# 房價泡沫化  

台積電設廠效應明顯，從全台行政區來看，台積電設廠的10大行政區房價都有2成以上漲幅，其中又以新竹寶山、台南新市漲勢最高，5年來已漲逾百％。

近年來房價節節攀升，雙北更是漲不停，讓許多人抱怨根本買不起。房地產估價平台「好時價」觀察新北市近十年來房價漲幅發現，板橋區、三重區、新莊區、土城區、永和區、五股區、樹林區的房價租金比皆超過60倍，意味著購買房產需要超過60年才能回本，反映出這些區域投資房產來收租並不划算，此外，在這些區域買房的成本可能高於租房。

房價失控！中古屋、新成屋、預售屋價格持續暴漲，建商封盤不賣？！房價恐有更大爆發？全台更陸續傳出民眾排隊搶購預售屋，到底是什麼原因讓民眾搶著買房？本集我們邀請到台灣高力國際業主代表服務部董事「黃舒衛」，他將為大家透露房價為何失控的真正原因，本集節目一次告訴你！

根據行政院主計處統計，本國籍全時受僱員工經常性薪資平均為48032元。台灣房價飆漲，若以一千萬的房子來做計算，要不吃不喝17.3年才能負擔，更何況許多人連平均薪資都領不到。就有人好奇發文詢問，如果真的要抑制房價，應該要一人限購一間房，這樣就會有房子拋售潮，房價就能回到合理價格，手頭上多出的錢也能溢注其他標的。文章一出後吸引網友狂搖頭，表示限購問題更多。

過去全世界的房地產市場有一句廣為人知的話：「首爾永遠在漲」。

近年台灣房地產價格不斷飆漲，尤其台北市的房價更是居高不下，房市泡沫議題受到不小關注，讓本來就已經買房困難的年輕人更加困惑到底該怎麼辦。知名作家吳淡如直言，「只要經濟持續好，房價離開泡沫化就有距離」。

美國候任總統拜登傳將提名前聯準會主席葉倫為財政部長，繼擔任首位女性聯準會主席之後，葉倫將是美國近232年來第一位女性財長，再度寫下歷史新頁。身為經濟學家翹楚的葉倫已表示，若想讓受新冠疫情重創的經濟復甦，政府需要更大刀闊斧的提升就業率。各界多認為葉倫將與聯準會強力合作，擴大財政支出與刺激方案。

位於中國南部的海南島再次成為關注焦點。