# 性需求  

財政部今天公布新青安房貸1月統計，受理戶數3393戶、新台幣266.47億元，雙創新低紀錄，主因農曆春節影響工作天數較少，加上央行第7波選擇性信用管制效果漸顯，使整體房市買氣轉趨觀望，以及銀行加強貸前、貸後管理後，新青安假性需求消退所致。

新美齊董事長林傳捷表示，近期雖有限貸令，但每個區域與地方發展不同，整體台灣市場剛性需求仍強；現在會以合建和都更、危老為主，除了雙北之外，將持續在台中與高雄獵地，因若要穩定案量，就要往中南部走。

無家者該怎麼解決自身的生理需求？一名40多歲的街友自曝，他在台北車站住了5年，雖然沒有固定的住所，但他都在自己的「秘密基地」中解決生理需求，有錢時也會去萬華「找妹」，更透露有女街友會在公眾場合下進行性交易，自己就曾在北車捷運出口的樓梯間看到有街友當場上演「活春宮」。

（文章2025年3月14日更新）監獄裡的生活究竟是怎樣呢？伙食真的有外界傳言的那麼澎湃嗎？到了夏天有沒有冷氣可以吹？該如何洗澡解決生理需求呢？媒體人黃揚明，分享了在看守所會遇到的情形，包括：脫光光檢查身體、炎炎夏季沒有冷氣、入房後毫無隱私等。對雖說看守所與監獄的管理強度可能有落差，但究竟入監後會遭到什麼折磨？《風傳媒》整理受刑人真實的日常給大家。

若不在自己的家鄉就讀大學，許多人會選擇住學校的宿舍。不過，也因和其他同學同住，所以相對自己在外租屋，還是較無隱私。日前就有女大學生感到煩惱，「如果住在宿舍，有生理需求該怎麼解決？」

歷史長河中，中國歷史上有許多傑出的統治者，其中，武則天以智慧、權謀和堅毅的性格，成功登上大唐帝國的皇位，成為中國歷史上唯一一位正式的女皇帝。不過晚年時期，她因大量豢養男寵的行為，使她的形象在後人眼中呈現出正反兩極的評價。究竟武則天為何要養男寵？

女子淫狂NYMPHOMANIA，意指女性的性需求無法滿足，英文可追溯到希臘字nympha，係指年輕女性或是新娘。約莫一七七五年時，就在傑昂．巴替斯．路易．第撒克．畢昂必勒（JeanBaptisteLouisdeThesacqdeBienville）的文章Nymphomanie被翻譯成英文之後，英國與美國就採用了這個概念。

對男性而言，有一種說法是吃東西的方式和性能力有關。發表這個說法的人是英國心理學家亞飛，據說他是為了解決患者的性問題才著手進行調查。

自從去年底開始，每週末在IG的限時動態中開張性愛提問箱，讓大家來向我們提問後，收到最多的問題就是「女友性慾不強，不太享受性愛，怎麼引導他？」「不知道是不是因為年紀關係，男友不熱衷性事，怎麼辦？」針對與另一半性事不合的問題幾乎每週都有，男生、女生的提問者都有，顯然無論是什麼樣的族群、什麼樣的關係階段，都會遇到雙方彼此性需求不合的問題，尤其當這段關係為封閉式一對一關係，那麼這個問題就顯得更加嚴重了，畢竟我們都說好不能跟別人發生關係。

懷孕期間性愛或自慰，會不會影響肚子裡的寶寶呢？近日就有一位懷胎7個月的孕婦向婦產科醫師蘇怡寧詢問，自己懷孕後，性慾增強，每日會自慰三次，但她很擔心會不會影響到肚子裡的寶寶。對此，蘇怡寧醫師回應，自慰並不可恥，是生理需求與本能，「如果妳可以因此得到快樂，那妳為什麼不對妳自己好一點。」

出來約炮的最高指導原則：不要干涉、不要調查、不要控制、不要暈船、不要暈船、不要暈船，總共六條。

台灣房價居高不下，尤其是有著「天龍國」之稱的首都台北市，但有網友在PTT發文提到，經過了這幾年的疫情，新竹房價彷彿變天一般，5年內翻漲了約一倍，讓他直呼「全台灣好像沒有一個地方比新竹房價還離譜」，貼文引起網友討論。

2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年大漲走勢，逐漸回歸交通建設、科園效益等基本面題材，各區域房市將有明顯差異化表現。

2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，剛性需求將接棒成為2023年購買主力，台南房市表現也擺脫前兩年大漲走勢，逐漸回歸交通建設、科園效益等基本面題材，各區域房市將有明顯差異化表現。

台北市松山區南京三民站附近，巷弄內的老公寓，屋齡40多年，最近才每坪75萬元單價成交。毫不起眼的物件，是某年輕夫妻購進，他們不在乎升息，限縮房貸成數，想買還是買了。此即所謂剛性需求，據說乃近年以來的市場主力客戶，最受賣家歡迎。

美國關島政府推出AIRV&V（Visit&Vacation）疫苗支援企劃，於22日起正式開放外籍旅客入境關島並接種疫苗。由於台灣飛往關島僅需3.5小時、機票價格較低且時差小，對想打疫苗、卻又尚未列入接種對象的國人來說，可說是抗疫的新選擇。

政府無預警打炒房，達麗建設董事長謝志長表示，政府這次是正中要害，針對影響房屋市場買賣秩序的投機、投資客進行信用管制，「短期市場信心一定會受影響，但長期仍看好房市，站在達麗建設的立場，我是不怕，因為我們一向的經營方向都是著重在首購、剛性需求為主。」

內政部營建署統計資料顯示，截至今年9月底，新北市申請危老都更件數高居全國第二，僅次於台北市，目前位於新店七張的「聯上拾玉」即是由聯上建築集團所推出的危老重建個案，緊鄰新店捷運七張站，兼具學區、交通、生活機能，甫開案不到50天即熱銷9成，於今(30日)舉行開工典禮，攜手全台前三大代銷信義代銷一同為新北市注入危老都更新態勢。

2020年新冠肺炎（武漢肺炎）肆虐，台灣防疫有功，在剛性需求「固盤」之下，房市受影響層面小，今年928檔期依舊維持破5000億元的高水位，預估全年度推案量有望突破兆元，各縣市推案漲幅最大的就在台中，與去年同期相比有近2成的成長，有賴於重劃區、舊市區大量體首購新案搶灘市場，拉抬台中整體表現。

房價高漲，民眾叫苦連連，只能盼望哪天房價會下跌。但房價下跌並不是簡單容易的事，在大環境下，何時會降價沒有人猜得準。為此，財經學者章定煊日前在臉書上分享對於現今房價為何如此高漲的看法。