# 新北重劃區  

台灣房價幾乎一年比一年高，許多首購族買房負擔不了昂貴的蛋黃區，都會退而求其次，轉向屋況較好的蛋白區。一名網友在PTT發文表示，位於新北市三峽樹林交界處的北大特區，新建案剛推出的時候一堆人嫌太遠，不過現在卻房價飆漲好奇詢問「算是造鎮很成功的範例嗎？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

今（3）日為新年連假後首天上班日，新北市長侯友宜下午即率領市府團隊至板橋區辦理行動治理座談會。侯友宜表示，今天是立春、也是新年連假後第一天開工，新的一年將秉持「基礎建設加倍、大型建設加快、社會福利加碼」的原則，為市民打造安居樂業的環境。

住展雜誌彙整雙北市高單價新成屋資料表示，台北市士林區、中山區與松山區有單坪破百萬元高價案，但也有迎合首購族小宅案，顯見台北市新成屋朝向兩極化發展；至於新北市央北與江翠北側重劃區，交易單價攀上9字頭，愈賣愈貴。

為加強蘆洲水湳溝防洪安全及改善市區排水不順衍生的惡臭，新北市水利局在水湳溝下游進行兩側護岸補強及重建，溝渠內施作約720公尺子母溝、底泥固化及綠美化作業，並於蘆洲抽水站增設0.4cms抽水機，歷經21個月的努力，蘆洲水湳溝排水改善暨環境優化工程已於9月完工，新北市長侯友宜今(28)日前往視察水湳溝整治成果。

新店區地處台北市南側第一環戰略區位，這幾年受惠於人工智慧產業、電動車產業聚落，正逐步躍升為大台北最閃耀的科技廊道，尤其寶橋產業園區、寶高科技園區、裕隆城等各項發展陸續實現，昔日人文城區搖身一變成為來勢洶洶的科技大城，許多跨國大廠投資選擇在此落腳深耕，除了寶高一期進駐滿載，二期迴響熱絡，286億元開發產值、1.6萬名科技菁英即將進駐，科技願景兌現在即，隨著區內開發幾近成熟，大面積地塊一地難求，最新登場、位處裕隆城東側的「河岸繁星創新園區」，產業、機能、人文、建設一網打盡，以黑馬之姿頗有超車央北重劃區態勢！

下月進入傳統上視作諸事不宜的民俗月，然而住展雜誌統計，歷年落在8月份的民俗月，建商推案儼然不再有所忌諱，以今年來說，北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元，創統計紀錄新高，再觀察2019年迄今，除了今年外，2020年到2022年連續三年皆是突破千億元量能，陰間盛典已干擾不了陽間房市興致。

新北市長侯友宜今(18)日赴新店主持行動治理座談，會中針對交通路網、污水接管、瑠公圳整治、行人空間等議題討論。侯友宜表示，新店近年各項大型建設陸續完工，包括寶高智慧產業園區、社會住宅、安坑輕軌等，目前十四張、碧潭大橋北側、安坑輕軌K8站周邊地區等區段徵收作業也在進行中，預期未來將吸引大量人口移入，市府團隊會做好完整規劃，並持續與里長合作，解決市民的大小需求。

在買房的過程中，交通便利性往往是考量的重要因素之一，捷運沿線的房價差異更可能創造「房價凹陷區」，成為高性價比的購屋選項。統計北部捷運路網7大路線近2年房屋價格，結果發現機場捷運的泰山貴和站（A6），比體育大學站（A7）周遭房價便宜10%，更比泰山站（A5）周遭房價便宜30%以上，成為買方經濟實惠的入手標的。

林口、三峽、淡水過往常被媒體、民眾戲稱「狗比人多、鬼城」，如今鬼城之稱已不再合適，據內政部資料顯示，2019年Q4（第四季），新北市的三峽北大特區最新點燈率已達93％以上、林口新市鎮也達87％、淡海新市鎮則有65.2％。「親眼目睹根本大開眼界！」日前有人表示，之前就耳聞「林三淡」是鬼城，但最近經過三峽北大特區時，直接改觀，不僅有寬闊、綠樹成蔭的道路與人行道，生活機能佳，更沒有雜亂的招牌、髒水汙染等，停車位規劃也足夠，「我要是在北部置產，首選一定是這裡」。

新北市政府青年局第一個以潮流藝術為主題的青創基地「新北青創板橋藝術基地」於今（6）日正式開幕。板橋藝術基地原址為 60 年代啟用的臺北縣議會員工宿舍，經青年局爭取後進行老屋翻新。在裝潢上保留原始老宅建物特色，同時增添潮流藝文氣息。「板橋藝術基地」由臺灣多元藝術空間青年發展聯合會（下稱藝青會）營運，將以當代美術、街頭潮流、空間設計等藝文主題開辦課程與展演。

新北市生活機能完善，房價又相對台北市親民，是許多購屋族的好選擇，不過在新北市眾多行政區中，哪一區最適合買房居住呢？一名網友表示，新店近來有許多建商進駐，還有商場即將開幕，房價節節攀升，唯獨交通沒有進步，好奇詢問「新店是不是只差交通就變完全體了？」貼文一出，隨即引發網友熱議。

華江橋翠北重劃區，十年發展聚落熟成，一橋之隔，兩座台北同步精彩！兼具國門特區雙子星增值榮景+新板特區國際脈動，左右逢源、繁華交匯，捷運板南線＋環狀線＋五鐵共構，一站到北車特區就近享受國家級交通引擎接送 ，一站之速、一橋之近...交通網絡正核心！「福林沄典」讓您買在價值起跑點，住在都心熟成期，終生享受首都圈雙核心地段真購力！

安坑輕軌年底即將通車，未來將縮短通勤進城一刻鐘，全線9站房價全面上揚，哪一站適合首購或小換大？

逐捷運而居已是現今買房顯學，從北部到中南部全台都瘋捷運！今、明2年即將完工啟用的安坑輕軌、捷運三鶯線各站點附近房價，近3年來全面上揚，且最高逼30%，如今面臨房市高點，房價未來走勢是否能持續往上？又或是隨著市場盤整呢？跟著軌道經濟買房又該注意什麼？

房價居高不下，讓想買房的民眾延長下手的時間，但猶豫得越久，價格也不斷上升，近日一名網友無奈表示，住在新店10幾年了，看著房價從3字頭漲到6、7字頭，實在高得嚇人，不過基於自住需求還是想在當地買房，於是詢問鄉民意見。

你可能會覺得「重劃區」這個名詞很陌生，不過其實早已在全台各地中屢見不鮮！重劃區顧名思義就是把尚未開發、使用度低或是細碎畸零的土地、老舊住宅區域，藉由重新丈量土地、舖設及加寬道路、整治排水系統等，將過去的舊區域打造成新都市面貌，整頓後的重劃區格局方正，通常會呈現井字型或棋盤狀。

重利空因素壟罩，房市買氣平平，業者信心喊話，剛性需求仍高！

根據新北市地政局2021年第三季至2022年第二季預售屋實價登錄統計顯示，「新店區」平均每坪成交均價及總價成為各區最高，甚至狠甩過去居冠的「板橋區」。據統計，新店區每季的預售屋單坪均價（扣除車位）來到62～64萬元，平均總價則是2664萬元，雙雙創下新北房價新高。倘若只看今（2022）年第二季，全新北3100件預售屋交易，亦是新店均價67.2萬元、平均總價2867萬元稱霸新北市。

新北市「林三淡」重劃區因偏離市區，過去房市較冷清，被視為命運共同體，但隨著時間推進及建設發展，房價出現了差距，如今在PTT上，有網友分析三區的優劣勢，納悶說「林口、三峽有的，淡水有些也是有具備，但後來還是無法發展起來的原因是什麼？」

2022年選戰新北市選情相對單純，國民黨籍的現任市長侯友宜被認為連任是十拿十穩，甚被黨內、媒體視為國民黨2024年重返執政的最大公約數。面對總統大選等議題，侯友宜7日在《風傳媒》製播、媒體人黃暐瀚主持的《下班瀚你聊》節目中依舊是四兩撥千金。