# 房地產業  

每個產業都有迫切，想賺錢就要選對產業！根據市場研究機構《IBISWorld》最新預測，「2025年全球定位最高的十大產業」正式出爐。令人意外的是，並非熱門的AI或晶片等科技產業，而是穩定賺錢、與每個人生活息息相關的「人壽與健康保險業」，預估營收達5兆5319億美元。

台北市房價居高不下，購屋對許多年輕人而言幾乎是遙不可及的夢想。然而據業界觀察，近期卻出現一個顯著變化——越來越多年輕人能夠靠自己買房，甚至在某些建案中，占比高達20％至40％。這些年輕買家究竟來自哪些行業？房產專家指出，傳統產業的從業者比例極少，反倒是新興產業與投資族群成為主力。

南韓房地產市場陷入寒冬，根據《中央日報》報導，1月房地產交易周轉率僅0.15，也就是說每1萬件房產中，只有15件成功交易，創2023年1月以來新低。此外去年12月全國共有1406家仲介事務所申報停業，等於每天有45家倒閉，產業陷入困境。

大學選科除了興趣嗜好之外，職場發展及薪酬也是不少人選系時考慮的必要條件，但在人人都是大學生的如今，擁有一紙文憑恐不再是找到「金飯碗」的必要選項，選到適合自己的職業更是重中之重。對此，身兼導演、作家，以及影像公司老闆身份的李又宗也以自媒體行銷的角度，列出台灣未來5年最賺錢的10個行業，並一一分析自媒體行銷與這些產業合作下會如何「分一杯羹」。

中國經濟究竟是好是壞？這是疫情之後外界最大的一個疑問。西方媒體集中宣傳「中國經濟見頂」（PeakChina）、「中國產能過剩」云云，往往帶著看衰的眼光解讀。但中共20屆三中全會後，又有一批西方企業家往北京跑，蘋果執行長庫克（TimCook）表態會繼續投資中國，而富士康在河南鄭州廠區砸了45億巨資欲推動高端製造升級。來自台灣屏東的香港理工大學應用社會科學系助理教授李鎮邦接受《風傳媒》專訪，他長期從事中國科技產業研究，直截了當地回應「中國經濟其實相當健康」，「你一個經濟增長率2%的，整天說一個增長率5%的經濟有問題，這不是很搞笑嗎？」

中國經濟陷入低迷狀態，除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、房地產邁入泡沫化，失業問題更是日益嚴峻，然而日前更有外媒指出，「國際貨幣基金組織」（InternationalMonetaryFund，下稱IMF）提議中國可撥款1兆美元（約33.08兆元新台幣）來完成未完工住房項目，卻被中國以「防止道德風險」為由拒絕。

桃園宜雄建設公司「阿嬤ㄟ厝」微電影正式開鏡，董事長賴森源在記者會上表示，目前宜雄正跳脫傳統建築物僅作為商品的思維，並領先同業融入木藝元素。未來，宜雄建設將引進更多創新的建材與設計，讓承購戶感到入主宜雄建築與眾不同的光榮，讓建築延續生命力和價值，傳承木藝文化，讓房屋具有溫馨感，進而帶動建設產業。

美國共和黨將於7月15日至18日舉行全國代表大會，2024年黨綱草案在8日先出爐，當中預告「川普2.0」的經貿政策，包括將撤銷中國的最惠國待遇，禁其購買美國房地產及各項產業，並避免進口中國製電動車。但這份草案中未見有關台灣的立場宣示，是40年來首見。

近年來中國房市持續低迷，儘管中國政府已鬆綁政策但房地產行業的景氣仍未回升。廣深圳的網紅學區房八卦嶺宿舍近日就遭爆出樓價暴跌，從3年前的每平方公尺人民幣14萬元（約每坪新台幣200萬元）跌至每平方公尺人民幣4萬元（約每坪新台幣56萬元），消息一出引發不少人關注。

中國房地產市場近年來嚴重崩盤，其中負債累累的房產巨頭萬科集團，為了償債甚至不惜砍價9億元人民幣（約新台幣39億元）賣地，除此之外更造成一波失業潮，相關從業人員紛紛出走，有外媒報導光是過去3年，房地產人員約有50萬人因此失業，這個數字還不包括建築和行銷等相關行業的員工。

中國房地產市場持續低迷，排行中國第2大房企的「模範生」萬科集團也陷入流動性危機，去（2023）年淨利暴跌46%，高層為了救公司，繼先前董事會主席郁亮、總裁祝九勝等人宣布減薪，降到「每個月只領1萬人民幣（約新台幣4.76萬元）」，如今創辦人王石也宣布自願放棄千萬人民幣的退休金。

（中央社台北28日電）中國房地產開發商因債台高築，近年大規模裁員，日本媒體整理部份陷入困境的房企年報顯示正以裁員上千人的幅度大幅瘦身；但即使如此前景依舊悲觀，財報仍被示警有重大不確定性，或許無法變現資產還債。

中國房企近年下行，下游公司似乎也開始受到影響？有著「家具界ZARA」之稱的中國知名品牌優梵藝術日前傳出爆雷消息，即將進入破產清算程序。經銷商、消費者都受害，無預警被通知「店鋪倒閉無法發貨」，已經開始想辦法自救，對此創辦人林上康於昨（26日）現身回應。

本次總統暨立委改選進入最後倒數，有趣的是，攻防竟又再次聚焦不動產相關議題上。柯文哲、侯友宜兩人都有推青年首購政策牛肉，柯主要是和催生政策綁在一起，給予育兒家庭首購利息補貼及高成數貸款，侯則是除之前三胎（以上）家庭給予補貼可用於購房之外，又加碼喊出「555方案」。賴清德提出的政見，則是今年稍早已實施的優惠政策房貸，也就是財政部新版青年安心成家專案。

就在藍綠陣營陸續公布立委不分區名單之際，醫事人員發起的「黑十字運動」，19日正式上凱道。在此同時，國民黨也以不分區名單，有5名醫師入列，對照醫師公會全聯會理事長周慶明、藥師公會全聯會理事長黃金舜，未能排入綠營不分區名單，雙方「高下立判」。然而，人數多寡不代表重視醫療勞動權益，相較於前二屆大選，藍綠陣營好歹將護理背景的王桂芸、陳靜敏，排入了不分區名單（雖然未在安全名單），這次2024年總統大選，居然連一個護理人員背景的不分區提名人都沒有，讓基層護理人員大反彈。

近年國外的地產公司開始進入台灣的零售商場市場，最活躍的國外業者莫過於三井不動產了，從林口、台南到台中，三井不動產的商場開幕總能造成話題，為何獲利較高的三菱地所在台灣討論度反而比較低呢？

數月來，中國恒大集團陷入了看似無法挽回的困境。作為全球負債最嚴重的建設公司，恒大的債務重組計畫告吹，恒大地產集團遭到立案調查，恒大金融集團旗下的恒大財富、恒大人壽高管紛紛被執法當局採取刑事強制措施或接受調查。而曾是中國首富的恒大集團主席許家印，也在2023年9月底被證實因涉嫌違法犯罪，同樣受到法律機構的強制措施。

中國人民銀行日前宣布將金融機構存款準備金率調降至7.4%，與今年3月降息一併來看，預估可釋放高達1兆人民幣的流動資金。對此，資深媒體人陳文茜表示，中國大陸目前是以2008年金融危機的規模，處理此次的經濟危機，儘管如此，但老百姓缺乏信心，多數人認為房地產價格已經見頂，房地產問題要花數年才能解決；但中國也不一定會完全步入日本的後塵，中國政策仍有迴旋的餘地，且電動車產業、AI領域仍可加倍投資。

中國政府去年底放棄新冠肺炎清零政策後，中國經濟成長卻趨緩，《華爾街日報》（WSJ）日前更直言中國40年經濟繁榮落幕。今年夏季消費者物價指數低迷讓消費者及市場準備迎接需求疲軟的衝擊，《日經亞洲》指出通縮的恐懼籠罩著中國房地產業及陷入困境的企業。

路透社上周走訪了碧桂園在天津的兩處工地，發現工地靜悄悄，工人們抱怨幾個月沒領到工資。碧桂園面臨的財務困境是中國房地產行業債務危機的一個縮影。這個曾經中國的支柱產業正成為中國的經濟症結。