# 建物所有權  

有房子的人注意了！ 台北市要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報，逾期未完成申報者，將面臨新台幣1萬元至5萬元罰鍰，並得按次連續處罰。

新竹市稅務局今（17）日提醒，符合自用住宅用地條件的房屋，可享地價稅優惠稅率2‰，大幅低於一般用地10‰至55‰。以竹科李媽媽為例，她在關新路與慈雲路各有一處房屋，並分別由自己及兩個成年子女設戶，均已適用優惠。近日兄妹倆又合資購買光復路新宅，這讓李媽媽感到十分困惑，因為她不知道該如何處理，才能確保三間房屋都能繼續享有自用住宅用地的優惠稅率。

民眾在繼承未辦理保存登記的建物時，流程會更加繁雜，資深地政士就提到，有民眾要辦理移轉登記時，發現繼承來的父親房產，地上物未辦理保存登記，也就是沒有建物產權，且房屋稅籍還登記在往生父親名下，也沒有申報遺產稅和辦理繼承登記，想轉賣變得相當麻煩。

隨著台北市的城市發展及原住民福利措施的逐步完善，越來越多族人選擇台北市作為未來發展的首選之地。為了讓族人在這座城市能夠安心求學與就業，台北市原住民族事務委員會推出了「都市原住民家庭租屋補貼」，於114年4月1日至30日開放申請。該補貼針對年滿18歲、設籍於台北市的原住民族人提供，每月補助金額範圍為4,000元至8,500元不等，旨在幫助族人減輕生活壓力，並讓更多族人能享有更多的居住福利。

為提升臺北市公寓大廈的居住品質與住戶安全，北市府持續推動「公寓大廈共用部分維護修繕費用補助」計畫。只要是已向建管處報備管理組織，且於民國92年以前取得使用執照的公寓大廈，都有機會申請這項補助。

新光三越台中中港店13日發生嚴重氣爆意外，造成4死30傷，事後調查發現新光三越內部施工沒有申請「室內裝修許可」，遭開罰30萬元。要特別注意的是，其實除了公共場所，一般住家進行室內裝修也都需要申請「室內裝修許可」，帶您了解需要申請裝修許可的場所、申請流程、費用、罰鍰等規定。

澄清湖高爾夫球場位於鳥松區球場路270號建物，被當作球場設施提供公眾使用，依建築法需辦理建物公共安全檢查申報，因該建築物有公安疑慮，且未完成建築物耐震能力評估及改善，工務局基於維護民眾安全，令其停止使用。由於球場遲未依法完成安檢申報，持續提供不特定公眾使用，工務局昨(5)日偕同台電、自來水公司人員，依法執行斷水斷電。

台灣東南部光是1月份就發生顯著有感地震53個，根據2024年第1季內政部統計，全台約有922萬戶住宅，屋齡超過30年約有483萬戶，差不多占總數的一半。以2023年第4季而言，台北市的平均屋齡為37.63年，新北市則為31.19年。這些老舊建物因經年使用材料劣化，或因建造時的建築物設計標準不若目前的最新規範之耐震要求嚴謹，很多老舊建築物之耐震能力已無法符合現行法規之要求。

中央氣象局預報春節期間將有一波寒流侵襲，氣溫驟降，臺北市建築管理工程處特別提醒市民朋友，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象甚至發生剝落意外，務必注意自身安全。

五、六O年代時流行一時的茶室場所，現今雖已因時代變遷而式微，但以陪侍茶室營業的方式搭配著卡啦OK於住宅區巷道中，出入複雜且夜夜笙歌，已嚴重影響居住安全及安寧。經新北市政府警察局淡水分局多次臨檢及取締、城鄉發展局屢次勸導及裁罰，業者仍不改善，新北市政府公共安全聯合稽查小組本週前往淡水區長興街鐵腕執行斷水斷電，以保障地區居民安寧。

淡水新市鎮的「美麗新廣場淡海館」日前才宣布12月1日起停業，昨（20）日位在同棟的影城也跟進公告，表示受商場經營紛爭，將在12月30日起暫時停止營業，不少在地人感嘆「終究會倒，時間問題而已」。

本市新店區違規卡拉OK業者夜夜笙歌、違法亂紀、屢罰不改，新北市政府公共安全聯合稽查小組本週出動前往，將位於新店區中正路上該工業區經營視聽歌唱場所斷水斷電。本案業者雖有辦理商業登記，但經營的行業不符工業區土地使用規定，且多次遭民眾檢舉，近3年多次查獲違規，裁罰金額累計高達54萬餘元，本府公共安全聯合稽查小組依都市計畫法第79條規定處以罰緩，併同執行斷水及斷電處分鐵腕執法，有效遏阻不肖業者繼續違法經營使用。

內政部國土管理署（下稱國土署）公告，自2025年元旦起，6樓以上集合住宅將納入公共安全申報範圍，建物所有權人（管委會）或使用人應每4年申報，若無按時申報，將依《建築法》規範，面臨新台幣60000元以上30萬元以下罰款。

桃園市環保局自2024年6月1日起受理第八梯次桃園國際機場航空噪音防制費補助申請，適用於桃園與新北市的六個行政區，覆蓋約5萬4000戶居民。為提升效率與便利性，環保局大幅簡化申辦流程，民眾可透過「航空噪音防制費線上申辦服務平台」快速完成申請。

台中市霧峰區大坑段共計555筆土地地籍圖重測結果已於今年10月31日公告期滿，體恤平日無法到所換狀的土地所有權人並提供更便捷迅速且有效率之服務，特別規劃「重測換狀假日不打烊」服務，大里地政事務所特定於 12月7日上午9時至12時及下午1時至4時提供換狀服務，現場也設有地政法令宣導諮詢櫃檯，提供地政法令諮詢。另市府重視反詐工作，為推廣反詐騙訊息，防範不動產交易安全，當日亦提供民眾申辦「地籍異動即時通」、「指定送達處所」服務，歡迎民眾多加利用。

位於高雄市鼓山區伊犁街民宅屋頂遮雨棚，因風災損毀懸掛於建物頂層，為恐造成用路人危險，工務局違章建築處理大隊於今（25）日派工拆除，還給用路人安全的通行環境。

據內政部最新統計，2024年第1季自然人取得住宅，共計12萬3178人次，其中逾7萬9000人次、約64%是透過買賣、拍賣取得；約4萬人次、逾32%則是透過繼承、贈與取得。

台北市老屋數量龐大，為避免大樓外牆剝落威脅行人安全，更新處推出外牆整修或結構補強補助，但議員發現，近5年申請通過的數量僅為個位數。更新處表示，將進行檢討並改進相關措施。

新竹市張姓兄妹出售繼承的共同持分自用住宅房地，新竹市稅務局審理時發現張大哥土地持分比例1／2而房屋持分比例為1／3，依規定土地增值稅適用自用住宅用地稅率面積，應按房屋所有權持分比例計算，因此只有部分面積可按自用住宅用地優惠稅率10％計算。

台灣老年人口逐年增加，各縣市也為長輩推出多項補助，《風傳媒》整理宜蘭縣65歲以上老人福利，包括重陽敬老禮金、敬老卡、老人生活津貼、老人特別照顧津貼等，有誰可以領？能補助多少？該怎麼申請？帶你一文看懂。