# 建商公會  

根據中央氣象署今(30)日最新資料顯示，康芮颱風目前中心在鵝鑾鼻東南方海面，向西北移動，其暴風圈正逐漸進入巴士海峽，上午5時30分也發布康芮海上、陸上警報，市府工務局已於昨(29)日通知各建築工地做好防颱措施，並指示建管處派員至工地現場巡查，並要求工地側溝清淤及周邊環境、施工架、防塵網、廣告帆布固著、變電箱漏電進行檢視，並請廣告業者針對廣告帆布加強固著或提前拆除，各工地務必提高警覺，全面提升防護措施。

山陀兒颱風重創高雄各地，工務局全力總動員調派人力和機具，已於市區各主要幹道完成樹障排除作業，今(6)日持續清理次要道路、巷道、公園等處倒伏樹木與枝葉，以恢復道路交通。此外，「高雄市不動產開發商業同業公會」及「高雄市大高雄不動產開發商業同業公會」亦號召會員協助市府投入道路及公園路樹排除作業，加速恢復市容與道路暢通。 

央行祭出第7波選擇性信用管制，市場解讀為史上最嚴格信用管制。不動產開發公會全聯會認為，受影響將是有真正住屋需求的民眾；代銷業者則表示，政府雖立意良善，但有點急就章，甚至有點違反信賴保護的原則，呼籲央行針對換屋以及購買預售屋2大族群，不在管制範圍。

無黨籍台北市議員陳政忠被控操縱宏福建設股票等案，經過23年的纏訟，總算在最高法院維持更四審認定有了結果，陳政忠已被台北地檢署通知到案執行。

立法院三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正草案。建商公會指出，平均地權條例修正案盼建商先建後售，囤房稅2.0卻對先建後售者不利，政策矛盾，讓建築業不知要如何配合。

長年的高房價，讓台灣成為無殼蝸牛口中的「無住之島」，如今，在中南部農地種電遍地開花的基礎上，民進黨政府又向光電業者承諾，要在2025年以前再推動7000公頃「不利耕種」農地種電計畫。農地開發的利益讓建商嗅到了商機，在南部縣市進行農地「圈地」。台南的環國建設早在2020年漁電共生政策上路以前，在台南七股投資100公頃土地，該公司與台南「百慶建設」施鴻圖家族共同投資的「源創綠能」，在2020年初賣給了有「能源界Uber」之稱的股票上市公司「泓德能源」，成為該公司第一個「漁電共生」專案。如今，「泓德能源」年營收已經來到50億元水準，跟營收百億的「雲豹能源」相比，一點也不遜色。

近期國內政壇焦點之一，就是新竹市長高虹安與建商們千絲萬縷，剪不斷、理更亂的關係，其中包含多個重劃案、名車、豪宅等都有建商身影在其中，整起事件社會觀感不佳，不只讓高虹安形象重挫，也連帶影響民眾黨與其總統參選人柯文哲聲勢。

民眾黨總統參選人柯文哲在造勢時提到，民進黨總統參選人賴清德曾就深澳電廠拜訪他一事，民進黨發言人張志豪指出，針對柯文哲主席深澳電廠的說法，柯主席可說是造謠抹黑成性，不要忘了，上次自己辦活動跳電卻抹黑台電，都還沒有道歉，可見很多事情從柯主席口中說出，真實性都必須打折扣。

海葵颱風造成高市樹木倒塌共600餘件，全市八百多處公園綠地也多有樹木倒伏待清理情形，工務局除公園處之外，道路養護工程處、新建工程處及違章建築處理大隊，全力投入搶修。同時，高市二大建築開發商業同業公會會員，合計20餘家建設營造公司主動洽公園處，派出工班計約200人次與機具，主動協力投入搶修工作，風災後市容景觀得較前次颱風迅速恢復。公園處表示，截止9/6為止，本市幹道樹木倒伏，皆已排除完成無礙通行；另外全部市區主要公園環境已恢復休憩功能。全市860處公園，清理進度已完成50%，預計今日9/7夜晚全部公園恢復休憩機能，9/8夜晚大型枝條全部清理完成。工務局指出，已經動員所屬各工程處以及違建大隊，團隊共同合作以最快速度動員工班來清理公園倒伏樹木與枝葉清理，俾公園休憇環境重回市民生活的日常。副標/六龜區新發里高133線8.5K邊坡土石滑落阻斷交通道工處今日搶通完成六龜區新發里高133線8.5K處，於112年9月6日夜間11時30分發生邊坡土石滑落造成電桿傾斜及道路阻斷雙向無法通行，並無人車受困。工務局道工處立即通報台電公司先進行斷電作業，並配合台電作業進行土石清理。道工處表示，近日山區連日大雨及強降雨，導致高133線8.5K處邊坡土石鬆軟滑落約2,500平方公尺阻斷交通，早上7點已調派機具及人員進行搶修，預計今日搶通完成。提醒用路人因六龜山區近日下午仍有局部陣雨，新發往寶來方向若行駛高133線，建議走省道台20線，也呼籲用路人在汛期期間，並多加注意氣象資訊及山區道路通阻訊息。

海葵颱風已逐漸遠離，高雄市不動產商業同業公會理事長陸紹廷號召會員，及大高雄不動產開發商業同業公會理事長洪光佐率會員及一功營造林中進董事長所帶領公司團隊，在短短3小時內，提供了20組工班、60組機具、120個人力，協助公園處全面展開路樹清除並排除交通阻礙及市容恢復工作，今（4）日林欽榮副市長前往慰勞辛苦工作人員，將公私協力持續加派機具人員全面清除倒塌路樹，以確保市民有安全、暢通用路環境。

立法院日前邀請內政部長林右昌等官員，針對高房價議題做專題報告，民進黨立委高嘉瑜提出，高房價惹民怨，大部分來自高公設比。對此，林右昌承諾，2個月左右將提出虛坪改革的政策。房市趨勢專家李同榮直批實坪制是譁眾取竉的假議題，是選前政治操作，更是帶刺的玫瑰。他認同林部長對灌水虛坪提出改革，但同時提出警告，若因噎廢食提出實坪制，將會產生嚴重的四大後果。

在大台南建商公會理事長詹雅喨心中，家鄉風貌有更美好的新藍圖，經過他多方奔走呼籲，越來越多人看到這樣的願景，讓這座城市空間醞釀出眾多轉機！

每到選舉，縣市長候選人總會喊上幾句「居住正義」，然而「囤房稅」、「空屋稅」政見卻永遠在議會卡關，試想，縣市議員如果總是得靠建商提供政治獻金，或是本身就具建商背景，囤房稅還有撥雲見日的一天嗎？

「我自己從沒想過台南房價會漲到這樣！」台南建商公會理事長郭建志表示，台南本地人是很保守的，加上台南的城市生活屬於慢活，真的沒想過近兩年房價上漲會這麼快。郭建志坦言，這一波房價上揚主要是外地建商進入台南後帶動的行情，而且後續影響極大，例如本地建商能標購到土地的比重也許只剩5%，無論土地市場或者房屋市場都由外來建商取得主導，這對本地開發商來說，造成很大競爭壓力。

受惠推案量遞延，今年928檔期全台推案量拚7,000~8000億元，創下歷史爆量！由科達建築在上新莊塭仔圳重劃區推出的「新莊科達花園」，總銷30億元，主打「大直豪宅空降新莊」，開賣來已售近7成，今(9/16)攜手日商「日本國土開發」舉辦開工動土大典，由科達建築董事長賴建程、海悅國際開發總經理林輔政、日商日本國土開發台灣支店長大倉直己、呂建勳建築師等領軍建商、代銷、工務與營造團隊等超過百人出席典禮，當日也吸引不少政商、上市櫃企業大老前來站台，包括上市櫃協會理事長暨友嘉集團總裁朱志洋、證券商公會名譽理事長賀鳴珩、工商建研會理事長暨金橋科技董事長林麥升、合作金庫票券董事長郭昭良、新光鋼董事長粟明德、新北市開發商公會榮譽理事長劉炳煌、中國開發暨中國建經董事長鄭重、台中銀副總董益源、新莊區長林耀長、新莊分局長林溫柔等人皆出席道賀，現場政商名流雲集，也顯見七年級新莊建商賴建程政商人脈充沛！

房價近一年來暴漲,按理說疫情肆虐、應蕭條收斂才是;卻反其道而行、從北到南、任何題材皆可炒作、什麼剛性需求、什麼台積電設廠、縣市合併升格、現在不買會後悔…等等。

台灣高房價問題嚴重，年輕人薪資增幅難以跟上房價漲幅，只能「望樓興嘆」，政府雖已出手「打炒房」，無奈今年房市仍「越打越熱」。對此，央行總裁楊金龍19日赴立院備詢時表示，不排除祭出第3波信用管制，自然人第2戶貸款成數限縮至5成以下也是考慮選項。針對限貸可能性，不動產業者立刻群起炮轟「不食人間煙火」，卻被網友反譏「建商開罵就是真的有效啦！」

「哭也沒用，螳臂擋車！」被業界評為重擊預售屋的房地合一稅2.0，11日行政院才剛拍板，正巧12日不動產代銷同業公會全聯會進行第4、5屆理事長交接。外界都很關注業界發言。新任理事長、萬群地產總經理謝坤成就說，甫上任政府就送上房地合一稅2.0大禮，喊痛之外，也希望政府打房下手輕一點。

買房要重視的細節很多，其中如何挑選好建商很重要，但很多人都是第一次買房的首購族，經驗不足都怕自己不小心就入坑了，其實要挑好建商沒那麼難，首先要破除上市品牌及得獎紀錄的迷思，並且懂得問到包括政府、住戶、網友等關鍵人員，就能輕鬆挑對好建商。

八月八日是父親節，卻鮮少人知道這一天也是陽光法案《遊說法》實施的日子。因為未依《遊說法》規範、接受企業或遊說者賄款，有幾位立委在八月八日當天無法「爸爸回家吃晚飯」。