# 林口世大運社會住宅  

為加速「大林蒲遷村計畫」，高雄市府最近宣布30萬元「加速搬遷獎勵金」，與2000戶「專案社會住宅」雙獎勵措施。然而，高市府規劃二處安置社宅租期延長3年的規劃，卻觸碰到《內政部興辦社會住宅出租辦法》12年的「天花板」。據了解，由於最早落成的社宅－林口世大運社宅，最近才面臨承租戶租約到期，「二寶家庭」要求續約遭拒事件，大林蒲安置社宅迄今還未完工，高市府卻開出了租期「12+3」的支票，讓內政部十分為難。

「我不希望別人用一百天，就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時，曾經公開對媒體說過的話；如今八年過去，各地房價、租金屢創新高，貧富差距仍難扭轉，缺電危機越演越烈，諸多政策難題依舊無解，只是換成了「賴清德的一百天」，光從結果看，頗耐人尋味。

社宅政策上路後，第一批即將租約到期的林口世大運社宅，最近承租戶陳情案件不斷。由於《住宅法》規定，社會住宅一般戶的占比為6成，弱勢戶的占比為4成，弱勢戶承租時，可以同時勾選「一般戶」與「弱勢戶」類別，抽籤抽到哪個類別即可選擇入住。《新新聞》最近接獲一名阿美族原民家庭投訴，指稱他們同時具備原民與中低收入戶資格，只因為當初選擇「一般戶」身分入住，6年後竟無法轉換身分為「弱勢戶」續約，目前正透過管道，與立委高金素梅等人陳情。

為了贏得總統大選，民進黨政府從去年起不斷釋出選舉利多，然而選前的利多，在新政府上台後開始逐漸走調。去年底通過的《住宅法》修正案，將「育有未成年子女2人以上」家庭，納入社會住宅優先戶的規定，讓弱勢戶門檻大幅放寬，2017年最早釋出的林口世大運社會住宅，立即面臨「二寶」家庭申請「弱勢戶」續租的爭議。據了解，這些原本以一般戶承租社會住宅的二寶家庭，原本以為《住宅法》修正案通過後，就可以按照「弱勢戶」標準，將租賃期間再延長6年，但由於目前排隊等待社宅的家庭高達上千戶，這些二寶家庭今年10月將面臨租約到期搬遷的命運，目前正透過諸多管道陳情中。

民進黨總統參選人賴清德今（12）日舉辦「0至22投資未來世代」政見發表會，將0至22歲分成3個階段，提出3政策規劃。對此，民眾黨總統參選人柯文哲痛批，蔡政府把社會住宅層層灌水到12萬戶，賴清德繼續加倍灌水；轟總統蔡英文2017年提出「最低工資夢想數字是3萬元」已經跳票，且民進黨執政7年多，竟眼睜睜看著近15萬名外送員當「勞工孤兒」，快到選舉才想起來有「血汗外送」問題。

有關民進黨賴清德選辦發言人陳世凱先生針對新北市社會住宅興辦數量近兩年掛零的錯誤論述，新北市政府嚴正澄清!

市長侯友宜任內動工8處共2775戶，蘆洲光華段、三重三重段及新泰塭仔圳3處基地共3200戶已在辦理先期規劃並準備統包工程招標當中、容積獎勵及都更分回等多元取得1374戶，且持續興辦增加中！

楠梓區清豐安居社宅今(27)日舉行動土典禮，高雄市長陳其邁偕同內政部次長吳堂安及市府團隊共同執鏟，陳其邁表示，截至目前，高雄市總計有13處的社會住宅動工，包含高雄市政府自建的3處，亞灣區社宅、岡山大鵬九村及大寮社會住宅，預計今年底將超過7千戶，未來配合大林蒲遷村的社會住宅需求，總計將達到1萬5千戶的社會住宅目標。

近日林口世大運社會住宅續約爭議頻傳，社宅民眾對於租金調漲、管理品質、住戶規約等議題提出諸多討論，新聞報導說明會當天現場參與民眾踴躍，顯示社宅民眾的自覺，對於社宅的討論議題已經從單純「量的多寡」進階到「質的好壞」。我現為社宅住戶，從107年年底入住新北市新豐青年社會住宅迄今，想提供我個人觀察社宅規劃及管理的想法。

由中央（國家住宅及都市更新中心）興辦、2018年11月開放入住的林口世大運選手村社會住宅，最近首批住戶租期將滿3年，開放民眾申請續租的同時，住都中心也宣布租金將調漲1.5%。

新北市人口已達403萬人，據新北市政府民政局統計資料，其中林口區短短不到2年時間已經突破12萬人，並且去(2020)年上半年人口數也以林口區人口增加2776人為最多，其次為淡水區2457人。

林口地區伴隨大型商場進駐、世大運選手村社會住宅設置及機場捷運線通車等因素，吸引大批人口遷入，連帶就學需求也逐年增加，新北市政府為解決此問題，特別規劃在四維路與佳林路交界處新建東湖國小。新北市長侯友宜於今(11)日前往東湖國小預定地主持開工典禮，期許工程如期如質完工，為林口地區創造更優質的生活機能。

不少民眾關心居住正義與社會住宅議題，內政部長徐國勇今（23）日表示，未來的社會住宅，將訂定「8年20萬戶」的目標，其中12萬戶會直接興建，預計在2019年底完成4萬戶興建，2020年可以達到5萬戶，目前第一階段超前，會趕緊規劃的第二階段。

民進黨上台後，最大規模社會住宅出租案－林口世大運社會住宅，今（2）日正式上路，申請對象分為優先戶、睦鄰戶、原住民戶、新婚或育幼戶、警消戶及一般戶等6大類，內政部表示，目前為止已收到400多件申請案，其中，「一般戶」當中保留給原住民的125戶，也是民國80年汐止「花東新村」以後，過去20多年來最大一筆原住民社會住宅，不過，5%的分配比率，仍然低於原住民立委鄭天財，所主張的9.37%（235戶）。

林口世大運選手村2500戶社會住宅，今（2）日正式開放民眾承租，由於該案是《住宅法》修正案通過後，第一個大型社會住宅出租案，因此依《住宅法》保留30%給12類「經濟社會弱勢」民眾申請。由於去年底南勢角出租公寓大火，罹難住戶當中，包括一名戶籍設在中南部、目前在台北工作的消防人員，暴露出基層警消人員租屋問題；因此，本次世大運社會住宅，特別保留5%（125戶）給予警消人員；另外，目前在雙北、基隆與桃園求學工作之原住民，也有保留125戶。