# 巢運  

政府為打炒房，《平均地權條例》今年1月三讀通過，內政部並於日前預告《平均地權條例》子法，最快下月上路，但相關細則引發在野質疑。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱今接受節目《POP大國民》主持人黃國昌專訪，兩人針對私法人限制購買住宅限制進行討論；彭揚凱直言，在都更相關的問題上，則是最大的漏洞。

內政部長林右昌13日端出「住宅三箭」，表示將針對租屋族、房貸、青年購屋基金等，推動補貼政策。對此，都市改革組織秘書長彭揚凱就於節目《POP大國民》中批評，此次住宅政策就是「老狗玩不出新把戲」，這根本就不是住宅政策，而是「買票政策」。

內政部代理部長花敬群數次與民進黨立委高嘉瑜因房地產政策槓上。前立委黃國昌在直播中表示，花敬群當官前後差非常多，當官前訴求「房地產絕對不可以是經濟發展的火車頭」，當官後卻說「房地產應該要是經濟發展的火車頭」，轉變之快，講得臉不紅氣不喘。

每到選舉，縣市長候選人總會喊上幾句「居住正義」，然而「囤房稅」、「空屋稅」政見卻永遠在議會卡關，試想，縣市議員如果總是得靠建商提供政治獻金，或是本身就具建商背景，囤房稅還有撥雲見日的一天嗎？

內政部長徐國勇讚許房地產業是「護國群山」、「經濟發展的火車頭」，此番言論引起各界譁然。內政部今（29）日強調，房地產包含營造、不動產服務等相關產業，其中又以營造業的產業關聯效果較高，確實能夠帶動其他產業發展，對於部分人士刻意曲解徐國勇談話內容，內政部表示遺憾。

無殼蝸牛運動滿30年，巢運組織今（26）日表示，北市房價所得比從1989年的8.58上升到2014年14.94，高房價問題不但無解，青年買房更無望；將要求各政黨舉行論壇說明青年安居政策主張。

台北市長柯文哲拍板，意讓「公共設施保留地」依照「代金換容積」方案，於今年7月全面上路，讓「50%捐地換容積、50%代金買容積」按前市長郝龍斌的期程落日，但議會51位不分黨派議員連署提案，要延長「雙軌制」。由於此事涉及全台北市約11萬名地主的財產處分權益，對市議員有選票壓力，同時，土地仲介、建商的利益涉及其中，各方角力，讓多位議員喊壓力大，開始零星撤除簽署，對於是要支持「全代金」或「雙軌制」也有所搖擺，其中，柯文哲盟友的民進黨議員壓力也不小。

馬政府再過9天就要卸任，關注居住議題的巢運11日公布總統馬英九8年任期的住宅政策成績單，認為政策總體看來宣示意味多過實踐、「是場令人遺憾的誤會」，給出不及格的分數。而面對新總統蔡英文選前開出20萬戶社會住宅的支票，巢運也強調，520後就會持出民間版《住宅法》修正草案，接下來也會持續監督新政府、期待他們千萬別再重蹈前朝覆轍。

最近國民兩黨互咬對方炒作土地，案情迷離，選民心中不禁升起質疑：大家都宣誓推動住宅政策，確保居住正義，但放眼藍綠，炒地炒房比比皆是，誰真正關心居住正義？社運團體巢運之前邀請第三勢力談住宅政策，巢運發言人、崔媽媽基金會執行長呂秉怡稱讚民國黨的住宅政策相當完整，果然比藍綠用心。

金管會近來不斷鼓勵金融業西進、鼓勵中資入股台灣金控，並將放寬保險業投資不動產報酬率門檻以刺激景氣；對此，經濟民主連合今（15日）早赴金管會抗議，點名金管會金融西進、中資參股及壽險炒房「3大爛政」，是對中資大開門戶、圖利財團。

巢運、社會住宅推動聯盟等團體於11日上午提出4項訴求，希望能在地價及稅制上做改革，有效地讓財政健全化，以免面臨如希臘爆發的債務危機。

社會住宅的興建與出租，政府必須在財務平衡與扶貧濟弱之間求取平衡，但救助經濟弱勢租得起房，是社宅的核心價值，是故，失去了租金作為主要的自償項目，政府的財務平衡就顯困難。巢運發起人彭揚凱提出建言，希望台北市政府能將社宅（公共住宅）的「自償性」與「救助性」脫鉤，讓社宅的責任回到單純的救助「真正很窮的人」，而非「稍微窮的」。

針對政府打算推動「青年生活住宅」計畫，巢運今（10日）上午召開記者會批評，政府與建商擔憂「合宜住宅」遭凍結而無法順利獲利了結，因此打算借屍還魂，推出重新包裝的「青年生活住宅」，這種黑心政策應該立即下架。

長相神似日本偶像岡田准一、高中第一志願、師大公費生、穩定收入公務員…

眾所矚目的房地合一稅今(29)早付委後確定逕付二讀，後續將由立法院長王金平召開協商，在剩下的18天中力拼本會期過關；對此，積極推動房地合一稅的巢運表示支持，認為「比昨天又更往前」，但也重申行政院版是巢運的底線，擔心建商接下來可能將手伸入不公開的政黨協商，造成「放水」的情形。

延宕多時的房地合一稅21日終於由行政院送立法院審議，一路緊盯房地合一稅的巢運表示肯定，並表示接下來會連同多個公民團體緊盯審議進度，要求藍綠兩黨立委不應擋案，否則將於明年大選發動選民來「算總帳」。

行政院今（13）日中午宣布通過房地合一稅審查，非常湊巧地趕在緊盯稅改進度的「巢運」拜訪民進黨主席蔡英文之前；對此，巢運新聞聯絡人呂秉怡認為這並非巧合，執政黨可能因怕被在野黨收割選舉紅利，因此趕在巢運拜訪前發布，而對於政院推出的版本，呂秉怡則認為若從理想的觀點來看，不應有免稅額度跟日出條款，但現階段仍希望此草案能儘速送入立法院審查。

房地合一稅草案雖已送進行政院，卻因爭議過多而卡關，而向來對財政部房地合一稅方案窮追猛打的巢運也漸趨低調，是否代表巢運滿意目前提出的方案呢？巢運發言人彭揚凱表示，該講的意見都講完了，為了避免行政院持續以「各方意見不同」作為推動稅改的擋箭牌，巢運目前只要求「趕快送進立法院來」，而財政部長張盛和今早則表示「有望在4月完成審查」。

歷經多次修改，房地合一稅草案終於正式定調！

財政部今(12日)公布房地合一定調草案，長期監督房產稅制的巢運隨即於傍晚召開記者會，痛批新版本訂立日出條款且再次放寬炒房免稅門檻，是「無恥政府的下流政策」，呼籲毛揆及毛內閣應正視民間訴求，台灣居住正義協會理事長黃益中說政府這麼做是官逼民反，「3月讓太陽花回來」。