# 新屋建案  

受台灣房價影響，有些人可能傾向選購較便宜的中古屋，也有人則經過衡量後，認為某些區域的新建案品質優、價格親民而選購，各有各的優缺點。不過，有網友認為，不論買新房或舊房都要裝潢，不僅價格差不多，也都能享有寬敞空間等條件，不懂為何要買新房？貼文一出，引起網友熱議，並指出2大關鍵是無法取代的。

近年都更危老量能倍增，至今已達4,000餘件，為房市當紅炸子雞，然因開價常居區域新高，致使多數民眾產生相對剝奪感，咬定政府與建商都是炒房幫兇。然而事實真是如此？高房價背後暗藏懸念……

根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4,869戶。

南部科學園區進駐台南，雖然帶來工作機會，卻也造成交通問題，市長候選人謝龍介認為，那是因為黃偉哲市長懈怠職務未妥善處理，導致周邊路段嚴重塞車、事故頻傳。今（4）日一早，謝龍介自己騎乘機車，體驗廣大上班族的日常，深感青年在台南生活大不易，當選後將從多方面著手，打造友善青年的居住環境，讓年輕人願意留在家鄉打拚。

對於大多數的我們來說，家是我們最大的資產和最寶貴的財產。為了買房子，我們必須比在其他情況下借更多的錢，貸款可以持續一世代。如果我們不幸在錯誤的時間買房子，那麼它很有可能把我們壓垮。

本文經授權轉載自住展房屋網，標題為編輯所加，未經同意不得轉載

根據住展雜誌統計，北台灣新成屋、預售屋建案以開價計算，每戶平均總價大多往上攀升，尤以台北市最高達4595萬元，其次是新北市的1720萬元，桃園則以1203萬元居第三。而北北桃竹每戶平均總價千萬元以下的區域正快速減少，今年只剩下13個，且多為蛋殼區。

上週台灣才在慶祝連續2天零確診，但周末（18日）就爆出國軍敦睦艦大量確診感染案例，截至目前為止國軍敦睦艦隊已24人感染新冠肺炎（武漢肺炎）；全台灣10個縣市、90個出沒地點都有敦睦艦隊員的足跡，特別是高雄市影響層面最廣，令高雄房地產業者大喊「高雄本來好好的！」結果因為敦睦建疫情關係，讓苦守的高雄房市氣氛瞬間陷入低迷。

中鋼公司3月8日召開第二季內銷鋼品盤價會議，會中決議，國際貨幣基金（IMF）最新預測108年全球經濟成長率為3.5%，較去年10月估值略低0.2%，景氣擴張力道稍有放緩，主因美中貿易紛爭、英國脫歐等國際政經事件增添不確定風險。惟歐美整體景氣維持成長，美國聯準會（Fed）升息循環漸進尾聲，有利東南亞等新興市場金融穩定；中國大陸成長雖趨緩，但政府除持續降準釋放資金，同時力推大規模減稅降費，經濟可望維穩。

記者張家豪／台北報導

記者黃村杉／新北報導