# 土地使用規則  

親子樂園品牌「追風奇幻島」位於台北內湖家樂福的分店才於今年1月盛大開幕，不料開業尚未滿三個月，業者卻在16日突宣布將自今（17日）起停業。消息一出，引發大批家長不滿。

美國高昂的生活成本已成為本屆總統大選的核心話題。房市陷入停滯，成屋銷售創下2010年以來的新低。高利率政策對購房者形成沉重壓力，加上搖擺州租金持續攀升，進一步加劇民眾對住房負擔沉重的不滿，成為民主黨競選的主要挑戰。

台北市中山商圈近年來成為不少年輕人逛街的首選之地，但先前卻有上百間店家遭到檢舉，要求需在期限內改善，在面臨存亡危機之際，營業14年的赤峰小吃舖率先開出轉型的第一槍，將暫時休息2個月並改為經營「無明火」麵店。

台北市捷運中山站附近的南西商圈附近有新光三越、誠品百貨，周圍更是有許多服飾攤販、餐飲聚集，是不少年輕人逛街的首選地。近日，該地高達百間店家卻遭人檢舉違反《台北市土地使用分區管理自治條例》，需在2個月內改善，否則可勒令停業，而當地店家、居民及房東在近期組成「台北市心中山巷弄好生活商圈發展協會」，盼政府能先啟動都市計畫個案檢討，並同意專案專簽，強調商圈的消失除了帶來經濟衝擊外，也會影響該區1000多名青年創業者的勞動權。

2024大選倒數23天，接下花蓮服務處任務的民進黨立委范雲，今（21）日上午偕同民進黨不分區立委候選人沈伯洋、郭昱晴及石明謹召開記者會，控訴花蓮縣長徐榛蔚與丈夫國民黨花蓮立委傅崐萁長期知法犯法、占國家土地便宜，近期更加速進行各種申請，企圖以花蓮縣府的行政權掩護傅家非法行為，甚至玩弄法規打算轉型以休閒農場名義，合法化長期違法的柏油停車場。

副總統賴清德老家位在新北市萬里，近期因建築位在礦業用地引起各界關注，同時也帶出全台礦業用地因所有權人及主管機關多，長年下來約定俗成下，礦業用地無法真正落實分區管理，也讓礦業用地長期無人監管，任由民眾使用。

內政部為遏止國土遭非法傾廢棄物土及農地違規，近期升級國土利用監測頻率，衛星變異點通報頻率，由現行的每月1次提升至每周1次，每年非都市土地的通報次數，自105年的235次，提升至110年的1,753次，通報之後還需要實地勘查認定，但稽查頻率確實大幅提升。市長黃偉哲下令，針對嚴重影響環境的填埋廢棄物、土案件，由農業局主政組成聯合稽查小組，會同地政、都發、環保、經發、工務、水利等市府各單位同步勘查，加速查辦效率，保護國土及農地資源，黃偉哲呼籲，請市民朋友不要違規使用，以免受罰。

台灣海峽近幾年相當忙碌，先是去年彰化的台電示範風場、雲林的允能風場開始施工，今年更多風場開工，包含竹南的海能風場、彰化的大彰化風場及彰芳風場。忙碌的海域也浮現出了海域使用的問題：施工或甚至運維期間，漁民若闖入風場，開發商在法律上是否有權驅趕？當漁網纏到各種施工用浮標時，或漁網漂入風場卡在風機下部結構時，責任歸屬為何？

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為更有效利用高雄地區都市的土地可利用空間，高雄副市長林欽榮於17日與議員康裕成、鄭孟洳、何權峰、曾俊傑議員服務處秘書至寶業里滯洪池現場視察多功能使用的預定規劃。

許多人在買房時經常會猶豫不決，而房屋類型又有很多種，例如預售屋、新成屋、精裝屋，以及今天的重點「毛胚屋」！

台灣每年17萬名死亡人口，只有不到8000人選擇土葬，全台3039公墓佔地逾9000公頃，從國土使用角度，確實有土地「活化」的需要，不過，今年8月，內政部部務會報通過《非都市土地使用管制規則》，準備放寬「殯葬設施」設置太陽光電發電系統的限制，卻引來「請鬼發電」的批評，根據農委會公布的「農地資源盤查」，台灣可耕地80萬公頃，有23萬公頃被佔用，其中被佔用為「墓地」的面積，達4039公頃，台灣傳統「死者為大」的文化，是否有調整的必要？

台北市議會法規委員會27日上午修改《台北市畸零地使用規則》，針對北市範圍內散在各處的畸零地，究竟較大塊的鄰地有沒有「義務」購買畸零地，並「合併建築」，進行熱烈討論。多位議員認為，依照現行《建築法》規定，沒有辦法課予鄰地購買周邊畸零地的「義務」，北市府則回應，是基於行政機關的職權範圍，且基於市容觀瞻，都發局希望能課予該義務，但會有公定的合理價格為公告現值的2-2.5倍，不會讓畸零地主得以坐地起價，獅子大開口。