# 合理房價  

演唱會經濟持續推動高雄觀光產業發展，本周迎來「張學友演唱會」、「高雄櫻花季」及「大港開唱」，預計吸引國內、外大量旅客，觀光產值有望攀高。為維護旅宿房價合理及確保消費者權益，高雄市政府觀光局於3月18至20日聯合消保官稽查21家旅宿房價，未有房費超過備查房價，結果均符合規定，顯示持續稽查已有成效，旅宿業者均配合市府政策，共同維護市場秩序。

2024年諾貝爾經濟學獎由美國麻省理工學院教授艾塞默魯（DaronAcemoglu）、強生（SimonJohnson），及芝加哥大學教授羅賓森（JamesA.Robinson）共享殊榮。

買房是許多人的人生大事，近期房市熱度不減，讓許多想買房的人猶豫是否該入手。日前一名網友在論壇Dcard上以「買不起房的憂慮」為題發文，他坦白自己的購屋焦慮，猶豫是否應該現在買房，並詢問網友意見，也引來許多網友紛紛回覆。

買房是件人生大事，任何決定都務必小心謹慎。對此，就有網友表示，最近看房慢慢理清想要的條件與想法，但看到能下斡旋的物件卻又猶豫不決，因此好奇發問「大家是如何決定下斡旋？」引來不少過來人建議，遇到喜歡的物件就直接下了，否則一不小心恐錯失良機。

買房是不少人一生的夢想，不過，目前台灣房市漲幅驚人，近期台灣四大房價指數全創新高，PTT網友質疑為何房價越打越高？現在年輕人是不是都買不起房地產了？對此，風傳媒新聞焦點整理房地產漲價原因、台灣哪裡漲價最兇、台灣哪裡空屋率最高、房價何時崩盤...懶人包帶你一文看懂。

距離520新政府上任時間愈來愈近，在看守內閣無法推動政策，新任內閣尚未就任的空窗期，新政府的人事布局及政策應保握新人新政時機，在訂定房市政策時宜重視房價偏高是民怨之首，以及房租上揚亦非全民所願的問題，即早籌謀，蓋因政府若不能解決高房價問題，則房租上揚的問題亦難獲得有效的解決，則僅有四成支持度的新政府的施政將會受到衝擊，因此，解決當前房價與房租雙漲的問題刻不容緩。

立法院今（19）日召開本會期最後1次院會排審3大稅法修正案，攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》部分條文修正案，囤房稅最高稅率等關鍵條文，朝野昨日黨團協商時仍無共識，但因此案已過冷凍期依規可送院會表決，最終今日午間在議場表決後，由立法院長游錫堃敲槌宣布三讀通過。據修正後條文規定，囤房稅將改採全國歸戶、全數累進，稅率將從現行1.5%至3.6%調高為2%至4.8%，新制將自明年7月施行，後年5月正式開徵。

出來混，總是要還的。這話用在恆大集團的老板許家印身上，也很恰當。時評人鄧聿文指出，許家印或許曾幻想著他的地產帝國「大到不能倒」，出了麻煩中國政府會來救。可他沒賭對習近平，習偏不吃這套。

演唱會唱不停、高雄玩不完！繼今年上半年新好男孩、西城男孩、韓團BLACKPINK、人氣天團五月天和天后張惠妹輪番在高雄開演場會，近來高雄又傳來英國britpop天團Coldplay也宣布在11月11日及12日至高雄開唱、嗨翻歌迷。高雄市政府力拚高雄觀光與演唱會經濟，也貼心為旅客權益和荷包把關；17日觀光局再度主動出擊稽查17家旅館，上半年累計稽查旅館81家次，就是要讓來高雄遊玩聽演唱會的旅客在高雄玩得開心、住得安心。

高雄演唱會進入高峰期，觀光局會同消保官日前聯合市府相關單位至11家飯店展開稽查，並查獲城市商旅德立莊博愛館違反規定，不僅為旅客荷包把關，也守護旅客住宿安全及品質。局長高閔琳表示，隨疫情解封，國旅復甦，國外旅客也大幅提升，「旅遊品質及安全」永遠是最重要一環，政府會努力為民眾把關，透過稽查、督導等，讓來高雄的每位旅客都可住的安心、玩得愉快。高雄有三場演唱會齊發，包括五月天、張惠妹、大港開唱，卻有不肖飯店業者開出天價，讓消費者當冤大頭。高市觀光局二度聯合稽查，這次在11家飯店中，查獲1家違規，城市商旅德立莊博愛館1晚售價1萬3365元，超出備查價格，予以重罰3萬元。高閔琳說，每位旅客出遊總希望能入住價格合理、安全衛生及高服務品質旅店，為保障消費者權益，近期已數度會同市府消保官主動進行房價稽查；4月份除有多場演唱會外，更適逢清明連假，為讓旅客不僅玩得開心也能住得安心，3月22、23日再主動出擊，聯合市府工務局建管處、違建隊、消防局、衛生局、警察局辦理旅宿業公安聯合稽查，包含是否投保公共意外責任險、有無辦理建物公安申報、消防安全檢修申報、出售之客房價格是否高於備查房價及環境衛生等全面檢視，經上次稽查房價並呼籲業者自律後，此次11家飯店中僅有城市商旅德立莊博愛館1家違反旅館業管理規則超出備查房價。

年輕的選票應該就是這樣流失的吧！幫助青年買房，不如提高青年的薪水、逐步合理房價、健全租屋市場，否則，再多的補貼，也只是肥了建商、富了房東，哪來的居住正義？

最新數據顯示，全中國百城10月的房價和銷售量持續走跌，代表房市「金九銀十」的傳統旺季正式崩盤。儘管中國國家主席習近平在二十大報告中重申「房住不炒」、「租購併舉」等支持剛性自住需求或可能的租賃政策紅利，但分析人士指出，中國現處於一手打壓房市、一手刺激房市的矛盾中，地方政府若不出台對策，恐讓習近平淪於口號治國。而房市的不景氣已讓不管是要購屋、還是要賣房的中國民眾都怨聲載道。根據北京中指研究院的最新統計，全中國100個城市的新建住宅均價於10月達每平方公尺16,199元人民幣，已連4個月走滑，跌幅較9月收窄0.01個百分點。而二手房的均價則達每平方公尺15,945元人民幣，也是連6個月下跌，跌幅較9月擴大0.03個百分點。

今年的中華民國地方公職人員選舉將於2022年11月26日舉行，此一被稱為九合一選舉是臺灣所舉行的第三次次九合一地方選舉，也是現任總統自2020年5月20日連任後的首場全國性選舉，被視為是人民檢視總統政績的期中考，更被視為是未來一任總統大選的前哨戰，因此，每四年11月舉行一次的九合一選舉為各政黨所重視，並被視為是能否獲得政權的重要關鍵，而這也讓每一次的九合一選舉都充滿了濃濃的火藥味。

民眾善用實價登錄，就能大幅減少資訊不對稱、用合理價格買到房子。台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分享，先前協助親友購置自用住宅議價，賣方新成屋購入價格800萬元，房價大漲後，開價1400萬元，因他早已研究好社區與周邊行情，順利殺價300萬元、打79折買到房子。

台灣金融研訓院針對國內銀行業者進行最新問卷調查，在房地產市場方面，銀行業者預估房地產市場未來三個月交易量及價格增幅將持續趨緩，且看好房市的銀行業家數已連續2個月下滑，在整體市場變化、金融情勢不穩、升息持續等因素下，金融業對於房市樂觀度也下降。此外，銀行業者並點名屏東、台南區域，因科技業話題使房價大漲，漲幅太過離譜，房貸控管將更嚴格；全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，過去兩年不少地區仍無宜居性，就進而拉高房價，這些區域當然有很高的房市下行風險性。

房仲指出，根據內政部實價登錄及勞動部數據，全台近3年來住宅總價漲幅約20.1%，期間平均提繳工資僅成長4.3%，相差4.6倍，有購屋需求的民眾應考量自身負擔能力，每月貸款金額最好不要超過家庭收入1/3。

台中市長盧秀燕今(1)日於市政會議宣布，台中市房屋稅徵收率自治條例修正草案拍板定案，調高多屋族的房屋稅，也就是俗稱的「囤房稅」，針對持有非自住房屋訂定差別稅率，3戶以下每戶將按2.4%稅率課徵；4戶以上每戶按3.6%稅率。盧市長強調，此次稅率調整目的為平抑房價，有高達92%民眾不受影響，修正草案將於3月送台中市議會審議，如通過實施，增加稅收將「專款專用」於青年及弱勢租屋補貼，落實居住正義。

成立十八年的中科園區經營有成，疫情下逆勢成長，隨台積電、台灣美光等科技大廠持續在中科投資擴廠，磁吸就業人口進駐，區域消費經濟及房市再添柴火，資料顯示，中科園區今年1至10月營業額再創歷年同期新高，今年有望挑戰破兆營業額。

到底是透風還是透光？仁發建築公司銷售「仁發兩廳院」建案，提供資料供相關媒體報導「戶戶衛浴皆開窗」、「全部衛浴皆開窗」，但經公平會調查認定為不實廣告，今（8）日決議處以新台幣30萬元罰鍰。

我們想讓你知道：哆啦A夢劇情中，大雄家位在東京都市區某處。曾在日本長期任職房產業的作者考證發現，大雄爸媽原來是長期租屋在此，為何不買房呢？作者認為，應該是出自父母收入與修繕費用考量。