# 房屋修繕  

房子住久了難免需要修繕，不少人會找專業工程行進行整修，不過，倒楣一點遇上黑心業者就慘了。台中市一名女子，日前找來彰化某工程行裝修房屋，沒想到工程到了但在約定時間內仍未完工，期間對方還不斷以各種理由要求追加費用。劉女前後共支付了25萬4800元，事後才驚覺受騙，氣得報警並提告。彰化地院審理後，判決該工程行謝姓負責人須返還劉女17萬4800元，全案可上訴。

隨著近期關稅政策帶來經濟不確定性，許多人開始思考是否該在家中保留一些現金，以應對停電、天災或支付系統中斷等情況，但家中應該要放多少現金才合理呢？專家建議，民眾可保留部分現金，但建議不要過度囤積。

房地合一稅制上路後，不少民眾對「自用住宅」的認定存在誤解，誤以為僅交易總金額才是查稅重點。財政部高雄國稅局近日查獲一個案例，有屋主申報房地合一所得稅時，將150萬元修繕費用列為可抵扣額，遭國稅局認定該房產不符「自住」條件，因此剔除相關抵扣，最終連補帶罰共67.5萬元。

台中市114年度公寓大廈共用部分及約定共用部分維護修繕費用補助將於3月24日起開放申請。台中市住宅發展工程處表示，今年度將延續去年採用線上申辦的方式，只需完成四個步驟：線上註冊、確認資格、上傳文件及審核撥款，並提供正確完整的資料，即可透過「樂居管家一站式入口網」輕鬆申請，無需出門。根據社區戶數的不同，補助金額會有所不同，最高可獲得22萬元補助。以下整理補助申請資格、補助項目、補助金額、申請時間與方式一次看。

嘉義大埔0121地震造成台南玉井、楠西等山區災損嚴重，受災戶位處山區交通不便，量大且分散，但由於無人傷亡，受關注度大減，致外援驟減，加上老屋社區安置與當地務農經濟型態問題交纏，讓當地災後重建更加棘手。台南市長黃偉哲苦民所苦第一時間遠赴災區視察，並犧牲農曆春節假期結合民力全力賑災，展現城市治理韌性。不幸中的大幸是，台南觀光並未受波及，地震雖逢過年，但古都的文化、美食及暖冬仍吸引大批遊客到訪，來客數較往年不減反增，來訪遊客幾乎忘了台南有地震；黃偉哲任內為台南打下的雄厚觀光底蘊及名氣經得起震災考驗，可見一斑。

詐騙猖獗，手法新穎，若民眾不提高警覺，恐導致錢財流失，近期臉書粉專「165全民防騙」公告多組lineID，聲稱為「千萬別加好友」的詐騙LINEID，為各詐騙方所使用的帳號，若民眾發現詐騙LINEID，應儘速向165反詐騙諮詢專線反映。

楠西，一個位於台南東北角山區的偏僻行政區，台三線貫穿全區，且為曾文水庫必經門戶。楠西昔稱「茄拔社」，日治時期，因地處「楠梓仙溪」之西，改為楠西。1945年二戰結束後改為楠西鄉，2010年12月臺南縣市合併後改為楠西區。

台灣地震頻繁，近期發生多起有感地震也讓民眾的危機意識抬頭，喚起他們對於建物結構安全的重視，嘉義市府辦理114年度「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強計畫」補助申請，推動民眾做都市危險、老舊建築結構安全性能評估，以下整理了補助條件、申請時間、補助金額一次看！

自0121地震以來，臺南市各處危險建築物亟待修繕，幸賴慈濟基金會、做工行善團、衡山基金會、水利署南區水資源分署等各方積極協助，成為市府重要夥伴，加速災民家園復建。今(20)日臺南市長黃偉哲親率社會、民政及災防辦等相關單位，前往楠西區視察受災房屋修繕情形，黃偉哲特別感謝各界的無私付出，強調市府將會全力配合各項重建作業，確保一切工作順利進行，讓受災鄉親盡快恢復安穩生活。

嘉義縣大埔鄉1月21日凌晨，發生芮氏規模6.4的強震，震源深度僅9.7公里，地震造成中南部多處房屋倒塌、道路受損，居民生活受到嚴重影響。慈濟基金會第一時間啟動賑災機制，志工迅速前往災區展開救援，提供物資、安置協助，並協助房屋修繕。自2月10日開始進駐受災最嚴重的台南市楠西區，短短1周時間已經修復145戶房舍。

根據內政部警政署「165打詐儀錶板」最新統計，本周（2月9日至15日）全台詐騙案件持續增加，總詐騙金額達15億6320.6萬元，相較上周增加了3億6323.2萬元。期間共受理詐騙案件2558件，其中「假投資詐騙」仍是最常見的手法，高達546件，詐騙金額更高達9.9億元。

內政部說，台灣面臨人屋雙老議題，將推動「老宅延壽計畫」，針對30年以上樓高4到6層且初評安全的集合住宅，提供室內外管線更新、無障礙設備等經費補助，延長房屋使用，預計3個月內與各界座談後再研議補助經費等細節。

詐騙手法不斷更新，根據統計資料，台灣人在1月5日至11日，被騙金額高達24億7120.4萬，其中以「假詐騙投資」手法最多，總共有855件，就佔了16億9987.6萬元。統計昨（12）日，短短一天，台灣總受理詐騙件數高達381件，財損就高達2億419.9萬元。

台灣被稱為「詐騙天堂」，光是上週就被詐騙24億7120.4萬元，詐騙手法也是層出不窮，其中以「假投資」最為可惡，以假投資詐騙得手的金額高達16億9987.6萬元。

為了幫助弱勢家庭改善居住環境，台東縣社會處縱谷線區社會福利服務中心啟動「好厝邊」房屋修繕計畫，攜手海端鄉公所、樂心居家長照機構、慈濟慈善基金會、宏匯社會福利公益信託及大慈功德會等多個單位，募集17萬元修繕經費，協力修繕邱姓阿公的住家，解決破洞滲水的問題。慈濟志工也全程協助清理環境和整理家具，使居住品質全面提升，保障生活安全。

根據聯徵中心統計，同時有房貸、信貸的雙貸族，今年7月底人數為37.4萬人、創新高紀錄，雙貸總金額為新台幣2.6兆元，其中，信貸月增率今年起逐步走高，6月信貸金額月增率更高達1.97%。

新北市環保局今(11)日舉辦「低碳社區標章暨低碳永續家園授證典禮」，共有1個行政區及15個里獲環境部低碳永續家園認證，52個社區獲得新北市低碳標章認證，由環保局長程大維親自頒發證書，感謝各單位在邁向淨零的路上與環保局同行，也期待未來持續發揮創意並發揮影響力，讓更多單位願意參與低碳改造工作，共創永續家園。

民國81年創立的環球科技大學於7月退場，學生會結餘新台幣155萬元，透過雲林縣政府社會處捐贈給縣內社福團體，照顧身心障礙、獨居長者及弱勢兒少，受贈者紛紛感激學生會的善舉。

編按：看屋是大學問，不管是租屋或是買房，多看幾遍有益無害。住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨整理了3大看房技巧，從看房時間、房屋附近機能到屋內細節一次解析，學起來不被屋主、建商的話術騙了！

高雄市的鹽埕區有著豐富的歷史文化背景，棋盤式的舊街區與隨處可見的老屋都見證高雄都市發展的軌跡。鹽埕舊街區中的許多老屋，經過歲月洗禮已難見原有風華，高雄市長陳其邁延續鹽埕第一公有零售市場改造新生，今年接續鎖定鹽埕區具歷史風貌的老屋，由市府出資協助屋主進行老屋挽面。6月下旬已完成首棟瀨南街老屋立面翻新，後續還有新樂街及建國路的老街屋同步整理規劃中，共同見證老屋立面重生的同時，也歡迎鹽埕屋主持續加入鹽埕老屋再造的行列。