# 建地  

台中市議會昨（28）日爆出農地違規變更爭議。市議員吳呈賢、吳建德、楊大鋐、陳文政與賴順仁聯合質詢，指控農業局違法核准大雅區自強段農地變更為「私設通道」，導致原本受限開發的建地容積暴增5.8倍，讓建商得以興建12層樓大樓，涉嫌圖利上億元，宛如「京華城20％容積獎勵爭議案」台中翻版。

農業部表示，農業生產才是農地，綠能等是附加，原本農地若不再作農業使用無法取得農用證明，變更使用將被課地價稅，移轉要繳土地增值稅等，水泥化後也可能轉不回來。

高市府地政局114年度第1季開發區土地標售，共計推出6標6筆優質建地，訂於114年3月26日開標，合計總底價16億1905萬8239元。

過去數十年以來，俄羅斯仰仗著與敘利亞獨裁者阿塞德（Basharal-Assad）之間的良好關係，將該國西岸臨地中海的基地，視為俄軍重要的地中海港口之一，但沒想到阿塞德卻迅速遭到境內反叛勢力推翻，導致莫斯科就此失去一個戰略中繼站。正當外界以為克里姆林宮會就此放棄之際，美國卻透過戰略衛星拍攝，發現俄羅斯派遣大批機隊，前往北非利比亞（Libya）的沙漠地區，在一處疑似是空軍基地的地點進行探查和測試。

高市府地政局113年度第4季開發區土地標售，共計推出7標8筆優質建地，訂於113年12月25日開標，合計總底價13億5924萬4125元。

高市府地政局113年度第3季開發區土地標售，共計推出8標10筆優質建地，訂於113年9月25日開標，合計總底價14億1729萬1115元。

高市府地政局113年度第2季開發區土地標售，共計推出10標12筆優質建地，訂於113年6月26日開標，合計總底價29億5731萬3558元。

高市府地政局113年度第1季開發區土地標售，共計推出12標12筆優質建地，訂於113年3月27日開標，合計總底價19億4660萬5607元。

高市府地政局112年度第4季開發區土地標售，共計推出8標11筆優質建地，訂於112年12月20日開標，合計總底價16億7519萬5689元。

民眾如有老宅坐落在農牧用地或林業用地上，符合「製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知」規定者可更正編定為建築用地，建物如符合相關法令規定則可另辦理建物保存登記。現行規定須向地政事務所分開申請，台中市太平地政事務所日前推出新服務「土地更正編定併辦建物第一次登記」，民眾只需提出一次申請就可以同時辦理土地更正編定及建物保存登記，讓申請程序更加便捷、快速。

「爭取三民國中興建地下停車場」倡議聯盟發起人-竹科管理協會秘書長李道霖等共10位代表，今（19）日下午拜會新竹市長高虹安。竹市府交通處長倪茂榮據實分析相關地質、經費及施工期間造成的不便，市長高虹安則指示興建地下停車場需兼顧市民需要、民意及市民安全，倡議聯盟將和三民國中及家長進一步協商，並爭取交通部經費支持，解決市民停車位一位難求的痛苦。

高市府地政局112年度第2季開發區土地標售，共計推出10標10筆優質建地，訂於112年6月21日開標，合計總底價19億2406萬5196元。

嘉義市81歲林姓義務人欠繳104、105年綜合所得稅及罰鍰共計新台幣（以下同）2,435餘萬元。行政執行署嘉義分署於去年（111年）11月1日以132萬元拍賣了3根義務人所有的紅檜。因為義務人仍不繳納其餘欠稅或提供確實擔保，嘉義分署查封5筆義務人土地進行鑑價拍賣程序，因土地價值遠高於欠稅金額，義務人於公告拍賣前繳納2,300餘萬元，全數清繳所有欠稅。本件欠稅人林男父親在76年間死亡，遺下嘉義市民生南路下路頭段2,686坪土地一筆。之後林男與建設公司簽訂買賣契約出售土地權利，國稅局依此對他課徵104、105年度綜合所得稅及罰鍰共計2,435萬餘元。因義務人逾期不繳2年度欠稅及罰鍰，國稅局自111年3月１日起陸續移送嘉義分署強制執行。執行人員受理後除立即查封義務人名下5筆土地，並查得義務人位於嘉義市民生南路木材廠有珍貴木材可供執行，執行人員衡量義務人土地價值市價逾數千萬元，依比例原則先行強制執行木材，同時聯絡義務人限期提出繳納方案處理欠稅，否則將拍賣查封的土地。執行書記官等人隨即前往義務人木材廠查封3根紅檜，並於去年11月1日以132萬元價額拍定。因義務人林男於紅檜拍賣後仍不繳納其餘欠稅或提供確實擔保，嘉義分署立即就義務人被查封的5筆土地進行鑑價拍賣程序。查封的5筆土地中，又以連接嘉義市民生南路608巷的2筆約390坪相連土地最值錢，390坪土地鑑價金額高達3,900萬元。日前承辦書記官不斷與林男及其家屬溝通，表示若仍不繳納欠稅，唯有對其所有土地進行法拍一途，屆時土地法拍價格可能會低於市價，對其而言還不如自行尋找買家出售較有利。義務人衡量利害得失後，日前繳納2,300餘萬元，全數清繳所有欠稅。

「長群建設」創辦於1992年，為新北市好口碑的品牌建商，業者耕耘有成，持續獲得國家多項金獎及國際大獎肯定，「長群建設」旗下建案位於北大特區樹林柑園的新案「長群樂樂」，創下開案即熱銷九成佳績。因長群建設積極推動施工透明化及強化數位服務，「長群樂樂」於3/24舉辦第二次說明會，除了與住戶們分享五感建築特色、長群家族卡優惠等，並邀請住戶參訪工地，透過專業工務人員介紹，讓住戶們了解「長群樂樂」的建物結構及施工細節，當日參與說明會的住戶紛紛對於建商的高品質施工管理讚譽有加。

福建地檢署主任檢察官劉建志證實，金門憲兵隊今天已將失聯二膽陳姓上兵資料移送地檢署，全案調查中，一旦通緝未來循兩岸共打協議遣返。陳父要求兒子勇敢面對。

城市裡興起一波又一波建設高樓住宅的熱潮，郊區的新住宅開發也方興未艾。空置住宅的數量不斷增多，但對於普通百姓來說，買房依舊困難。為什麼會出現這種現象呢？

隨著高雄捷運從小港延伸到林園，高雄市政府提出另一個都市計畫案，以整體開發之名，區段徵收3個車站周邊171公頃農地。去年11月反對地主到行政院抗議後，市府2度發函指：「只要陳情不同意參加區段徵收，就不會納入都市計畫變更及區段徵收範圍，維持農業區，而且不需負擔任何開發費用。」

臺東縣政府為發掘具潛力之地方創生提案及協助在地業者創生事業發展，今年以「在地生機」、「東漂洄遊」或「慢經濟」為主題，邀請地方創生總顧問陳美伶、花蓮、宜蘭創生團隊以及第三屆創建地方創生臺東隊，並於昨(31)、今日辦理媒合交流暨成果分享會，希望透過經驗交流分享，推動地方產業提升活化，進而凝聚地方共識願景並共同創造共生、共好的產業環境。

高市前金區自強一路「東金御所」建案現場，昨（15）日施工二度造成自強一路83巷周邊道路嚴重塌陷，7棟透天厝列危樓，其中，邊間相連的3棟，目測約有20度傾斜，形成「比薩斜塔」。經消防車大量灌水後，目前內外水差已平衡，暫無立即傾倒之虞；高市工務局今（15）日邀集受災戶居民召開臨時協調會時表示，自強一路83巷建案坍塌路面處理，市府設協商機制追究肇事責任，協助受災住戶求償。工務局指出，自強一路83巷第一次坍塌路面於3月25日完成恢復。前依建築法規定勒令停工，起造人委託高雄市土木技師公會，進行鄰房安全鑑定及復工計畫書確認後申請復工。工務局邀集高雄市結構技師公會、土木技師公會、建築師公會及相關管線單位至工地現場確認無誤，始於今年6月20日復工。

高市府地政局今年度第2季開發區土地標售，共計推出9標11筆優質建地，訂於6月15日開標，合計總底價18億5586萬1399元。