# 商辦大樓  

主計總處公布去年的勞工經常性月平均收支是新台幣4.6萬元，創歷史新高，人民卻無感；反觀青年族群卻有63%只願維持單身現狀，不敢結婚，對房價高漲，則十分有感。這種因果認知的高度反差，對執政黨高唱近十年的居住正義何止是尖鋭的反諷？！

近年來，台南科技產業發展迅速，形成「南科+沙崙」雙引擎驅動模式。然而，隨著南科土地幾近飽和，房價高漲，市場目光逐漸轉向潛力無限的沙崙高鐵特區。這片熱土不僅具備高鐵、國道、台鐵串聯全台的黃金交通優勢，更受惠於政府積極推動智慧綠能產業，吸引企業與人才進駐，未來發展潛力無可限量。

高雄市政府昨（18）日於高雄萬豪酒店舉辦高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案首場招商說明會，市府掌握高鐵南延與三鐵共構契機，結合S科技產業廊帶帶動TOD導向開發，置入商辦、住宅、零售等多元機能，總投資規模預估逾60億元，期待百年車站第一環圈蛻變爲成為高雄的國際商業門戶，吸引十多家大型建設公司、不動產建築開發相關公會及社團法人出席，現場反應熱烈。

四名台灣女子日前赴日本大阪旅遊，原本為參觀世博園區提前抵達用餐，卻在一間位於商辦大樓內的網美咖啡廳上廁所時，意外發現垃圾桶旁藏有攝影鏡頭，懷疑遭遇偷拍。她們隨即向店員反映並要求報警，但等候超過6小時未見處理，引發旅客強烈不滿，原本美好的旅遊行程也蒙上陰影。

高雄港旅運中心坐落亞洲新灣區內，除觀光功能外，其15層商辦大樓協助配合成為重要產業發展基地之任務，港務公司配合行政院核定之「亞灣2.0-智慧科技創新園區推動方案」，致力推動5GAIoT產業鏈發展。港務公司在兼顧員工需用辦公空間及配合政策推動需求下，商辦大樓中10個樓層作為港務公司辦公空間，其餘樓層則釋出由民間企業進駐，目前第10樓由遠傳電信股份有限公司承租使用，另4樓至7樓辦公空間配合政府政策進行招商作業，期引進優質大型科技業龍頭設立營運據點或南臺灣營運基地，以促進高科技產業群聚效應。

大金空調創業至今已經超越百年，為全球空調產業巨擘，始終堅持職人初心，技術實力卓越，擁有先進研發的核心技術，並將每個零件視為成功關鍵，這種堅持就是「大金標準」。更導入智慧節能技術，讓消費者享受更高效、環保的冷暖體驗。大金空調還有獨家的「AI智能診斷功能」，遙控器會顯示故障碼，消費者遇到故障可以自我診斷，有助於維修人員了解故障原因，一次完修。

2025年1月，新北三重某建案驚傳施工倒塌意外，再度掀起民眾對建商施工品質與財務穩健度的擔憂。馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋族可從「公司成立時間、過去推案量、財務穩健度」等三大面向著手篩選，例如建商成立未滿5年或推案量不足10件，就得提高警覺，避免踩雷。

臻鼎-KY位於桃園的台灣總部今天動土，將興建地上13層樓的商辦大樓，預計2028年12月落成，董事長沈慶芳表示，很高興回故鄉桃園設台灣總部，一路從小公司發展成大集團，「現在一天要付的薪水達新台幣7260萬元，一天都不敢休息」。

近年來，隨著新莊、板橋、土城、新店等地區朝向科技與智慧製造發展，工業地和廠辦的價格和租金水漲船高。塭仔圳重劃區廠舍遷移潮的爆發，更進一步推升了市場需求。中和區憑藉其價格優勢、充沛的勞動力、便捷的環狀線交通以及產業升級計畫等優勢，吸引了新一代科技廠辦的進駐，成為北台灣最具潛力的產業聚落之一。

近年來，隨著新莊、板橋、土城、新店等地區朝向科技與智慧製造發展，工業地和廠辦的價格和租金水漲船高。塭仔圳重劃區廠舍遷移潮的爆發，更進一步推升了市場需求。中和區憑藉其價格優勢、充沛的勞動力、便捷的環狀線交通以及產業升級計畫等優勢，吸引了新一代科技廠辦的進駐，成為北台灣最具潛力的產業聚落之一。

在競爭激烈的保健食品市場，消費者越來越重視「品質、效果與安全」，並期待品牌能秉持誠信、嚴格把關，確保健康與安心。自2018年以來，台灣生技之光-婕樂纖，已累積超過150座大獎，涵蓋國家品牌玉山獎、國家品質標章SNQ、台灣品質保證金像獎、世界品質標章等多項殊榮，奠定業界領導地位。

琪琪三十一歲那年如願成了一個小男孩的母親。在她的規劃裡，三十歲是一個女性相對成熟的年紀，這時職場地位建立了一定的基礎，同時也有了一些積蓄可以撫養孩子，不論是在心理上還是經濟上，都到了一個穩定、有餘裕的階段──這和她丈夫的想法不謀而合，小孩的到來，是夫妻倆意料之中的欣喜。

新北市新莊區副都心知名豪宅建案「亞昕森中央」，於今（22日）凌晨突發火警，起火點位於17樓，火勢延燒約600坪，歷經超過2個半小時才完全撲滅，火災發生後，該案的房價走勢與未來施工進度引發市場高度關注！

新北市政府為推動大眾運輸導向（TOD）的都市發展策略，積極打造高效緊湊的城市發展，以TOD都市策略結合商業發展核心為願景，目前已受理43件TOD申請案。其中新莊知識產業園區位於機場捷運、環狀線雙捷運與溪北交通轉運站的交匯處，以交通便捷優勢搭配都市計畫劃定核心商業區及特定產業專用區，成為「溪北都心國際創新區」，本次透過都市設計審議，將溪北交通轉運站及相鄰特專區之地標建築，以大型空中商業活動平台串連、強化街角廣場與林蔭步道等設計手法，具體落實TOD以人行優先的步行城市。

民眾黨主席柯文哲曾引據德國哲學家尼采名言：「凡殺不死我的，必使我更強大。」歷劫歸來的柯文哲，這次涉嫌圖利京華城等4大案、遭北檢羈押114天後，能成為尼采所說的「超人」，起死回生、東山再起嗎？

最近高屏地區的交通建設有兩起重磅的重大事件，一件是歷經二十年施工的高雄鐵路地下化新高雄火車站將於年底完成第一階段的完工啟用，民進黨政府必然運用其執政優勢與媒體資源「隱惡揚善」地擴大慶祝，甚至是「以惡為善」的渲染慶祝，有何善？有何惡？請看下文分析。另一件則是原本已經定案高鐵延伸屏東不進高雄市區的「左營線」，交通部將翻案改為進入高雄火車站再往屏東延伸的「高雄線」。這兩件事看似不相關，其實有著重大關聯。

新北捷運六線齊發努力打造捷運路網，並以捷運車站作為發展核心，新北環狀線捷運開發案總計10處，繼秀朗橋站、景平站、板新站招商成功後，基地面積第二大、且位於市區中心的板橋站帶來好消息！

台北市地狹人稠、寸土寸金，在六都中老屋比例最高，其中松山區更是北市都更最密集區。安信建經指出，近期敦化南北路等十大指標商辦大樓重建案，如：台塑總部大樓、國泰敦南金融大樓、蘇黎世產險大樓等，皆從傳統商辦大樓改建為複合式商辦，或豪宅大樓案總案量保守估值達1400億元以上，將華麗轉身成為新市容的代表，其每坪房價都衝高至接近200萬元。台北大巨蛋自2023年啟用後，後續還有百貨商場、主題影城進駐，加上鄰近信義計畫區的『南山A21』、『南山A26』與『台北天空塔』也將在未來七年內完工，企業進駐商辦帶來的眾多人潮將帶動整個東區的復甦。

中東黎巴嫩過去曾有亞洲瑞士稱號，但近年戰亂頻仍，2024年9月17、18日接連發生呼叫器、對講機等產品同時爆炸，至少造成39死、逾3000人輕重傷的慘案。黎巴嫩真主黨與以色列長期對峙，爆炸案是以色列計畫多年，防不勝防的「特洛伊木馬攻擊」，讓黎巴嫩人心惶惶，牽扯其中的當事人害怕真主黨跨海尋仇來台報復。台灣為什麼牽扯其中？台灣政府也心驚膽跳，動用國安與檢調系統全力清查此事，近期調查報告出爐，讓國安系統冒冷汗。

盛達集團(TW:3027)旗下子公司盛益能源與三啟科技協力華訊電能，於鄰近好市多Costco周邊的FAFAGO中和綠能園區成功建設全台單一場域配置充電樁數量最多的停車充電站，部署了98支自有品牌的7kWAC充電樁BH-2000。盛益能源以提供高效穩定的充電樁硬體設施為基礎，結合優化充電流程、增強支付安全性等多項創新，展示綠能科技與智慧充電解決方案的多元應用，不僅提升了電動車主的充電便利性，也為充電營運商(ChargePointOperator)展示了全新的商業模式和機會，該園區已於本月正式投入營運，並預計於年底再啟用三座綠能園區，持續擴大綠能充電版圖。