# 房產分配  

借名登記，是我國人常見的一種財產管理方式。但令人困擾的是，如何要求返還？借名登記關係，通常發生在親屬，或是一起投資的朋友之間。背後的原因動機，不一而足，五花八門。諸如，家屬貸款可以有優惠利率方案，因此就用他的名義登記購置房產。打官司期間，不方便把自己真實的財產情況公開，避免新增困擾，所以買房也借用親屬名義登記。

民眾在繼承未辦理保存登記的建物時，流程會更加繁雜，資深地政士就提到，有民眾要辦理移轉登記時，發現繼承來的父親房產，地上物未辦理保存登記，也就是沒有建物產權，且房屋稅籍還登記在往生父親名下，也沒有申報遺產稅和辦理繼承登記，想轉賣變得相當麻煩。

民法第1174條規定，繼承人可拋棄遺產。會用這條，一般是繼承人本身有大額債務，繼承了遺產，可能會被債權人扣押，因此拋棄繼承，留給其他兄弟姐妹。

許多家長希望幫助子女置產，常以孩子名義競標國有不動產，甚至代付房款。然而，財政部台北國稅局提醒，這類交易可能涉及「贈與行為」，依法須申報並繳納贈與稅，若未依規定申報，可能遭補稅與罰款。近期，一名富爸爸砸下4,000萬元，幫兒子標購價值6,000萬元的國有不動產，結果被國稅局查獲，補繳135.6萬元贈與稅！

基隆市一名女子積欠銀行40萬餘元，雖銀行獲判可強制執行，但發現孫女母親遺留的房產卻由其他3名兄弟姐妹繼承，孫女未獲財產，銀行為此訴請撤銷遺產分割協議；孫女兄弟姐妹則主張，孫女早年靠母親受贈的生活費和金子維生，並已口頭同意放棄繼承，再加上母親是由其他手足扶養，因此孫女並未獲得遺產。對此，法院認為銀行未舉證孫女放棄繼承等同於無償行為，最終駁回銀行訴請，全案仍可上訴。

藝人大S（徐熙媛）在日本因流感併發肺炎猝逝，此一噩耗震驚社會之外，也讓她的遺產分配與遺產稅成為關注焦點。據傳大S生前擁有約10億元身家，包括台北市價值達6億元的不動產等，使外界對遺產稅額如何計算產生許多疑問。

大S流感引發併發症猝逝，走的太突然，不只讓家屬心痛斷腸，也讓粉絲錯愕不捨。許多有錢人都會在中老年的時候，慢慢透過每年的免稅贈與額度244萬，慢慢移轉資金到兒女的名下，不只可以省下贈與稅，還可以避免去世時一次贈與的驚人遺產稅。不過，以大S的情況來說，48歲年紀輕輕就去世了，恐怕連遺囑、財產分配都來不及處理好。傳聞有10億身家的大S，其家屬將面對巨額遺產稅。那麼如果家屬繳不出遺產稅，會不會就無法繼承遺產了呢？財政部教3招，就算繳不出稅，也能讓遺產安心入袋。

大S（徐熙媛）驚傳，和家人於新春期間到日本旅遊，因流感併發肺炎搶救無效後過世，享年48歲。家屬決定在日本火化後，將骨灰帶回台灣安葬。然而，這場突如其來的噩耗，讓粉絲心碎！

48歲的藝人大S（徐熙媛）日前在日本因流感併發肺炎猝逝，震驚各界。在她驟然離世後，子女的監護權問題成為外界關注的焦點，未來他們是否將隨生父汪小菲移居中國，引發外界的熱烈討論。

女星大S徐熙媛今（3）日被證實春節遊日不幸病逝，消息一出震驚外界，但一家人深陷悲傷之餘，也要著手處理大S名下遺產，由於其生前有兩段婚姻，又育有2名小孩，加上與前夫汪小菲的訴訟也尚未結束，讓不少人好奇遺產會如何分配？根據《TVBS新聞網》報導，律師黃秀惠指出，依照民法規定，在沒有遺囑的情況下，會由現任配偶及親生子女優先繼承，也就是其名下2戶豪宅合計超過6.5億元也可能由韓星丈夫具俊曄和一雙親生兒女獲得。

朋友陳先生心臟裝了3根支架，經歷幾次心臟病發作的危險時刻，具有危機意識。跟R姐討論：萬一的時候，財產太太只能繼承一半，剩下的由兄弟姐妹平分。這讓他的太太感到非常不公平，超不爽的！

許多人都會善用年度的贈與免稅額，但一樣是贈與244萬，但贈與現金、股票還是不動產，未來的稅務效果，到底差別在哪裡呢？

編按：依照民法第1189條規定，立遺囑的方式包括自書遺囑、公證遺囑、密封遺囑、代筆遺囑、口授遺囑等5種法定方式。不過怎麼立才有法律效力？以下詳解5種常見遺囑寫法範本，小心少寫幾個字，等於沒效，財產落入他人手中！

獨居藝人羅霈穎在2020年突然猝死， 4億元的身家，遺產稅繳納更高達6000萬元，其遺產的分配自然也成為各界關注的焦點。她未婚、也沒留下遺囑，雖然朋友提到她過去曾經提及有意將其中1間房產留給前大嫂，因為兩人感情非常好，大嫂更是陪伴她度過人生低潮的貴人。羅家已申報完遺產稅，最後大哥與媽媽皆拋棄繼承，將羅霈穎留下的財產全數交由會計專業的二哥處理。由繼承遺產的結果看來，她心中曾經的願望似乎已是無法實現。

許多人以為，信託只是有錢人管理資產的工具。但事實真的如此嗎？在這篇文章中，煦陽生活將探討為什麼退休族應該了解信託，簡單解釋信託的運作、優點和費用。

報載纏訟多年爭產案定讞，起因是資深製片人立下代筆遺囑，將上億元遺產留給愛徒及公司員工，遺囑載明「家裡人一毛錢不給」，手足為此而爭訟。主要探討2大爭議點：

面對親人的離世，除了悲傷，更需要面對繁瑣的遺產處理事宜。其中，房產作為大多數家庭的主要資產，其繼承與稅務規劃更是重中之重。

有位太太與再婚的丈夫婚後生了一個孩子，目前一家三口住在丈夫名下的房子裡。這個房地公告地價現值大約是1200萬（市價2400萬元），由於丈夫年事已高，他之前跟前妻育有一個孩子，多年不見。這位太太想：如果哪天先生「人生畢業」後，是不是給丈夫與前妻所生的孩子200萬，就可以完全擁有這間房子了呢？

在狀告遺囑執行人背信、要求改派適格的遺囑執行人後，人稱K董的星宇航空董事長張國煒周五再「放大招」，公開表示，海外遺產分配他也願意給哥哥們特留分，特留分不再會是問題，只希望大哥（張國華）能公平、透明趕快分配好遺產。

編按：遺產稅是一項重要的財務議題，特別是對於有財產需要處理的人來說，如何合法節省稅負更是關鍵。本文從「生前規劃」與「過世後補救」兩個角度，介紹了遺產稅的計算方式與節稅技巧，幫助讀者了解如何有效減少遺產稅負擔。文章內容涵蓋遺產稅的基本計算公式，以及透過免稅贈與額、剩餘財產差額請求權、保險給付與隔代繼承等策略來節稅。