# 大直  

民生社區向來是台北市知名的住宅區，近日，一名南部的網友在網路上發文表示，過年期間從親戚口中得知，民生社區的新建案開價竟要每坪150萬元左右，令他感到非常驚訝，也因此好奇「民生社區是真的很厲害嗎？環境有這麼優秀？」，話題引發討論。

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，而台北市中山區大直美麗華附近就有一處「3樓公寓」進入法拍，底價為2615萬元，換算下來每坪約74.4萬元，雖然不算特別便宜，但因公寓地段優越、都更進度明朗，最後更以溢價5成以上的4001萬元成功拍出。

三井LaLaport南港店正式開幕，不僅吸引超過20萬人潮，也引發台北百貨市場新一輪競爭。業界預估，未來3到6個月內，最多約10%的消費人潮將轉移至南港，首當其衝的將是大直與信義商圈。

毛胚屋也搶手？「帝景水花園5」中樓層戶於2024年以1.5億元成交，總坪數112.03坪，然而，近日卻因交易備註欄引發關注，原來，前屋主持有20多年來，始終維持當初建商交屋的「裸屋」狀態，未曾進行任何裝修。

隨著央行管控與銀行水位影響，台灣住宅市場逐步回歸理性。然而，在剛性需求的支撐下，位於雙北精華區個案依舊備受矚目。尤其新案稀缺的北市中山區大直，作為台北市國際級宜居富人區，終於迎來基地超過千坪的重量級鉅作「TOP31」，該案具備地段、環境、未來發展性三大優勢，吸引不少高端客群目光。

三重建案開挖地下室，疑似施工不慎，導致左右兩旁民宅傾斜，其中一棟更是直接倒塌，才進行到開挖地下室工程就出大事！宛如先前基泰大直建案的翻版，本集邀請到惡建商剋星陳泰源和主持人雪寶來分析這種狀況怎麼會發生！

新光金控核心子公司新光人壽是台北車站前新光摩天大樓的所有權人，今年首創以全台最大直立式春聯現身新光摩天樓的方式向全民賀歲拜年，今（15）日起張貼，預計貼到2月16日元宵節後。對聯上下左右四字正好是「新新合併」，新光金與台新金控資方向金管會爭取此案早日獲得通過的心意不言可喻。

隨著天氣炎熱，許多室內景點湧入大批人潮，尤其各大百貨商場更是打發時間的好所在。對此，就有網友不解為何百貨一樓都沒有廁所？引起不少網上熱議，有人認為這是一種刺激消費的手法；也有人指出近期有不少百貨已經開始在一樓設置廁所了，包含新竹巨城、台北101等等，所以也不全然如此。

美國美妝品牌雅芳（Avon）曾是全世界第五大化妝品公司，同時也是第二大直銷公司，但如今卻傳出申請破產保護，就是為了解決超過10億美元（約新台幣308億元）債務以及與「滑石粉致癌」的相關訴訟。

2024年第21屆國家品牌玉山獎揭曉，樂播科技「就醬播」在眾多競爭者中脫穎而出，榮獲「最佳產品類」獎項，這不僅是對其產品品質與市場表現的肯定，更是直播電商首度獲得國家級獎項，顯見直播電商在零售成為未來焦點。

新竹縣市因為竹科坐鎮，許多工程師高薪拉高年收中位數，經常是「全台最富里」榜首，不過近期「六都最富里」數據出爐，榜首落在台南善化區蓮潭里，有專家就分析，是因為有一批竹科主管移居至此，讓台南收入有所成長。

來自美國加州的Apple配件領導品牌MAGEASY，即日起至8/29止，進駐大直NOKE忠泰樂生活1F。MAGEASY今夏推出了一系列時尚百搭的Strap掛繩與Sacoche掛繩隨行包系列，為潮流人士提供輕鬆舒適的好選擇。這些新的Gorpcore配件完美結合了潮流風格與實用性，滿足旅行、戶外運動愛好者和都會通勤族的需求。

藝人賀軍翔驚傳涉嫌性侵，他位於民生社區的住家於24日遭到搜索，查扣了一支手機，以保全證據並釐清案情。據悉此案之前從未曝光，賀軍翔今年初受邀到大直一間私人招待所參加友人生日會，事後卻有一名女子報案指控賀軍翔對她性侵犯。

北市大直基泰建設因新建案施工不慎，導致附近民宅下陷，北市府以「公辦都更專案」積極協助，但近期傳出災民有被「強迫」的感受，還有住戶擬另洽民間建商協助重建說法。對此，北市更新處強調，絕無強迫住戶參與公辦都更，程序過程公平公正公開，並依法行政，如多數住戶擬另洽民間建商協助重建，予以尊重。

基泰建設在台北市大直街的新建案「基泰大直」，於2023年因施工不當造成鄰宅塌陷，5樓民宅下陷成4樓。檢警追查後發現基泰建設未依照程序施工才導致工安意外，甚至將應為60公分厚的連續壁，只施作50公分。台北地檢署今（29）日偵查終結後，將工程部副理邱承鴻以及建築師王德生等5人依違背建築術成規、偽造文書等罪提起公訴。

台北市接連發生兒虐、台智光及寶林案等備受關注。台北市長蔣萬安9日赴議會專案報告，社民黨議員苗博雅則指出，向市府索取相關資料，但市府卻回以「歉難提供」，還給空白記錄表羞辱議員，而他也贈送相關資料給蔣萬安，批若不敢收，就證明蔣萬安沒肩膀、軟腳蝦。

基泰建設建案「基泰大直」去（2023）年9月因施工不慎導致鄰近住宅傾斜坍塌，不僅使重災戶無家可歸，也使鄰房住得不安穩。市府協助附近區域公辦都更，上個月30日進行選屋說明，住戶不滿市府提出都更條件「無法一坪換一坪」，形同強迫「被都更」。對此，有專家試算都更後舊屋換新房子比例應為「1:1.1333」。

臺北市政府積極推動大直傾斜民宅東側及南側更新重建，啟動公辦都更程序5個月內即進入模擬選屋階段，昨(30)日召開說明會向住戶說明更新前、後權利價值及初步房型規劃，讓住戶對於未來新家願景更為清晰，並將住戶需求做為未來招商條件，預計今年(113年)度公告上網招商，協助民眾儘速重建家園。

台北車站是台北市的交通重心，附近生活機能發達，更有許多商家與百貨公司進駐，而近期則有網友發現，台北車站交通方便，但房價卻不及大安森林公園、仁愛路、敦化南北路、大直等地區，因而好奇向網友發問，為何台北車站反而不是房價最高的區域？

基泰大直施工不當導致鄰房塌陷及附近房屋受損，北市建管處當即委託三大公會進行損鄰鑑定，鑑定報告結論除確認受損建築物安全無虞外亦完成損害賠償金額之估算作為後續損害賠償依據；建管處除依本市損鄰規則列管外，並正式發函要求基泰建設依照鑑定報告積極與受損戶進行賠償或修復協商，以維護民眾權益。