# 喬大地產  

8月12日，華碩砸下逾78億元，向東森國際買進占地約1萬1千坪的關渡土地，預計將興建商辦與研發中心。但據聞華碩原本屬意的地點，其實是台北巿最後一塊重劃區「北投士林科技園區」，久尋未果，才另覓他處。看好北士科複製內科發展潛力，未來產值上看10兆元，政商名流早已率先在當地插旗，如王永慶二房長女王貴雲、味丹企業旗下之豐樂地產等都在列地主名單。不管何方神聖，要跨進士林、北投這兩區買賣土地，都得先拜會喬大地產董事長郭國榮。華碩如此，台灣地王、宏泰集團董事長林堉璘也不例外。約4年前，林堉璘看好士科一帶未來發展，派遣家臣、智囊團拜訪喬大不下數十次，最後親自出馬，談成生意。推開喬大會議室內的隱藏式拉門，整面照片牆隱身在後，照片主角個個大有來頭。右下角是極少露面的林堉璘與郭國榮合影；中上方，還有全聯實業董事長林敏雄、旺旺集團總裁蔡衍明、華固董事長鍾榮昌等。實收資本額僅5億元、員工數僅約50人的喬大地產，為何能讓規模比它大幾十倍的龍頭企業紛紛來求教？「要做，就要做第一、唯一，讓第二名沒有機會。」喬大地產董事長郭國榮語氣溫文，談吐間卻隱藏幾分霸氣。他的自信，來自喬大的秘密武器：資料庫。成立近30年來，喬大資料庫裡累積的地主名單高達11萬6千筆，總共有逾16萬筆通聯紀錄。