# 建案中心  

遠雄建設在台中北屯推出的首發預售案「遠雄敦富」，於近日舉辦《理想生活研究所》開學典禮，正式揭開品牌生活策展行動的序幕。為期三個月、共計六場的生活行動課程同步揭幕，遠雄敦富將建案接待中心轉化為「生活美學研究場域」，打破傳統看屋與銷售邊界，以跨界內容設計進行場域再定義。

2024年底，高雄市地標性建築國賓飯店悄然退場。面對開發商預計興建的雙塔建案，不僅引發市民對都市天際線的爭議，也揭開了環境影響評估制度在都市核心更新案中的結構性失能。

台灣家庭擁車率持續攀升，根據交通部公路局統計，近五年全台汽車登記數量從2020年的819萬輛增加至2024年的868萬輛，成長5.9%。不過，與車輛同步上升的還有停車成本，車位價格飆升成為購屋族與有車一族的新壓力。

隨著政府推行第七波打炒房政策及央行信用管制，台中重劃區房市交易明顯降溫。但買盤回歸北屯市中心，憑藉成熟的生活機能與稀缺的供給，成為新年度台中房市的主戰場。其中，位於文心路四段的「文心O'LIVE」坐落在交通縱軸黃金動線，吸引購屋族關注。

隨著房市政策收緊，投資性買盤受到壓抑，但也讓符合自住需求的產品價值浮現！位於桃園火車站區域的「上宏囍玥」，憑藉其交通條件與生活機能優勢，吸引了自住及換屋買家。且隨著捷運綠線建設和台鐵地下化工程如火如荼進行中，未來該區的居住質感不僅顯著提升，也將成為桃園房市的一大亮點。

痛苦只是一瞬，放棄卻是一輩子無法抹去的恥辱。沒有藉口，也無法退避──你要嘛勇敢向前，無懼荊棘；要嘛讓自己倒下，成為旁人無聲的注腳。只要往前走，就是活路，且路會越走越亮。成功不在於天賦或偶然，而在於撐過最難捱的時刻，當你走過極限，那一刻，世界終會俯首。──寫於京華城案的風雨之中

近期台中房市流傳一張預售屋房價表，以七期、水湳2區最高單價來到百萬級別，一路同心圓向外延伸，當市中心2房總價逼近2千萬元大關、小3房產品總價開始向3千萬元叩關，也讓購屋族陷入買房內耗情節，在室內坪數與總價帶間來回取捨；而過去常見的標準三房產品，未來將成為市場上稀有的存在。

台北市議會組成專案小組，調查前台北市長柯文哲任內的北士科、京華城案，柯也因此2案被檢方列為他字案貪污被告，如今又有議員指控第一果菜市場、南港轉運站BOT涉圖利。除了柯文哲備受質疑外，另一關鍵人物、前台北市副市長彭振聲也同樣被告發圖利、綁標。前民進黨台北市議員、前立委高嘉瑜說，京華城容積從392%到560%，靠的是監委劉德勳，而從560%變成840%，關鍵人物則是柯文哲和彭振聲。

台北市工安意外，怪手駕駛當場身亡！一處位於台北市士林區福港街新建案的銷售中心今（30）日下午1時許進行拆除工程時，意外發生坍塌意外，導致一名怪手駕駛當場被壓身亡，更傳出還有2名怪手駕駛及時逃生，但如今卻不見蹤影，嚇壞附近民眾。

「180天消失的書店（和平青鳥）、把傳藝中心搬入市區的消失製造所」，在業界號稱最會「玩」接待中心的達永建設近年來屢屢藉由聯名、跨界、翻玩創造建案話題引起超高人氣和討論度，也使得他們的新推案總是備受關注。不只潛在買家，甚至連業內人士都紛紛探聽，想知道他們又會創造什麼樣的驚奇。讓看房、買屋不再只是市場交易的過程，還能獲得另類的體驗與享受。結合時尚咖啡廳、餐廳、潮流書店、消失製造所等創新語彙，讓接待中心不再只是接待中心，搖身一變還成了網美熱門打卡點！？這些大膽的創意每每顛覆了消費者對於傳統建商的刻板保守印象，而這一切的幕後推手其實都來自於這位7年級的達永建設董座莊政儒。

在2房當道的台北房市這股趨勢下，精華區中小坪數住宅的佔據市場亮點。其中，「日健邸」即為引領中正區房地產新風潮的代表，其規劃稀有的精品住宅，均價160萬、23~26坪格局的2房更是主力產品，為菁英人士的最愛。除價格外，位於忠孝新生臨沂生活圈的地段稀有性更是本案搶手的主要原因，此地段過去為知名的日本官邸聚集特區，人文氣息十分濃郁，但難有土地釋出，平均7至10年才能見到一個建案整合成功推出。

網紅愛莉莎莎先前和男友前往泰國旅遊，後續便開心宣布自己在泰國購物中心對面買下預售屋，同時大讚「泰國房價僅台灣五分之一」，砲轟台灣房價不合理，掀起熱議，今（5）日她再po限動透露自己買房的真實心聲，稱和「兩岸關係」與「政局」有關！

全臺六都皆有高鐵建設，帶動軌道經濟學不容小覷，而六都外的竹北更因科技園區及高鐵特區的效應，已有預售案突破8字頭，直逼新北房價。其中六都10月的移轉棟數為2.1萬棟，是今年以來連4個月年增率轉正成長；台南移轉數月增率38.1%，年增率達66.8%最出色，因有沙崙智慧綠能科學城的就業人口，加上南臺灣首座三井OUTLET商場進駐，使周邊商圈迅速發展，高鐵特區周邊新建案坐三望四。

台中房市第四季百億大案傾巢而出，根據591房屋最新統計，928檔期六都共有284個預售案登場，而台中就占了65個，居六都之冠。台中百億大案基地，大都集中在北屯、西屯、烏日等三個行政區，基地面積皆超過4,000坪，建商紛紛強調規劃私家大花園，力拼公共建設、商場建置鄰近選址優勢。

透過都更危老整合的建案，近年儼然成為雙北房市主流；而具備公辦身分，又是當中相當特殊者。和一般民辦都更案，有什麼差異？

根據住展雜誌統計，北台灣近一年（2022年8月1日至2023年7月31日），約有909個新成屋、預售屋公開銷售，扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶，釋出到市面銷售的可售戶數逾5.7萬戶，估當中2.3萬戶已成交，銷售率約四成。進一步統計北台灣各行政區每日平均售出戶數，去年8月至今年7月間，新北三重新建案市場，平均一天有8戶售出，勇奪北台灣銷售王。

台74線打通台中房市任督二脈，向來以衛星城市自居的太平區，推案熱度直線上升，房價更是突飛猛進。其中素有「寶佳大道」之稱的環中東路，推案超過4000戶，綜觀整體太平區屋齡10年內的新成屋更是站穩3字頭，價與量表現強勢。

地價上漲、土地難整合，北台灣迷你基地建案數量持續增加。根據住展雜誌統計，2020年1月至2023年5月中旬，北台灣有約326個基地面積100坪（含）以下的建案進場銷售，占整體建案約8.7％。迷你基地建案中，約30％位於台北市、27.6％在桃園市、25.5％在新竹地區，其餘則分布在新北市及宜蘭地區。

二十大後，中共二十屆一中全會隨即召開，選出中共中央政治局本屆7人常委，他們是中國大陸未來五年最重要的領導班子。盡管習近平已經定於一尊、沒有任何勢力能夠挑戰，我認為，從今年以來中國大陸經歷的事件看來，總體經濟低迷、調整的態勢沒有改變，還要越過這三座大山。美國將更加全面、強力壓制中國大陸發展半導體為首的前瞻科技，是我認為中國經濟接下來幾年第一個重要瓶頸。

房產電商平台maaūu25日宣布推出全新OMO（OnlineMergeOffline）解決方案，以SaaS（軟體即服務）從雲端銷控、零斷點體驗、AI行銷三大面向擴大買家基數，助攻成交率，並透過實踐居住正義進而改善大眾生活，引領房產科技革命。