# 桃園建案  

桃園核心水岸好居，非小檜溪莫屬；亞昕集團領先看好小檜溪的獨特環境優勢，更著眼未來其與市心樞紐緊密共榮之不凡價值，成為此區裡唯一、以城中城概念開發的指標品牌！而承接「向陽」、「一見」等好評作品之後，推出第三期壓軸之作「亞昕森丰」，於1月9日盛大開工，就在董事長姚政岳的帶領祭拜下，進行祝禱、獻供、鏟土、鳴炮等莊嚴儀式，除了祈求施工順利、工程安全，更宣示公司全體團隊慎重以對，致力打造區域指標建築！同時宣告美好亞昕城的積極成型，也是預見小檜溪裡優雅獨特的生活氛圍與身段，即將完整形塑！

隨著房市政策收緊，投資性買盤受到壓抑，但也讓符合自住需求的產品價值浮現！位於桃園火車站區域的「上宏囍玥」，憑藉其交通條件與生活機能優勢，吸引了自住及換屋買家。且隨著捷運綠線建設和台鐵地下化工程如火如荼進行中，未來該區的居住質感不僅顯著提升，也將成為桃園房市的一大亮點。

台灣的房地產業，是不是所謂的台灣經濟「火車頭」，容有討論空間，但台灣的民主制度，的確得靠房地產撐起半壁江山。《風傳媒》針對2024年總統與立委選舉政治獻金進行統計，發現總統與立委前十大政治獻金捐贈者，有一半是地產業者，2022年「九合一選舉」最大金主璞園建設，在今年選舉再度以1545萬元金額，拿下最大金主寶座，包括總統賴清德、藍營總統候選人侯友宜，都獲得百萬元以上捐款。台北的新潤興業與中部的富宇地產，本屆選舉的政治獻金也都破千萬元大關。

定位南台灣國際大門「高雄國際機場」，近期由官方正式宣佈斥資880億興建「全新航廈」計劃，預計於2032年一期完工，並以2045年時國際線、國內線的加總運量1650萬人次為目標。清景麟‧國家公園建案，正面對3萬坪的小港森林公園首席第一排，特別選於今(5)日上午吉時，盛大舉辦上樑典禮。

藝文特區生活圈可說是桃園腹地規模最大、推案量也最多的新興重劃區之一。由於生活商圈位於與熱鬧市中心、豪宅林立，加上可快速開車上交流道優勢，成為不少桃園民眾換屋、雙北客移居的首選。看準3-4年後藝文特區生活圈交屋潮，以及周遭的捷運綠線2027陸續開通，將迎來人口爆發期，房東們也開始卡位為數不多的金店面。

藝人徐若瑄近日爆出與富商李雲峰結束9年婚姻關係的消息，讓外界都相當震驚！而她也在10日公開聲明表示，「盡了最大努力仍克服不了雙方的差異」，證實兩人已經離婚。沒想到，近日又傳出徐若瑄為了搬回台灣把家人都接來一起同住，去年砸了2億在南港買了百坪豪宅建案「世界明珠」，更有消息指出她當時早已在為了離婚做準備，掀起關注。

基泰建設都更建案「基泰大直」，9月7日施工過程導致鄰近多棟公寓民宅下沉塌陷。由於適值選舉敏感時刻，綠營網軍第一時間點名該區藍營立委王鴻薇收受「基泰建設」政治獻金30萬元；港湖區立委高嘉瑜旋即加碼爆料，該公司另一件案「基泰碧湖」遭投訴9次，建管單位冷處理。加上該公司負責人陳世銘，被控吸金億元投資中國房地產去年遭起訴，基泰一時之間成為過街老鼠，就連該公司興建台北車站地標、37層「基泰忠孝」大樓都曾發生投資糾紛，讓人好奇，基泰到底是什麼樣的公司？

住展雜誌統計，北台灣2022年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德；前十大建商推案量介於148億元至1,068億元，寶佳以破千億元的年度推案量，五度奪下推案王寶座。

住展雜誌統計，北台灣2022年房市928檔期推案預估量約為2,396億元，較2021年同期略增80餘億元，年增率僅約3.7%。住展雜誌研發長何世昌表示，今年928檔推案量仍不小，但卻不如外界預期的那麼大，原因都是因為房地產「發延」症狀嚴重；由於11大選投票日逐漸逼近，延推的建案只增不減，導致今年最後一檔檔期熱鬧有餘，但驚喜不足。

台灣今年房市這盤局，無疑就是「最強買氣」遇上「最猛打房」的拉鋸戰！每年開春的329檔期，是房市傳統旺季，建商推案量的多寡，也是評斷市場走向的關鍵指標。

為吸引台商回台，行政院長蘇貞昌年前拋出《有利林口新市鎮產業減稅措施》選前大利多，讓新市鎮涵蓋的林口、龜山身價水漲船高。幾年前搶進的投資人，如今也開始收割。

桃園小檜溪重劃區競爭激烈，不少上市櫃、品牌建商紛紛插旗，台北東騰機構去年首度進軍桃園，就在小檜溪推出第一案「着東騰」，該案開案半年就銷售逾9成，東騰乘勝追擊在着東騰旁推第二案「東騰青一」，10日公開，據了解，潛銷期間已售出4成，主力客層除雙北粉絲外，也有不少在地換屋族群。

營建業龍頭國泰建設去年在桃園小檜溪重劃區首案「國泰川青」，推出三個多月，即熱銷提前動工；挾熱銷氣勢，預計在329檔期銷售二期產品「國泰溪境」，國泰建設更首次在北台灣推案導入「結構工程零付款」的優惠條件，潛銷期間銷售率達四成。

「脫北者」新樂園，是桃園2020年的新稱號！在桃園，六成遷入人口都來自雙北！這股移居桃園的風潮，也讓台中知名建商豐邑機構看好，北上前進中路重劃區，而初試啼聲的作品《豐邑風禾》未受疫情影響，迅速熱銷五成，當中四位已購客有一位就從雙北移居！為回饋民眾支持，豐邑機構攜手創意家行銷，特別在今(12)日公開動土的重要時刻，在桃園市副市長高安邦的見證下，捐贈10萬元公益金予桃園在地弱勢團體「心燈啟智教養院」，並舉辦熱鬧溫馨的公益園遊會，期盼歲末年終號召更多企業團體伸出援手，一起創造更多幸福家園。

台灣近年來的房地產發展呈現南部熱，已是明確的事實。春虹建設機構由董事長黃正園先生創辦，於一九九二年成立，從桃園起家，三十多年來，累積豐厚的建築專業與經驗，至今，已創下全台超過一萬兩千戶的銷售實力。更因公司追求創新、永續發展的政策，雖然已在數年前即將觸角擴展至全台灣北中南各地，現階段，則更加重視、並加強南台灣的市場發展與開發步調。

近年桃園房市買氣以重劃區最為熱絡，其中擁有地利及交通優勢的經國特區，隨著過去幾年知名建商搶進推案，逐步進入建案完工的高峰期。台北知名建商璞園建築團隊進入桃園市場的第三個建案「璞淘元」近期完工落成，訴求業界首創10年防水保固、7年建材設備保固，房價攀上每坪40萬元。

營建龍頭國泰建設在桃園小檜溪重劃區推出首案「國泰川青」，推出三個多月即熱銷提前動工；緊接著推出二期產品「國泰溪境」，更是吸引不少想移居桃園的雙北客及國泰粉絲置產預訂。房地產業者指出，國泰建設長年推案經驗，選地眼光精準、房屋保值性高，「買房跟著國泰走」，成為不少購屋及置產族的買屋策略。

雙十國慶連假在桃園青埔棒球場旁，10月11日由桃園市政府與公益團體、紙風車劇場等，舉辦一場具有意義的公益園遊會「愛在桃園感恩回饋，新理想30公益園遊會」，桃園市長鄭文燦特地前往參與，除了盛讚這次的活動外，他也介紹青埔區域的發展及重大公共建設，並歡迎大家到桃園買房、定居、工作。

國內房價不太親民，要買房得精心挑選、精打細算，並考量諸多因素。近日有民眾在臉書房市相關社團上分享，新北市新店的玉上園建案40坪約2,300萬元，而同樣的價錢，到桃園青埔買房可以多個10～20坪，且覺得自己被青埔的環境深深吸引；該民眾也問大家，你們會選哪裡呢，新店or青埔？

你應該知道的是：住展雜誌統計，目前北台灣有多達1,500個以上建案正在銷售、總數打破歷史紀錄！這麼多的住宅並非賣不掉，其中相當一部分反而是因為建商看好後市、決定惜售，才有尚未完銷的情況。