# 核貸金額  

台中新光三越爆炸事件導致百貨櫃位品牌面臨無限期停業，對此，台中市府經發局說明，為減輕營運週轉資金壓力，提醒業者可藉由台中市青年創業及中小企業貸款度過難關，申貸金額100萬元以內者免經審查會程序，可加速案件核貸效率，以使受影響業者取得週轉資金，儘速恢復營運榮景。

高雄近日發生一起因預售屋交易價格糾紛引發的訴訟！一名吳姓男子2019年以496萬元購入高雄某預售建案，卻因建商要求加價至555萬元未果，房屋被轉售他人，導致吳男不滿提告求償。高雄地院判決建商應賠償吳男194萬餘元，全案仍可上訴。

想創業卻苦無資金？台北市政府青年局聽到你的心聲了！為減輕青年創業壓力，青年局將於114年1月1日起受理「臺北市青年創業融資貸款」申請，提供最高400萬元的資金挹注，助你實現創業夢想！

購屋越來越難！？台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全國及六都房貸壓力再創新高，第三季全台平均核貸金額1,043萬元，平均貸款利率2.23%，均創15年新高。觀察六都，其中台北市Q3平均背負房貸達1,832萬元，房貸壓力首度衝破1,800萬元大關。而全國第三季整體核貸總數60,908件，比上一季減少4,235件，顯示購屋交易和核貸腳步正在放緩。

「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。

中央銀行9月升準不升息，同時祭出第七波選擇性信用管制，市場視為「史上最狠打房」重拳。還原當天決策過程，央行理事們歷經一番激辯，有人直言當前不動產投資流於炒作，買方在「賭」房價會在寬限期內上漲，因此必須加強相關抑制措施，但也有理事認為，炒房者未必依賴貸款，本次信用管制措施的成效仍待觀察。

為了振興房地產市場，中國持續擴大房地產「白名單」範圍與支持力度。根據官方今天發布，截至16日，已審批通過白名單專案貸款達到人民幣2.23兆元（下同，約新台幣10兆元），預計年底將超過4兆元。

遠東國際商業銀行的數位品牌、Bankee社群銀行再度打破傳統信貸思維，推出「金融客群快閃信貸」，於快閃期間提供年息2.23%的超低一段式浮動利率，金融租賃業、保險業或虛擬通貨商業等泛金融從業人員皆可申貸。就算不是主管職或具業務性質的一般員工，核貸後同享2.23%一段式浮動利率，今年9月30日開放申請。

聯合徵信中心資料統計，今年第2季新增房貸件數達6萬5143件，平均購屋總價鑑估值為新台幣1399.8萬元，平均房貸金額相較2015年第2季成長逾5成，首度突破千萬元大關達1016萬元，價量均創下歷年新高，顯示購屋民眾面臨沉重壓力。

財政部22日公布最新統計，新青安6月單月核貸戶數為7244戶，核貸金額新台幣567.7億元，均月減逾1成，且8家行庫撥貸量齊萎縮，推測原因與加強貸前徵審、貸後管理有關，未來數月是否續呈月減格局，值得關注。

根據央行最新統計，以房貸為主的家庭部門借款餘額與GDP的比重，在2023年底衝破9成，而今年新青安引爆房市熱潮與房價高漲，將使得我國家庭債台高築的情況更形惡化。

針對近期外界高度關注新青安有投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，公股銀行篩選查證疑似人頭戶及貸後出租的高風險態樣案件，並與政府資料勾稽情形比對查核，確認借款人有未符購屋自住政策目的情事。財政部今（16）日公告，根據各銀行目前初步清查結果，涉有出租情事計1332件，人頭戶計170件。

新青安貸款專案自去年8月1日上路以來受惠貸款戶到2024年5月底，累計核貸5萬7980戶，核貸金額約4281億元，每個月以近500億持續遞增中，隨之也助燃房市啓動另一波甩尾行情。

應該是一項「德政」，最後卻搞得民怨四起、駡聲不絕，賴政府的「新青安」完美的詮釋這個現象。

新青安不僅催化首購買盤，貸款族揹負的房貸金額也直線上升！根據財政部最新統計，今年5月新青安的貸款熱度再創新高，單月撥貸戶數高達8273戶，對照去年7月新青安上路前的1311戶，戶數暴增逾5倍，單月撥貸總金額也激增將近8倍！平均每戶撥貸金額亦逐月提升，5月已來到768.8萬元，足足較上路前的553.1萬元，增加了215.7萬元，成長金額比新青安提高的200萬元額度還多。

純網銀積極推動放款業務，信貸利率廣告甚至出現號稱1.97%起的地板價。專家指出，信貸多數有手續費，最後核貸利率主要還是看個人信用條件、所得與公司而定，能拿到地板價利率者仍是少數。

為減輕房貸戶負擔，內政部針對一定所得以下符合資格之國內自用住宅貸款戶，每戶提供定額支持金3萬元。去(112)年6月1日開辦，同年12月29日截止受理申請，民眾申請件數累計近77萬，核定近49萬件，國土管理署提醒核定戶申請人多加留意支持金存入情形。

青安是指「青年安心」成家貸款方案，其有舊新之分，前者是指2010年12月1日起，依據財政部頒佈之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，由各公股銀行所承辦之「青年安心成家購屋優惠貸款」專案，至2026年7月31日申請辦理；後者是指2023年8月1日上路後就能申請，且三年內均可申請(2023/8/1～2026/7/31)，也就是政府於大選前所推出的「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，簡稱「新青安房貸」。

近期有許多人在刷本子時發現有3萬塊入帳，並且有備註「行政院發」的字樣，目前已有約47萬人已經成功領取，這是內政部今年推出的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，為了減輕房貸族的壓力，一戶可直接補助3萬塊。現在距離申請截止的時間還剩4天，符合條件的房貸族快快去申請起來！

許多人的銀行戶頭不知不覺增加了3萬元，原來是政府發錢啦！內政部發放的房貸支持金，目前已有45.6萬人成功領取，申請日期於12月29日截止，提醒符合資格的民眾趕緊去申請，別錯過這個機會！