# 文林苑  

403花蓮地震規模7.2，強度僅次於921規模7.3，各地傳出災情不輕，新北捷運環狀線單軌位移、台北機場老舊公寓10連棟住宅門框嚴重扭曲變形、樓梯斷裂，通報災損有201所學校及幼兒園，一場地震又震出一連串問題檢討。

4月3日一早，台灣迎來25年以來最強地震，縣已造成12死、超過1100人受傷，仍有人受困和失聯。其中傷亡最慘重的花蓮，多處建物倒塌、損壞，這也引發民眾對危老建物的關注。國民黨北市立委王鴻薇提到，如南機場案都更案等，北市在法規和執行上，必須更加強硬。

太陽花運動將滿10年，當時的運動主軸不僅是反服貿、抗中，更是當時年輕世代對於政治現況造成各種不公義的情緒爆發，諸如大埔事件、士林文林苑案、樂生運動、美麗灣開發案、國光石化、農民運、性別運動、華隆罷工等，遍地開花的社會運動在長達近1個月的318運動中集結，在青島東路一座又一座的舞台上百家爭鳴，各式論壇激盪當時年輕世代對台灣未來的想像，在混亂中孕育出思想動能與新一代進步人才。

佛家的因果之說深入人心，學界更發展出許多方法來確認各種因果機制，但我們偏愛針對特定結果隨意推斷其原因的陋習（學界稱為「歸因」），卻不曾因為佛家的慈悲和學界的理性而有所改變，而這類輕率的歸因可能很傷人，甚至因此鬧出人命！

台灣法學基金會日前舉辦自辦市地重劃爭議座談會，政治大學地政系教授陳立夫認為平均地權條例的法規嚴重不足，只有十二個條文做規範，同時市地重劃都是基於公辦的角度去制定，之後為了自辦重劃，只增加了一個第58條容許自辦市地重劃，但相關規範卻沒有進一步去加以修正，因而產生許多爭議。

台灣土地重劃早從1970年開始，但近年來私利與公共發展拉扯的案例層出不窮，逢甲大學土地管理學系日前舉辦的一系列市地重劃座談會，業者對於開發過程中，極少數地主看準業者承擔成敗風險，因此不斷異議、拿翹大吐苦水。

內政部針對平均地權條例子法訂定25日起預告，新訂的5部子法政策重點，包括私法人買受住宅許可制，限制預售屋、新成屋換約轉售，建立檢舉獎金制度。房市趨勢專家李同榮直批，號稱史上最重的打房五重拳，修法前粗糙，修法後子法再層層解套，他預言：政策上路，史上最複雜的打房亂象也將同時上演。

台北市長蔣萬安今（14）日赴台北市議會備詢，國民黨議員李柏毅指出，台北市老舊建物太多，直問蔣是否有都更決心、會強拆釘子戶嗎？對此，蔣萬安回應，絕對堅定依法執行。

立法院會10日上午三讀通過修正平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，將重罰炒房行為，明定任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格，最高可處新台幣5000萬元，還可連續處罰。另增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉。房產趨勢專家李同榮針對修法後提出對房市具體影響的四大情境：（一）大建商穩如泰山，小建商機飛狗跳。（二）都更再死一次。（三）助漲都會低總價市場與租賃市場。（四）執法單位人仰馬翻。

我們這代的台灣人，小時候是看《無敵鐵金剛》和《科學小飛俠》長大的，這兩齣卡通劇情架構都是，壞蛋跑出來要毀滅世界，主角出來對抗（對的，就這麼簡單），劇裡面也沒囉哩八縮去質疑好人為什麼是好人這種無聊的事情，總之主角們不對抗，人類就會死光光。

「國利」，是「國家利益」的縮寫，正如「國運」是「國家命運」的縮寫。秉持「常識」，處理社會事務就應盡量甩開政黨利益和特定意識形態立場，回歸「事情的本質」，使其符合「國利」。「常識」本該是最普通的生活智慧，但一粘上政治，「常識」經常被「偏執」和「扭曲」所取代。標題中的「萊豬」與「核四」是筆者關心的兩項公投，其本質都被政黨／陣營立場嚴重扭曲。

在鄰近小巨蛋、敦化學區、捷運南京復興站、五星級東方文華酒店和台北長庚醫院的長春慶城街口，近乎完美的生活機能原應是房市上高端客群的必爭之地，但實地走訪卻會看到在一坪行情達130萬的指標豪宅文華苑的對街聳立著一棟外牆斑駁、殘破不堪，看進屋內更猶如鬼屋的中泰花園住宅大廈，一問當地人，才知道原來背後有著各方利益糾葛的複雜歷史。

走在台北街頭，滿街的老房子映入眼簾，作為一名台北市民第一個浮現在我腦海的想法，就是都市更新。唯有都更才能改善老房子帶給城市美觀的負面影響和公共安全上的疑慮。然而在台北市進行都更，必然會碰到一種阻礙，那就是滿地叢生的違章建築。

許久未公開受訪的行政院政委張景森，日前在台鐵太魯閣號發生出軌意外後接受媒體訪問，過程中原本想好好檢討台鐵陳年問題，不小心提油救火說出「台鐵總體檢報告……上面沒有核」，意外釀成政治風暴，箭靶全射向行政院長蘇貞昌。行政院為善後更1周內發出數篇新聞稿滅火，讓蘇貞昌臉色鐵青。

紙本書閱讀風氣下降、網路書店折扣一家低過一家，早就都不是新聞，越來越少人逛書店的時代下，沒有財團、大型資本奧援的獨立書店，又要怎麼因應？《風傳媒》規劃「未來書店演化論」專題報導，一窺各家經營者面臨衝擊如何蛻變，從高雄在地社運催生的三餘書店，期望擺脫過往的書店思考，打造能夠接軌下一代孩子的新型態書店。

2020年10月中旬南鐵東移最後拒遷戶遭強制拆除，縱使自救會仍試圖持續透過具體活動表達不滿控訴，但南鐵地下化土地徵收至此已暫時告一段落，或許已無轉折的機會。強拆後，外界將南鐵東移與2013年苗栗大埔強拆事件兩相對照，直指民進黨正背棄自己的承諾。確實，同為拆遷，當年高舉居住正義，批評政府冷酷無情的熱血青年、政客們，如今不是默不作聲，就是放低姿態請人民體諒，這是現實利益打敗覺青的嘲諷，也是政客操弄民粹行政治騙術的演繹。

「人會成長、會老，我已經不血氣方剛了，那我也沒必要繼續假裝自己血氣方剛，當然偶爾還是會有一點點……」鄭有傑說著吸了口氣，彷彿把險些再度躁動的思緒吞回體內，「但這次我想用比較溫柔的基調講這個故事。」

台北市副市長黃珊珊6日表示，開放美豬進口，萊克多巴胺殘留量是科學問題，「這個政府不想溝通」，不用討論、沒有公聽會，衛福部自己公布就實施，真是恍如隔世。

台北市大直水岸最後一塊素地4月上旬已經動工，這個建案原本是4層公寓「翠景新村」，由於符合海砂屋的都更原則，因此僅費時8個月又6天就完成都更簽約，預計第3季推案，單價上看190萬元。負責這個都更案的聖得福建設執行長洪正雄說，他現在在大直散步運動都在撿房屋掉下來的石頭，看看是不是海砂屋可以符合都更條件。

專營都更領域的聖得福建設跨足到建築業中進入門檻較高的區塊，靠的是跟地主的友誼關係，以及地主之間的口碑相傳互相介紹。聖得福建設執行長洪正雄說：「我是公司中叫過最多人爸爸、媽媽的人。」而他在開發整合許多案子的過程中，也成功的讓地主成為公司的員工來負責開發案，反而讓案件進展相對順暢。