# 斯文里整宅  

京華城容積獎勵爭議案鬧得沸沸揚揚，民眾黨主席、台北市前市長柯文哲9月5日被羈押禁見。柯文哲日前一句「容積率840%其實我完全不知道」，主張相信都市計畫委員會的專業，因此沒去過問，卻意外釣出台北市社會局前局長的陳雪慧出來痛訴，稱在柯市府工作的13個月，自己的專業被踐踏在腳底下，柯文哲團隊根本不尊重專業。陳雪慧的此番話讓人不禁好奇，對於曾在柯文哲底下工作的人來說，柯文哲到底是一個怎麼樣的老闆？

由臺北市都市更新處主辦的「2022台北老屋新生大獎」，於今日舉辦頒獎典禮，本屆共計12件作品獲獎，本屆台北老屋新生委員會委員表示，本次得獎作品種類豐富多元，展現出老屋空間活化的精彩魅力及整建維護的價值。本次住宅類得獎作品中，首獎的「周宅」及優選的「拾光縮影HometowninMiniature」，積極呈現居住者重視凝聚家人相處的生活場所，透過與設計師的合作，打造屬於與家人共享的空間；非住宅類作品首獎「陽明實驗山屋YANGMINGMT.LAB」，重新思考遊客中心服務的可能性，透過設計重新梳理國家公園的人文與自然，並於自然⽣態中導入「品牌思維」、「以⼈為本的⽂化體驗」，讓陽明山成為一座與時俱進的國家公園，也作為整體國家公園公共服務創新的起始點。社區空間類首獎「昌吉基地」，以社區營造的據點為出發，開放性及公共性為核心理念，打破既有空間格局限制並改善通風採光，除作為蘭州斯文里整宅地區公辦都更工作站使用外，也延續讓社區共享共作的使用型態；另本次評審團特別獎「齊東街日式宿舍群修復工程」，以過去日式宿舍搭建之工法適度的結合現代建材，除能保有昔日的紋理外，也看見五棟日式宿舍依循既有框架呈現出不同風貌，展現日式木造建築多元創新的做法及城市中文化資產存在的價值。此外，今年「整建維護特別獎」以最能影響都市景觀市容的「立面修繕」為題，從各類參選作品中評選出優良的立面修繕作品，鼓勵市民重視外觀環境，進而認同居住環境品質提升的重要性；本次獲獎的作品「廈川玖肆」，以嚴謹考究的態度修復立面磚瓦構材，除保有昔日的風采，更是形塑整體街區景觀及氛圍的重要節點。臺北市都市更新處表示，都市更新並不只有重建一途，老屋新生大獎鼓勵用創新的技術和手法改造老屋，延續並寫下屬於老屋新的篇章故事、為老屋和城市注入新的生命力，創造人與環境的共善共好。未來將持續辦理相關推廣活動，請關注官方網站(www.taipeiface.com)、臉書搜尋「台北老屋新生」或IG追蹤「taipeiface」帳號、或電洽意點創異股份有限公司-2022台北老屋新生大獎徵選活動小組(02)7711-0779轉646。

還記得去年疫情正緊張時，台灣民眾急需疫苗來台，陳部長卻說「採購疫苗不是上街買菜」，說得一口大義凜然，要其他人尊重醫療專業。如今陳部長華麗轉身，成為台北市長候選人。對於其在最新專訪中所提出的都市更新想法，看似建議卻是否定推動者們的辛勞，筆者也照樣照句還給陳時中，台北推動都更也不是上街買菜，沒有那麼簡單的。

台北大同區「斯文里三期」的居民等了20多年，終於等到了都更，整宅預計將在下月中旬拆除。北市府昨（22）日下午舉辦團聚活動，邀請住戶一齊回顧斯文里的點點滴滴，並在老房子前面合影留念，場面相當溫馨。

「TURNUP！轉轉南港．東區門戶願景展」昨（21）在南港車站開幕，台北市長柯文哲與副市長林欽榮、都市發展局局長林洲民一同出席，除宣示徹底完成東區門戶計畫，柯文哲還幽默表示，「北市府4年內還了很多債，想說也不用還太多，乾脆湊點錢幫大家解決問題。」

位在大同區的蘭州斯文里整宅，因其戶數多整合困難，且位在松山機場航高限制區域，增額容積有限，多年來建商不願意協助都更，在歷經了數十年的懸宕後，台北市政府預計於今年5月15日開拆斯文里第三期，共260戶、226位所有權人，將於23日起發放房東拆遷補償，70多戶的弱勢戶將有機會入住公宅且拿租金補貼，所有權人也可依法獲得最多外3年的租金補貼。不過，都發局也證實，尚有3戶對條件不滿意沒簽都更同意書，市府現已為此調降共同負擔比1.33%，讓全體房東的可獲配利益增加，持續與居民溝通中，拼3年後讓居民搬回13層的新家。

台北市推動公辦都市更新，第1波就瞄準大同區內的蘭州國宅、斯文里和中正區的南機場整宅，這兩地的民宅都已經落成超過50年，柯文哲今（18）日在臉書貼文表示，目前已經有96％的居民完成權力變更，最快2018年3月就可以動土，希望提供當地住戶一個更安全、便利、乾淨的居住環境。

台北市長柯文哲今（27）早到大同區公所主持行動市政會議，會後裁示時提到已經取消的重陽敬老金。他表示，懶惰的政府就是發1500元(敬老金)後，「剩下的就是你家的事」，並表示，好的政府應該是發一張敬老卡，讓老人可以做很多事，過一個比較健康的生活。

北市府招商不順，30日下午由副市長林欽榮帶領各局處，主導召開「北市明倫公宅智慧社區統包工程」招標案起跑記者會，希望能招商引資，吸引營造廠、建築師及ICT產業參與投標。不過，記者會現場卻引來不滿的民眾，認為幾度與市府溝通，希望已廢校的明倫國小可以改建為公辦民營幼托中心，但都發局強推該地為公宅與中繼宅，忽略地方對幼托的需要。

台北市欲大興土木蓋公共住宅，日前卻有議員提案要經過周遭居民同意才可以規劃，雖然後來提案流標，卻也顯示出部分市民因不了解公共住宅而產生不少誤會。北市都更中心今（29）日選定未來可能設有公共住宅的斯文里整宅舉辦「公宅好厝邊」活動，並舉辦導覽活動，由當地里長帶著市民進入整宅參觀、並與當地居民互動，希望藉此化解外界對公宅與其中住宅的污名印象。

南機場整宅公辦都更案有解？南機場整宅都更先前傳出因北市都發局長林洲民與當地里長、社造組織有磨擦而停擺，副市長林欽榮30日赴蘭州斯文里整宅說明都更進度時，被問及南機場整宅都更進度，表示北市府已不再考慮把忠義國小當作中繼宅，接下來將引進業者承接都更事業計畫及營造工程，市府則將把關住戶權益、不讓業者賺取暴利。

蘭州斯文里整宅公辦都更，北市府決定出20億自己做。台北市副市長林欽榮今（30）日偕都發局長林洲民至斯文里開說明會，表示當地因航高限制、招商困難，市府因此決定自都更基金中編列20億預算自建一期新宅，並將預售部分市府分回的戶數以繼續啟動下一期計畫，預計最快2018年就能動工。

台北市府推動公辦都更，打頭陣的是大同區的蘭州國宅、斯文里整建住宅，以及中正區的南機場整宅，加起來共有3300戶。這兩處住宅落成至今已超過半世紀，曾經光鮮的屋舍如今不僅看來狹小，久經滄桑的外觀更顯得破敗，市長柯文哲希望藉由公辦都更活化都市機能、落實居住正義，但居住在此地的住戶經濟上相對弱勢，其中還有半數以上是無產權的租戶，一旦都更動工，他們將何去何從？公辦都更，究竟是幫居民打造更安穩的生活，還是摧毀他們世代蝸居的家？

在編輯會議上，同事聽完這次弱勢居住題目的題綱，小心翼翼的問我：「我知道照顧弱勢很重要，但是，這個議題和我做為一個台北市民有什麼關係？」

台北市政府4月大動作召開記者會，宣布8+2公辦都更旗艦計畫，其中戶數高達2108戶的南機場整宅，市長柯文哲更「放話」要在4年任期內動工。然而，日前卻傳出在南機場整宅一案和市府合作的都市專業者改革組織（OURs）決定不再繼續參與，為南機場都更平添變數。從OURs和市府的分歧，可發現目前公辦都更的難關，主要卡在市府和在地社區互信不足，以及都更條件過早公布。

為了加速斯文里公辦都更進度，市府透過都更中心向三期整宅的住戶們喊話：哪一期住戶先整合完成，就能先都更。

公辦都更大概是今年上半年火紅的關鍵字之一。

柯市府上任後，一下子便出手台北市牽涉戶數最多、整合最困難的兩處整宅都更案。如今兩社區各種整合、弱勢、安置問題一一浮現，主導北市公辦都更計畫的副市長林欽榮在接受《風傳媒》專訪時強調，公辦都更是政府公共職能的展現，但像這樣大規模的公辦都更，仍難免出現弱勢被排擠的仕紳化現象，市府能做的，是盡量公平分配、照顧各種不同族群和部門。以下是訪談記要：

台北市政府22日大張旗鼓通過《台北市公辦都更實施辦法》，除了允許民辦都更「轉軌」變為公辦都更，更祭出「代拆」絕招，希望加速都市更新。辦法一出，除了引來公民團體怒批北市府又要重演文林苑強拆爭議，就連法界人士也看不下去，質疑為何辦法不需議會監督、市府又能如何避免「球員兼裁判」爭議？

《台北市公辦都市更新實施辦法》22日上午在市長柯文哲主持的市政會議上通過，賦予「民辦都更轉公辦都更」法源依據，只要經審議會認定具有「公共安全、公共危難、公共利益」的要件，就可以由市府介入，改為公辦都更。不過，在複雜度高、爭議度也高的都更案中，判定政府可不可以強制介入的審議會、當中的8至9位委員組成方式如何？都發局長林洲民顯得語塞、不願多透露，讓都更案中的「開放透明」還有疑慮。