計年底上市的星宇尤其特別，是台股真正意義上第一家多元上市公司。

時任台北縣中和市長邱垂益與其子邱烽堯等涉強推安樂市場標售案，賤價賣給自己投資的公司，圖利新台幣8222萬元，一審考量2人未認罪依貪污罪各處10年與3年6月徒刑。

台中市議會30日市政總質詢，市議員李中、陳成添關心市政建設和社會福利需要經費，呼籲市府應多利用抵費地標售，挹注台中市的建設及社會福利。對此，市長盧秀燕回應，為了台中市的發展，滿足市民需求，該做的事情，台中市政府會做。

民眾黨主席柯文哲近日遭質疑台北市長任內的北士科案，他今天指出，BOT跟設定地上權本來就不一樣，議員不懂可以原諒，但市府公務員怎麼會不懂，並奉勸不必再打他，把所有會議紀錄上網公開就好。

台中市議會今(16)日召開定期會，針對地方政府標售抵費地議題，多位議員盼中央應標準一致，市長盧秀燕對此也認同表示，台中標售土地主因是市府須籌措預算，以償還重劃區公共建設的開發成本，盼中央補助台中的前贍預算可比照高雄、台南等縣市。她也強調，如果中央的前贍預算可以公平分配，台中市的財政問題將可迎刃而解。

從抵費地爭議到捷運宅事件，近期臺中市政府屢屢遭到在野陣營攻擊，甚至有中央級民意代表，如蔡其昌立委也加入戰局，似乎想透過政治操作，將盧秀燕市長及中市府被扣上炒地皮、不顧人民的帽子。不僅如此，有心人士更將標售抵費地、捷運宅與社會住宅做連結，試圖將民眾買房壓力大的情緒轉嫁給中市府，操弄階級對立與相對剝奪感藉以獲取政治紅利。然而，究竟被綠營重點關注的盧市府是炒地皮被抓包，還是遭誣陷抹黑，甚至是造成民眾買房壓力大的元凶？本文將就相關問題進行細究分析。

針對日前台中市交通局在臉書上「標售」捷運聯開宅，民進黨今（11）日召開「賣地賣房放生社宅，台中居住正義一場空」記者會，由民進黨發言人吳崢、台中市議員黃守達、江肇國、青年代表楊先驊一同舉行，批評中市府罔顧市民的居住正義。

台中市政府日前宣布標售第13、14期重劃區抵費地，引發中央關注。台中市長盧秀燕8日上午列席市議會，被國民黨議員劉士州問及台中市7日標售底價逾200億的123筆土地，盧秀燕解釋，其他直轄縣市比台中市多分配了1000億的前瞻預算，「如果有1000億，何必去賣200億的土地？」且內政部長林右昌自己當基隆市長時也標售過土地，不懂為何台中市要被針對。談及台糖梅花豬爭議，則忍不住怒轟「台糖瘦肉精事件是單一個案，台糖不要把其他國產豬拖下水！」

台中市交通局昨（6）日在臉書上「標售」捷運聯開宅，引發關注。對此，民進黨發言人吳崢今（7）日表示，交通局除了原業務還要斜槓兼賣掉蓋好的捷運宅，完全打響「燕子不動產」的名號。吳崢指出，根據內政部統計，台中市政府過去5年已拋售市地5.3萬坪大賺504億，現在連就已經蓋好的捷運共構宅都要全部賣掉，不願意留做社會住宅，罔顧市民居住正義。

2024台灣大選在藍綠白三強對決下，毫無意外的民進黨賴清德、蕭美琴組合當選中華民國第十六任總統、副總統，開啟民進黨政府連續執政的第三個任期，但從年初以來民進黨接連以食安、土地標售等議題，用「實驗室污染」、「全國賣地資訊灌水給台中」等錯誤資訊公開批評非綠營執政的台中市長，握有中央執政資源的民進黨政府，竟然出現行政首長毫不遮掩用錯誤資訊打擊異己，威權復辟的隱憂，正在台灣侵蝕國家的民主根基。

做為「天下第一部」的首長，內政部長林右昌最近表現異常搶眼，先是為基隆市東岸商場案槓上基隆市長謝國樑；再為社會住宅案，槓上台中市長盧秀燕，不知道是否有感於「引戰」太烈，在為內政部引用數據錯誤向台中致歉後，繼而拜訪台北市長蔣萬安，這一次客氣得多，送上自己做了筆記的一本書《城中一座島》，希望中央地方合作開發社子島；兩記壞球後，終於投出一記好球。

台灣金聯公司今（29）日晚間發布新聞稿，針對壹蘋新聞網報導台灣金聯炒作高雄2筆土地、爆賺2.4億元之事，發表6點聲明，強調台灣金聯一向照顧有購屋需求的民眾，絕不炒作房價。

台中市府將標售13、14期重劃區抵費地，卻被內政部長林右昌痛批此舉恐帶動房價、地價上漲，應把抵費地用於興建社宅。對此，國民黨立委羅智強今（29）日表示，事實上，台中負責興建的社宅早已超額達標，為何林右昌單獨點名台中？且高雄市去年第3季標售土地21億元，更脫標50億元，「林右昌想打台中市長盧秀燕，卻打中高雄市長陳其邁！」