# 大學商圈  

雖然近年來房價持續高漲，但要在七都內尋找總價千萬以內、2房以上的「非小宅」產品仍有機會。永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房（含）以上的前十大熱門購屋路段，發現淡水區上榜5路段最多，桃園也有2路段上榜。

不少國人在大城市打拚，是為了能擁有一處能安身立命的小窩，不再受限房東「說漲就漲」的租金壓力。不過，近年來，房價居高不下，租房反而比買房能有較多的現金流，將錢投在效益更高的地方。租房還是買房好？買房比租房划算？拜高房價所賜，小宅成近幾年的推案主力，而套房產品也不在少數，尤其台北市區寸土寸金，這類型的產品占市場比例越來越高。台灣少子化的情形日趨嚴重，過去各大學、商圈因學生的住宿需求，造就出學生套房的投資熱潮，恐怕也將淪為當地房屋市場中的「票房毒藥」，消費者文教基金會董事暨房委會委員張欣民建議，已投資者的人，可盡早做好退場的準備。

誠品近年開店「大小並進」，過去3年開了6家百坪左右的社區店，喊話「螞蟻雄兵深入全台」；但台中社區店近期傳出歇業轉型，林口社區店預計在月底熄燈，誠品證實並指出，持續調整社區店營運模式。

台灣長期少子化問題嚴重，根據111學年度大學考試入學分發委員會公告，今年大學考試錄取率高達98.94％、總缺額數則為1萬4493個，雙雙創下歷史新高紀錄，教育部也召開大學退場審議會公布學校名單，顯見少子化衝擊已影響學校招生，接著連周邊房屋市場也深受其害。有專家認為，過去各大學商圈因學生住宿需求，而造就出來的學生套房投資熱潮，在面臨長期少子化的趨勢之下，恐怕也將淪為當地房屋市場中的票房毒藥，因此建議已投資者得盡早做好退場準備。

近30年來富宇建設以超過150棟經典指標建築，超過2萬2000戶的驚人指標，受到國人喜愛，更在去年根據《社群實驗室》調查，2021年第四季建商影響力排名，富宇建設榮登第一名！富宇建設最新推出的「富宇上和苑」位於台中南區國家圖書館特區，絕佳的生活機能與地段，一推出便成熱議話題！

全球性通膨加上熱錢充沛，讓房價在後疫情時代「漲」聲響起，全民瘋置產與換屋，或為子女超前部署買房，帶動一波波房產供給需求，加上土地地價、營建原物料等成本居高不下，區域行情不斷被刷新，在低利持續的時代，連房產專家也認可「對抗通膨還是置產好。」

面對房產市場急速升溫，還不知道要在哪購屋嗎？不論首購、首換，「松義美學」最後2字頭房價進入倒數，距離高鐵站13分鐘車程、四大行政區交會核心地段，全新過嶺重劃區打造的現代街廓，「松義美學」釋出最後景觀宅，搶手倒數中。

民進黨桃園市議員王浩宇罷免過關，不過，由王浩宇經營的臉書粉專「我是中壢人」，在王浩宇確定被罷免後，第一篇貼文竟是「泰國米紹興炒飯」推薦文，而後還發文推薦蔥油餅，對此就有網友譏諷「有要介紹中壢汕頭火鍋嗎？」

台北房市女力當道！據內政部統計，台北市是六都中唯一女性擁屋率以1.4倍高於男性的城市，且女性購屋平均坪數已擺脫小宅框架，去年整體平均達43.6坪。近期在大直北安路生活圈登場的新成屋案–長野米蘭，據悉過半數買方為女性，「從地段、建築到施工品質無疑都通過女性買主細心地檢視，」長野建設總監周雯菁表示，一般男性買家購屋特側重投資價值，高端女性置產則更注重建築品味與生活想像，對於空間設計有細膩的高標準要求，要有「品質」更追求「顏值」。

在近八年推案空窗的大直永直公園、鄰自強隧道圓環一帶，甫於第三季落成即登場銷售的「長野米蘭」，坐落於北安路668號的黃金角地。以台北少見的淺灰崗石紋理、長窗節律，結合親近山景的陽台，讓人眼睛一亮。

近期房貸利率探底，使得愈來愈多投資客紛紛出籠尋找標的，套房投資就是常見的熱門物件之一，不過想要買套房投資該如何挑選呢?專家建議，要掌握以下五大重點，像是從人口密集商圈下手，並選擇有良好管理的社區，提高出租率，另外，還要注意的是應選擇權狀坪數15坪以上物件，銀行放款成數才會比較高，最後則是避免被低總價吸引，而忽略計算單價高低，以為撿到便宜但其實是買貴。

日前有網友在《買房知識家（Ｑ你的Ａ）》分享自己看房經驗，表示看了一棟屋齡21年3房且沒有公設的華廈，和屋齡18年的大樓，一樣三房且公設又多，一比之下，華廈竟然還比較貴，想詢問網友這樣合理嗎？文章一PO，不少眼尖民眾點出關鍵，認為原PO提到的大樓物件，因為社區內「小套房」居多，出入人員較複雜，社區房價受到影響也是常理。

酒店、舞廳勒令停業後，越夜越美麗的「七條通」頓時蕭索寂靜，而更蕭索的是那群「被失業」的陪侍人員，一夜失業但紓困配套卻遠在天邊。「大家都很焦慮，有姐妹已經遇到房東擔心她繳不出房租，下通牒說要找新房客了。」酒店公關小雲（化名）語氣無奈地說。

一個是大眾平價商品代表，另一個是中產精緻消費象徵。這種差異從何而來？薛禾去日本唸書之後買無印良品產品的次數明顯變多了。「在日本來說更親民一些吧，在國內的話，因為它畢竟稅金什麼的含在那，確實可以買，但會覺得有點偏貴。」

記者張文熹／彰化報導

記者尤翔霆／台北報導

許多學生會利用課後的時間打工，但台北市勞動局今年寒假期間於政大指南商圈進行勞動檢查，在檢查的37間店內，發現不合的店家高達19家，而違規次數最多的項目是國定假日出勤未給加倍工資。暑假將至，學生打工權益的問題又浮出檯面，對此勞動局今（9）日宣布，將針對8間大學商圈進行勞動檢查，確保學生打工權益。

記者謝敏政／嘉義報導

每次付錢帶太多零錢很麻煩？中正大學學生團隊提出「共享撲滿」的企劃案，構想出只要一台可同時存、領零錢的機器，不僅可回收民眾身上多餘的零錢並存進戶頭，也方便做生意的商家不用拿著鈔票四處換錢，利用「共享經濟」把銅板逼出社會。儘管目前只是企劃案，但可行性極高獲得評審肯定，日前更拿下資策會「校園金融科技創意專題競賽」第一名。

「桃園站到了！」說到桃園你會想到什麼？許多人對這裡的印象就只有桃園機場，以為這裡除了有機場外，就只是台北旁邊的偏僻郊區。如果你也這麼認為，那就錯了！