# 房地產行銷  

遠雄建設在台中北屯推出的首發預售案「遠雄敦富」，於近日舉辦《理想生活研究所》開學典禮，正式揭開品牌生活策展行動的序幕。為期三個月、共計六場的生活行動課程同步揭幕，遠雄敦富將建案接待中心轉化為「生活美學研究場域」，打破傳統看屋與銷售邊界，以跨界內容設計進行場域再定義。

高雄蛋黃區唯一生態重劃區，中都、農16、美術館並列「高雄核心蛋黃區金三角」，其中，中都重劃區擁有世界級生態濕地公園，不僅是高雄唯一一個生態重劃區，更有文化資源、及愛河水岸，離塵不離城、具備蛋黃區難得的生活環境優勢。遠雄建設今（12）日公開預售建案「遠雄沐蘊」，基地面積906坪，規劃23-40坪共208戶，總銷40億元，遠雄房地產行銷副總許文宗表示，成交價已達每坪50萬以上，短短三個月就熱銷3成住戶。

中國經濟陷入低迷狀態，除了失業問題日益嚴峻，房地產也邁入泡沫化，為此不少建商也花招百出地推出各種行銷廣告，希望能增加銷量。不料，如今中國南京更有一家建商推出「買房送飛機」的優惠活動，就連建商會館現場也真的出現私人飛機，意外掀起熱議。

盡管中國官方公布2023年經濟增長了5.2%，超過大多數主要經濟體。但是，對於畢業即失業的年輕人、因房產貶值而惶惶不安的業主以及收入低於前一年的工人來說，這個世界第二大經濟體給人的感覺是在衰退。

在最近幾年中，中國房市危機頻傳，繼恆大集團資不抵債，並申請破產重建之後，中國的爛尾樓事件層出不窮，人民對房市的信心受到壓抵抑，而後又有碧桂園的債券停牌，且中國最大資產管理公司中植集團旗下的中融信託，因投資失利，曝險金額超過台幣1.5兆元。而碧桂圓債券停牌、中融信託逾期兌付、恆大在美申請破產保護…等一連串的房市爆衝，突顯了中國的房市危機必須慎重處理的問題。

高雄美術館特區、農16特區、巨蛋商圈及亞洲新灣區為高雄4大豪宅指標區段，其中，農16近年集結近800億投資案，房市強勁，遠雄建設推出20至40坪，1至3房的輕豪宅「PARK16」，搶攻單身貴族及頂客族，開價52至62萬，總銷34億元，目前已成交44戶，有成交戶實登價格每坪躍上55萬。遠雄房地產行銷協理楊士瑩表示，高雄城市發展分為南、北兩大核心，北高雄以農16、美術館和漢神巨蛋為軸心，南高雄則為亞洲新灣區，其中坐擁上萬坪凹子底森林公園的農16特區，有捷運紅線行經，投資額達400億元的富邦人壽BOT案、23億元的聯上停35BOT案以及義享天地陸續到位，兼具商業機能、人口紅利，備受關注。楊士瑩表示，農16特區為高雄的豪宅重鎮，產品都是中大坪數，已有將近12年，缺乏小坪數輕豪宅的產品推出。這次遠雄在即將通車的輕軌C23龍華國小站附近，取得422.15坪建地後，推出「PARK16」，主打「輕豪宅」，推出20至40坪，1～3房產品。

豪宅與五星酒店垂直共構共創雙贏！遠雄THEONE與高雄洲際酒店正式簽約，由高雄洲際酒店提供THEONE住戶有關餐飲、住宿的2大獨享優惠，累積的每一塊錢，也可成為洲際酒店IHG的會員累積點數，享有IGH權益，創造豪宅垂直共構五星酒店的價值。「遠雄THEONE-VIP致勝悅享午茶會」，邀請高雄洲際酒店總經理羅嘉麒、遠雄房地產行銷副總潘長俊、「遠雄THEONE」管委會主委黃文彬以及已購客出席參加，介紹「遠雄THEONE」結合洲際酒店享譽全球的品牌服務理念，給住戶專屬的優惠內容。

深陷債務危機的大型地產商中國恆大發聲明，否認公司破產重組的傳言，表示雖遇到前所未有的困難，但仍全力復工。此外，恆大近日針對到期理財產品提出兌付方案，但有投資者不買單。

深耕房地產媒體代理45年的彥星喬商廣告傳播事業群，攜手國內最具規模的社群監測平台意藍資訊OpView，共同發表2020上半年度「台灣房地產網路聲量」研究，實際比對網路聲量與市場交易狀態呈正相關。

「徹底的和孩子切割，他有他的人生，我有我的人生。」一身休閒打扮，樺福建設顧問王倩倩，眼神堅定、語氣肯定的說出對於人生的態度，不過能忠於自我的體悟，是王倩倩經歷一段黑暗時期所體現的。

前些日子，一位和我不錯的外國同學透過了學校的交換計劃去了台北一學期。有天他問起我，說他對於之前在學校聽演講時聽到，由OylerWuCollaborative設計的「忠泰M」印象深刻。希望我能幫忙找找地址在哪，讓他好去參訪一下。基於地主情誼，又是小事一樁，找個地址當然是沒什麼大不了。然而在我幫他找地址的同時，突然越想越諷刺，於是終於難耐想要把這打出來的心情。

萬達1988年成立的時候，國家對房地產行業是嚴格控制，審批非常嚴格，整個大連市只有三家國有企業可以做。萬達開始時還不完全是民營企業，是區政府與另外一家公司聯合成立的，開始連註冊資金都沒有。我找了家擔保單位，借了100萬元，除去利息，實際拿到的就50萬元。那個時候甚麼都要票，買糧食，除了錢以外還要有糧票，所以搞建設，除了有錢之外，還要有計劃指標。計劃指標由誰下達呢？是國家計劃委員會，現在叫國家發改委。國家計劃委員會只對大連市三個企業下達指標。所以我們公司成立半年時間，甚麼項目也沒有。要想辦法讓大家活下去，我就去找當時主管城建的副市長和規劃局長，我說不管在甚麼地方批一點，叫我們有活幹，能吃飯就行。他們說那好，有個地方你們可以幹，市政府北側的一片棚戶區。