# 國家住宅  

國家住都中心今天說，社會住宅包租代管政策一開始不被看好，不過自2018年起推動至今突破重重困難，已協助超過14萬戶家庭找到合適居住空間，更取得5萬7000多名房東支持，持續為民眾提供合適居住空間。

社宅政策上路後，第一批即將租約到期的林口世大運社宅，最近承租戶陳情案件不斷。由於《住宅法》規定，社會住宅一般戶的占比為6成，弱勢戶的占比為4成，弱勢戶承租時，可以同時勾選「一般戶」與「弱勢戶」類別，抽籤抽到哪個類別即可選擇入住。《新新聞》最近接獲一名阿美族原民家庭投訴，指稱他們同時具備原民與中低收入戶資格，只因為當初選擇「一般戶」身分入住，6年後竟無法轉換身分為「弱勢戶」續約，目前正透過管道，與立委高金素梅等人陳情。

國家住宅及都市更新中心今(7)日在高雄市前鎮區舉辦「興邦安居B」社會住宅開工典禮，高雄市長陳其邁在會中感謝中央支持社宅建設經費，市府會與中央全力配合；也感謝議會議員不分黨派的鞭策及在地里長的支持，市府會將日照、公托幼教等設施與社宅結合，讓高雄更宜居、更美好。

在高齡化的台灣，有近1成住宅內僅有老人居住，其中又以住在沒有電梯老舊公寓的獨老占多數；而老人被長期困居在公寓內，甚至衍生孤獨死的悲劇，亦時有所聞。為解決長者居住困境，2021年中央在社宅包租代管政策下推出「長者換居」服務，讓長者在保有原房產的前提之下，換居到有電梯的住宅，日前該政策更進階到可以跨縣市換居。然而尷尬的是，如此立意良善的政策，竟然直到近期才在桃園首度媒合了1位長者換居至社宅，過去2年多正式遞件申請換居的長者竟然是0。

中央國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)24日於緊鄰彰師大的「學士安居」社會住宅(學士街1號)辦理開工典禮，主辦單位國家住都中心執行長黃景茂與內政部政務次長花敬群、彰化縣長王惠美、彰化縣議會議長謝典林、立委民代等貴賓共同執鏟，祈求工程順利進行，王縣長表示，感謝中央、各級民代的協助，彰化縣的第一個社會住宅「學士安居」動土了，地方建設往往需要中央地方通力合作，這就是成功的範例，感謝中央選在彰化規劃「只租不售」的社會住宅，縣政府將全力配合，中央未來預定在彰化規劃興建11處社會住宅，已著手進行有三處包括彰化的學士安居及員林靜修好室、和美德美好室，且縣政府也提供鹿港、溪湖兩塊土地，期盼中央也能盡速來規劃，縣府也會全力來配合。

民進黨為了兌現「住宅政策」，趕在選前推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，這項由行政院核定4年度施政計畫，每年預計發放300億元租金補貼。然而，負責執行這項計畫的內政部「住宅基金」，因為同時執行社會住宅興辦事業，過去幾年每年的財務赤字高達25億元，目前還準備向台銀為首的公股銀行進行4119億元的聯貸，令人好奇的是，政府為何要把如此龐大的舉債，藏在這個帳面資產只有1、200億元的「作業基金」裡面？（系列2之2）

國家住宅與都市更新中心為南投縣捎來虎年大禮！南投縣首批社會住宅就在台灣地理中心的埔里鎮，「公誠安居」社宅基地位在埔里鎮公誠路與德二街交叉口，昔為台糖宿舍，就在埔里酒廠後方，生活機能非常方便，未來將有260戶租賃給有居住需求的民眾。行政院中部聯合服務中心執行長蔡培慧與內政部政務次長花敬群16日至埔里公所召開說明會，羅美玲立委、埔里鎮公所廖志城鎮長、魚池鄉公所劉啟帆鄉長、陳宜君議員、葉仁創議員、林芳伃議員、埔里鎮代表洪惠梅均與會關心，對於南投縣第一件社會住宅的環境設施、申請方式、申請資格等提出建議。

台南市長黃偉哲昨(7)日出席國家住宅及都市更新中心，在台南市東區舉辦的「新都安居」社宅開工典禮，與國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群、營建署署長吳欣修、國家住都中心執行長黃景茂等人一同參加動土儀式，祈求工程順利。黃偉哲表示，社會住宅政策是都市發展中需要的重要環節，台南市政府一定要努力推動，這次「新都安居」社會住宅由中央補助，金額達到23.7億，也是中央與地方協力興建社會住宅很好的案例，未來也會持續尋求更多合作機會。

林口社宅首批住戶租約即將到期，國家住都中心表示，9月1日起續通知1322戶住戶續約，為了在弱勢照顧及財務間取得平衡，續租租金採每年調漲1.5%計算，強調全數仍維持在市價租金6折以下。

國家住都中心陸續在全台各地推動社會住宅工程，而也將在苗栗打造第一個社會住宅「明駝好室」統包工程，預計於2025年完工，將提供約105戶社會住宅，可滿足苗栗地區學子及就業青年的居住需求；國家住都中心表示，該社宅基地接近苗栗市中心，整體機能算不錯。

為彌補地方推動量能有限，內政部2年前成立國家住都中心。內政部指出，國家住宅及都市更新中心2021年第1季已完成15處、4002戶社宅工程決標，未來將持續和地方政府合作，朝12萬戶興建目標邁進。內政部指出，全年以完成50案、1萬5000戶以上社宅工程決標為目標，預計第2季再啟動6942戶招標。

近來因為台北市政府月租金四萬元的社會住宅而佔據新聞版面的社宅話題，同時引發社宅到底是中央還是地方權責的論戰。

林口世大運選手村社會住宅今(1)日正式公告招租，將從7月31日開始常態受理申請，採隨到隨辦、分梯次選屋入住到招租完畢，2個月內就可以輕鬆入住。歡迎有意願的民眾提出申請，一起加入林口社宅大家庭，拉近我們與安居的距離。

國家住都中心主導「信義兒福B1-2基地」地上權案重啟招標，此次針對招商條件做五大放關，包含放寬申請人資格、鬆綁權利移轉方式、取消1億元管理服務費、調降地租以及建築設計門檻，產品定位為複合式出租住宅，納入通用設計，提供全齡友善的創新服務。

林口世大運選手村社會住宅（林口社宅）三、四房型第2波招租，14日上午於國家住都中心舉行公開抽籤，申請人可至國家住都中心招租網頁輸入身分證字號就可查詢選屋序號，後續將依序號進行看屋、選屋作業。

國家住宅及都市更新中心與麗寶集團旗下麗寶建設股份有限公司，於31日舉行「捷運圓山站西側公辦都更案」簽約儀式，這也是國家住都中心成立一年多來第一個案子。雙方共同規劃結合數位科技創業與育成基地，將投入近43億元，打造數位科技新創產業、藝術休閒觀光、樂活宜居三位一體的「圓山綠水」新天地，帶動北大同整體都市發展。

民進黨籍台北市長候選人姚文智今（1）參與住都中心考察，因候選人及委員的雙重身分，被媒體質疑是否違反行政中立。對此，內政部澄清，姚文智是立法院內政委員會的委員，出席內政部考察活動，是依法行使職權，並無違反行政中立的問題。

過年前花蓮發生大地震，引起國人對於老舊房屋的結構安全疑慮，都市更新又再度成為民眾和輿論熱烈討論的話題。事實上，自從大法官解釋於102年4月26日公布釋字709號解釋，要求都更條例相關違憲規定，應於「一年內」檢討修正以來，迄今已近四年之久，立法委員和主管機關提出的十幾個草案版本，目前仍在立法院審議中，不知何時才能完成修法程序。

院會於六月一日拍板通過《國家住宅及都市更新中心設置條例》草案；根據該法案，將設立行政法人「國家住宅及都市更新中心」（以下簡稱住都中心）。內政部次長花敬群指出，住都中心設立之後，初期重點將聚焦在十多個公辦都更案，預估可創造逾千億元的經濟效益。