# 家戶可支配所得  

內政部今（2）日發布113年第4季全國房貸負擔率為46.62%，相較上季下降0.18%。內政部表示，這一變化主要受到央行在去年下半年實施不動產貸款信用管制措施影響，造成房市交易降溫，房價漲幅趨緩，再加上家戶可支配所得隨經濟成長穩定增加，使得本季房貸負擔率轉為下降，亦為近2年來（111年第4季）首次反轉。

大年初五是傳統上迎財神的好日子。立法委員林岱樺也在今（2）日，參拜顯明殿張良廟時，向民眾提出高雄致富策略。希望透過招商引資、產業轉型、提升百工百業的收益，帶動高雄超越台北，成為台灣經濟重鎮。

國民黨立法院黨團總召傅崐萁、書記長林思銘、副書記長王鴻薇、立委張嘉郡、立委許宇甄及立委丁學忠今(30)日中午拜會雲林縣政府，瞭解地方政策推動的需求。縣長張麗善表示，中央因正視地方財政困境，將精省後縮減的15%財源還給地方，恢復精省前40%的財源分配比例，以利地方發展。

台灣房市先前相當火熱，再加上新青安貸款上路後，也讓各區房價狂飆，直到央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的打房措施，才被外界認為房市將迎來「大地震」。內政部日前更揭露，今（2024）年第2季全國房貸負擔率為46.02%，其中6都又以台南市、高雄市及新北市比上季漲幅更大。

行政院主計總處公布去年家庭收支調查結果，112年台中市民平均每戶可支配所得約111.7萬元、平均每人可支配所得約39.4萬元，兩項都位居六都第四。台中市經濟發展局指出，自市長盧秀燕108年上任以來迄112年，平均每戶可支配所得從108.2萬成長至111.7萬，平均每人可支配所得則從35.2萬成長至39.4萬。

根據央行最新統計，以房貸為主的家庭部門借款餘額與GDP的比重，在2023年底衝破9成，而今年新青安引爆房市熱潮與房價高漲，將使得我國家庭債台高築的情況更形惡化。

攸關地方政府財源的《財政收支劃分法》已逾25年未修，在野陣營列入新國會首會期優先法案，並相繼提出黨團版本修法草案，立法院財政委員會今（5）日上午舉行首次初步審查會議，全台22縣市政府均派代表列席表達意見。統合各地方政府發言，桃園、基隆與花蓮等藍營執政的縣市政府，均表明支持國民黨團版本法案，宜蘭、金門等縣市則稱支持立法院共識最高的版本。

立法院財政委員會6月5日將排審《財政收支劃分法》修正草案，雲林縣長張麗善昨(2)日表示，現行稅收分配集中在中央、六都，明顯背離統籌分配稅款肩負「濟弱扶貧，調劑地方財政盈虛」的功能，希望中央能提高縣市政府分配比例，加速地方建設。

距離520新政府上任時間愈來愈近，在看守內閣無法推動政策，新任內閣尚未就任的空窗期，新政府的人事布局及政策應保握新人新政時機，在訂定房市政策時宜重視房價偏高是民怨之首，以及房租上揚亦非全民所願的問題，即早籌謀，蓋因政府若不能解決高房價問題，則房租上揚的問題亦難獲得有效的解決，則僅有四成支持度的新政府的施政將會受到衝擊，因此，解決當前房價與房租雙漲的問題刻不容緩。

最近幾年全台房價扶搖直上，民眾的購屋壓力也隨之加重，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高，且與2019年同期的8.47倍相比，短短5年時間就增加了1.39倍。另外，進一步對比5年來各縣市房價所得比變化還可以發現，台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯著，從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍，增加了2.56倍，其後依次是：台中市增加2.35倍、高雄市增加2.18倍、台北市增加1.94倍、嘉義市增加1.87倍。

2024選戰倒數時刻，民進黨副總統候選人蕭美琴在辯論會上說：「民進黨比國民黨還會治國，更會照顧人民，更會拚經濟。」真的嗎？民進黨執政八年來，房價上漲三成，物價不斷往上飆漲，政府擴編特別預算大撒幣；分化台灣社會，造成台海局勢緊張；逾六成希望下架民進黨——這是比較會治國嗎？

內政部今（11）日發布去年第4季全國住宅價格指數為127.51，較第3季微幅上漲0.94%，此為2020年第3季以來季漲幅度首次低於1%；在六都中，台北市下跌0.47%，是2020年第2季以來首見下跌，其餘五都漲幅也明顯收斂。

在歲月的長河中，虎去兔來，在新的一年中，希望在新的房市政策下，能帶給國人新購屋的好彩頭，也希望成家立業不是夢，成功購屋就在新的一年裡，但更希望購房不會成為購屋者的夢囈或夢魘。

房價持續走高，內政部今（30）日公布今年第3季全國住宅價格指數季增1.90%，房貸負擔率也攀升至40.55%，這是首次超過40%水準，房價負擔能力由「略低」下降為「偏低」等級，房價所得比增至9.80倍。

內政部最新統計出爐，今年第2季全國房貸負擔率為39.62%，比起上一季、去年同季均呈增加，房價負擔能力雖然維持「略低」等級，但是已經接近「偏低」等級，房價所得比也攀升至9.69倍，意味著將近10年不吃不喝才買得起房。

中央研究院日前發布《台灣貨幣金融改革政策建議書》，直指台灣經濟陷入失落的20年，中央銀行總裁楊金龍則是正面回擊，他在一場演講場合中強調學者所言不符事實，同時抹殺了國人與央行努力的成果，台灣經濟表現優於其他國家，其實是「穩定、成長的20年」。

2019年，Covid-19疫情開啟了巨變的序幕，短短三年間，全球歷經抗疫、烏俄戰爭等挑戰，加速世界走向革新的時代，人們熟悉的日常，諸如商務活動、購物習慣，甚或是學習、社交等，都正發展出嶄新的面貌。行銷人該如何洞悉趨勢、掌握核心，在今時今日有效出擊？Google發佈《2022智慧消費關鍵報告：共好價值心商務》，幫助品牌重整認知、梳理方向。TenMax本篇文章，將為你精華摘要報告重點，並且提供建議做法：

台中富市三經濟政策奏效，台中市副市長黃國榮今(2)日主持線上市政會議表示，台中市經濟近年雖受疫情影響，仍持續穩定成長，多項經濟指標多次蟬聯全國第一。據市府經發局統計，市長盧秀燕上任後，累積投資金額已超過兩兆元，經濟成果亮眼，今年上半年失業率3.6%也創六都最低，這是市民、企業、市府攜手合作的成果，市府持續努力提升市民平均薪資所得，共同打造幸福城市。

主計總處日前公布，台灣實質薪資首見近6年以來負成長，主因來自於通膨高漲所致。國民黨立委20日上午召開記者會表示，有學者示警，若政府未即時祭出對策抗通膨，調薪幅度追趕不上的情況下，薪資負成長「越負越大洞」，有可能引發停滯性通膨。藍委批評，蔡政府除了選舉、大內宣，對於拉近貧富差距與改善低薪問題、減少通膨衝擊民生，什麼辦法也拿不出來嗎？

居高不下的房價令人望樓興嘆，今年第1季全國房貸負擔率升至38.35%，房價負擔能力維持「略低」等級；房價所得比持續升高至9.58倍，季增0.12倍、年增0.45倍，相當於超過9年不吃不喝才能買房。