# 屋奴  

通膨壓力逼得各國紛紛調漲利率，以應對可怕的物價上漲。台灣也無法置身於外，有沒有發現人手一杯的珍珠奶茶現在要價新台幣70，一個普通的排骨便當超過100塊大洋，上班族每個月必須多支付一成的生活開銷；如果你同時背負房貸，還要付銀行更高的利息。當萬物皆漲只有薪水跟不上物價漲幅時，你可能會掉入錢坑的無底洞裡。

在全球降息及銀行普遍低利的環境下，為什麼房地產相關產業及投資仍充滿機會？首先，要先了解的是，哪些因素會影響房地產的價格。

你知道自己的薪水能負擔多少房貸嗎？其實只要一道簡單算式，就能清楚知道答案。中信房屋觀察，一般民眾在決定購屋後首要面對的問題並不是能不能找到符合自己喜好的標的，反而是擔憂自己能不能負擔得起。

很多人都認為當房奴是個錯誤的決定，但仔細想想，若當一輩子的租客會比較幸福嗎？日前在Mobile01論壇中，有網友問到，「當房奴跟當租客誰比較苦？」文章曝光後，掀起不同意見與看法。

現今國內房價高，導致許多年輕一代買房困難，也造成多人乾脆不買房，到底一定要買房？或租屋也不錯？每個人各有論點。

現今房價高得令人不敢恭維，想要買房卻買也買不起，年輕人更是連想都不敢想。不過有些人還是會選擇透過貸款來買房，每月按時歸還，不過這一貸，背上的可能是近20、30年的債，不但生活品被壓縮，每個月都會被債追著跑，成為不折不扣的屋奴。不過有人對此有不同看法。

房子是用來住的還是用來賺錢的?答案一出口就能簡單分出你是有殼還無殼。

當台灣年輕人面臨買不起、租不起的困境，德國首都柏林如何造就幾乎人人住得起、不必淪為「屋奴」的奇蹟？總統府人權諮詢委員、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱於2018年5月曾面臨迫遷問題之身障團體新巨輪協會演講談德國住宅政策與新型態的「合作住宅」，也道出台灣與德國居住政策的關鍵差異。

中共十九大在日前召開，國家主席習近平長達三個半小時的開幕演講，共贏得71次的掌聲，堪稱史無前例。其中，時間最長、贏得如雷掌聲的竟是這句話：「房子是用來住的，不是用來炒的」。這句看似平淡無奇，甚至是「常識」的話，卻贏得大家共鳴，顯見居住問題，是習近平2020小康社會的最大阻礙，買房也成了大陸年輕人不敢作的「中國夢」。

薪水不漲，年金無望，現代人買房究竟該注意哪些事項？首要關鍵，除了住得舒適更要買得輕鬆，不當「租頭」更不能成了「屋奴」；但更重要的是：做為人生資產一部分的房屋，更必須買得到保值，才能成為全家一生最安穩的避風港。不知如何挑起？五個挑房一定要懂的技巧，幫你重新定義挑房哲學！