# 年級生  

許多人買完房以後都會預留時間裝潢再入住。一名網友在PTT發文表示，看到自己的同事買完新房以後，只裝了燈和冷氣就入住了，不解發問「都2025年了，為何還有人新房子沒在裝潢？」貼文曝光後，許多網友反而表示，其實很正常。

台灣的房價居高不下，許多人努力工作存錢，為的就是早點買房。對此，就有網友表示，目前為雙薪家庭，年收250萬，並育有2個小孩，雖然居住在學區好，且生活機能佳的50年公寓，但畢竟房子有些年分，也沒附車位，讓他動念換房，並看上一間2500萬的預售捷運宅，可是不確定自身條件適合買房嗎？貼文一出，引起網友熱議。

在Instagram、臉書等社群軟體遍地開花之前，相信許多7、8年級生都玩過「無名小站」，無論是在上面潛水留言，還是經營帳號發相片，「無名小站」都承載許多人的青春回憶。豆花妹、周曉涵等知名女星，也都是當年在無名上爆紅的正妹。不過，隨著使用率下降，最後在2013年終止服務，讓許多人十分不捨。不過，近日卻有一個名為「無名小站」的Threads帳號，才短短成立不到10天就湧現5000多名粉絲追蹤。

「我這個人挺瘋狂的是，我的感情轟轟烈烈，可是我結束得斬釘截鐵，然後連我自己是很痛苦很痛苦，還是會用理智來面對我的人生跟感情。」──大S徐熙媛

經典餐飲品牌「小歇」位於北投公館路的最後一間分店在經營32年後於今（15日）正式結束營業。這家以紅茶、奶茶和小火鍋聞名的複合式餐飲店，曾是學生與上班族聚會的首選地點，其熄燈消息一出，引發當地居民與忠實粉絲的不捨。

人若保養得當，明明年紀一大把，看起來和小夥子沒兩樣；房子也是一樣，屋齡十幾年，卻像剛蓋好七、八年而已；有些房屋屋主出具的權狀登記只有兩三年，外觀看上去倒像已經使用了十年。挑中古屋要看門道，別被外表騙了。我們要如何從屋貌判斷中古屋價位合不合理呢？

編按：颱風天不少人都會提前儲存物資，在颱風來臨前夕，許多賣場的泡麵、青菜、麵包等食物都會被搶購一空。為什麼台灣人在颱風天都習慣要吃泡麵呢？身兼導演、作家，以及影像公司老闆的李又宗就撰文分享，颱風天吃泡麵的由來，其實是一種「文化記憶」，也是許多七年級生的共同回憶。

近年來房價節節攀升，年輕人想買房成為一大挑戰。一名網友表示，他看中一間40年老透天厝，建物35坪，兩層樓，前後還有增建的空間，地理位置十分便利，計劃投入200萬元進行翻新，不過他也正在猶豫應該翻修這間老屋，還是另尋他處比較合適。對此，信義房屋專家建議，如果會自住20年以上，那麼可以進行翻修，並且防水工程是首要重點。

我國30年以上老屋存量已達483萬棟，內政部2023年統計指出，10年間增加128萬宅；其中，2023年老屋交易比重翻倍至42％，顯示國人購屋「屋齡高齡化」，而台北市去年老屋交易占比突破六成，居全台之冠。不少民眾看了許多35年以上老房，發現普遍增建得很滿，因此有防火巷品質差的缺點，「這是否是35年以上老屋，普遍的硬傷？」對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，還是要看區域，介意的話可以多看多找，不是一定會有的狀況。

台北市地政局7月30日公布最新4月實價登錄資訊顯示，全市住宅價格指數逆勢上揚，來到126.60，較前期上升1.64％；標準住宅總價平均每戶2006萬元；標準住宅單價每坪63.87萬元，皆創史上新高。日前擁有550萬存款、月薪合計13萬元的一對夫妻，積極在雙北地區看房，卻越看越覺得心酸，每當碰到不錯的兩房，開價至少3000萬元以上；若有1500萬元至2000萬元的物件，又馬上被賣掉，「到底是哪裡人每天手上捧著這麼多現金，可以直接訂房？」

買房是件人生大事，任何決定都務必小心謹慎。對此，就有網友表示，最近看房慢慢理清想要的條件與想法，但看到能下斡旋的物件卻又猶豫不決，因此好奇發問「大家是如何決定下斡旋？」引來不少過來人建議，遇到喜歡的物件就直接下了，否則一不小心恐錯失良機。

台灣房價幾乎只漲不跌，尤其在新青安青年貸款拍板後，更掀起了一波買房潮，光是房屋的種類就足以讓人猶豫，如果可以選擇，你會選透天厝還是電梯大樓呢？近日有網友發文提問，自己身邊很多朋友都在買房，不過清一色都選大樓，讓他不禁疑惑「為啥現在年輕人對透天這麼反感？」貼文曝光後，許多網友紛紛留言點出2大缺點。

編按：買對一間房子，比找一個伴侶更重要，尤其單身族更要買房子，雖然台灣房價持續高漲，不過尋尋覓覓，最後總能找到自己的夢幻情屋，住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨以單身小資族、雙薪夫妻為例，簡單一篇文看懂你現在的薪水能買多少錢的房子，以及貸款金額、自備款要準備多少。

編按：現代人普遍晚婚晚生子，有些人甚至抱定單身主義，買房子的需求明顯改變，不過，買房要選大樓還是公寓依舊是許多人糾結的問題之一，對此，住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨便分享大樓和公寓的優缺點懶人包一次看！

通貨膨脹加重，讓房地產成為保值的最佳選項，近來房屋買賣交易的方式，也隨著通貨膨脹而有所改變。

「愛莉，我怕買房子之後，生活品質會變得很差。應該如何評估自己可以負擔的預算呢？」一個年輕的妹妹問我。 

買房的考量相當複雜，需考慮自身預算、房屋年齡、房屋地區等因素來決定，一名網友則分享自己預計買入一間40年的老公寓，但卻擔心老屋的結構不好，且未來不好脫手，因此上網尋求他人的意見。文章曝光後，留言則紛紛指出，多數老屋沒有電梯，因此盡量避免購買3樓以上的公寓，否則未來會難以脫手，而另有人指出，雖然老屋的狀況較多，但是地點和屋況才是主要考量選項。

「現在能不能買房？」永遠是老生常談的話題。如果你現在還在猶豫，我唯一的建議就是「問天問地不如問自己」。

台灣房價高漲，政府推出新青安房貸上路之後，吸引許多年輕人進場買房。一名網友就發現，新青安上路也只是爽到建商，他身邊也有朋友有感於房價只漲不跌，買的房子選點在桃園觀音、過嶺、青埔。他看到這種越買離蛋黃區越遠的情況，讓他好奇，那麼未來九年級生出社會想買房，是不是壓力更大？

許多企業為了提高生產力，紛紛提高加班費以鼓勵員工加班，然而，近日一名網友透露，儘管公司開出優渥加班費，仍舊無法吸引8年級生加班。此現象引發網友熱議，紛紛分析8年級生拒絕加班的原因。