# 土地變更  

陳太太有一筆農地，去年12月她檢附持分1／1的農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅贈與，移轉登記持分1／3給兒子，今年她再度贈與1／3給女兒，欲比照辦理，此時應檢附重新申請的農業用地作農業使用證明書。

農業部表示，農業生產才是農地，綠能等是附加，原本農地若不再作農業使用無法取得農用證明，變更使用將被課地價稅，移轉要繳土地增值稅等，水泥化後也可能轉不回來。

申請非都市土地變更，請務必加快腳步！配合中央推動國土計畫所繪製的國土功能分區圖，即將於114年4月30日公告實施，原本的《區域計畫法》也會同步退場，屆時辦理非都市土地變更編定的法令將不再適用，為確保申請人權益，避免越到後期申請案件塞車而導致審議機關作業不及的狀況，新北市地政局建議有需求的民眾，屬山坡地變更編定案件於113年11月30日前提出申請，其餘案件於114年1月30日前申請。

前桃園市長鄭文燦涉華亞市地重劃案，民眾黨立委黃國昌指內政部火速核准，內政部則回應是同意申請而非同意變更。對此，黃國昌今日再披露，現在發生爭議的要在農業區變更成特定的產業專用區一事，2014年內政部早就駁回了，結果2017年鄭文燦收錢交辦以後就捲土重來，若中央沒有人配合，鄭文燦怎麼可以做得來？內政部不要再迴避。

《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路，不少手握萬坪土地的大地主，仍持續爭取開發作業，其中，手握14.2公頃大肚山土地長達60年的越南王的丁善理家族，約10年前申請「富御里山開發計畫」，終於在日前核准通過，未來將開發為高檔豪墅案。

選戰倒數，台北市長柯文哲23日在直播中透露，有告密者爆料「新竹有幾條土地變更，超過百億」；同台的無黨籍台北市長候選人黃珊珊也質疑「這麼怕被別人取得政權」。對此，前新竹市長林智堅於臉書發聲反駁，痛批其政治野心已傷害這座城市，呼籲大眾一同拒絕廉價選舉操作；他更反嗆，請拿出證據「證明你們的指控」。

九合一選戰進入最後倒數，針對民眾黨新竹市長候選人高虹安遭到綠營正規軍、側翼猛攻，身兼民眾黨主席、台北市長柯文哲與無黨籍台北市長候選人黃珊珊23日參與「館長」陳之漢直播時，柯文哲表示把高虹安打成這樣不符比例原則，質疑新竹市是不是有什麼「秘密」才這麼怕其他人執政？他更直指有人跟他「密報」指出，「新竹有幾條土地變更，超過一百億元。」

為配合行政院核定之捷運小港林園延伸線建設，高市府同步辦理沿線土地都市計畫專案通盤檢討，已在林園幸福公園演藝廳召開3場都市計畫說明會，今（28）日召開第3場說明會向地方說明檢討重點及內容，包括邱于軒議員、韓賜村議員及林園區里長聯誼會主席洪進財里長均到場關心。

「前瞻基礎建設-整建長照衛福據點」彰化縣竹塘鄉長照衛福大樓新建工程上梁典禮於26日上午9時舉行，縣長王惠美、竹塘鄉長蔡碩任與民代與會，王縣長表示，竹塘鄉長照衛福大樓新建工程上梁，象徵本大樓主體部分正式施工完成，為一重要施工里程碑，感謝中央衛生福利部補助7212萬8000元，彰化縣議會議長謝典林及議員們的支持，縣府配合款5051萬3000元，共計1億2264萬3000元，並感謝竹塘鄉公所提供土地，原本該筆土地為停車用地，經過地目變更後，才有辦法使用，共同來促成，預計112年7月完工。上梁儀式遵照傳統禮儀辦理，典禮莊嚴隆重，由縣長王惠美帶領所有團隊人員虔誠向天祭拜，祈求工程能夠平安圓滿，如期順利完工，期待從老到小都能得到照顧。

這個冬天，八里房市不再冷，曾經的1字頭親民價，更早已消失在火熱市況中。根據住展房屋網調查，常以低門檻為主要訴求的八里，近期成交價、開價連袂拉高，預期未來平均開價見3字頭的建案將如雨後春筍般冒出。

「全國國土計畫」預計今年6月正式公告，目前內政部近日針對全國國土計畫四大分區，密集徵詢各界意見，不過，行政院最近驚覺，全國國土計畫恐暗藏執政地雷，由於《國土計畫法》是在2015年底政黨輪替前夕通過，因應苗栗大埔案的社會氛圍，該法大幅提高國土計畫變更的門檻，監察委員被提名人、行政院顧問林盛豐，日前在公開場合表示，明年全國國土計畫正式上路後，以往各縣市政府透過區域計畫變更，將農業用地轉為工業區的相關申請，恐怕將再也走不通，行政院內部已經出現「暫緩實施」的聲音。

記者扶小萍／南投報導

那麼，東區、西區門戶計畫在執行上會遇到什麼樣的問題與困難呢？

頂新集團涉入假油案掀起全台抵制，對於頂新其他鮭魚返鄉的投資案，政府也逐步喊卡，內政部都市計劃委員會今天開會討論頂新所屬味全旗下的三重新燕土地變更案，一致共識核定終止變更案，新燕土地變更案仍為工業區。

外界質疑頂新在新北市三重的新燕土地變更案，昨天（11日）新北市新聞局說該案「尚未核定」。綠委高志鵬、李俊俋、新北市長候選人游錫堃競選總部發言人莊碩漢，12日召開記者會指新北市府公然說謊，該案是朱立倫於2011年1月28日核定變更，根本是公然說謊欺騙大眾。