# 台南科技園區  

台灣高科技產業傲視全台，AI浪潮利多消息不斷，近期輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳參加美國消費電子展(CES)宣布「通用機器人時刻即將到來」，帶動台灣相關產業鏈翱翔，在這波浪潮之下，輝達重要夥伴台積電選擇在南科積極布局，日前再度加碼CoWoS工廠，預計在南科三期投入逾2000億元，台積電可說是「南科土地公」，同時台積電的高薪福利也讓科技新貴們正在移居揮軍南下開疆闢土，不僅將擁有更多升職可能還能得到更好的生活品質，因此買房置產首選南科概念區，像是在新市新和重劃區，2分鐘車程即到南科免除通勤塞車，AI產業趨勢難擋，黃金南科門牌要有。

台灣除了有著享譽全球的「護國神山」的台積電，科技業界也蓬勃發展，全台大縣市也陸續發展科技園區，就有一名近日探討「竹科、中科、南科」3大科技園區的優勢，意外引發兩極熱議，更有不少人會選在台中科學園區工作、置產，因當地天氣宜人，卻來往北部、南部的交通也相當便利，更重要的是，台中的房價完全比不上北部的科技園區。

繼八月份全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布九月份六都交易量又驟減8.2%，市場顯示在央行未推出第七波限貸之前，從七月份開始房價已推升不易，交易量逐月萎縮，房市會不會由多轉空？房價會跌多少？那些是重災區？那些是抗跌區？

台積電設廠效應明顯，從全台行政區來看，台積電設廠的10大行政區房價都有2成以上漲幅，其中又以新竹寶山、台南新市漲勢最高，5年來已漲逾百％。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，也讓最近房市相當火熱，除了房價更貴的新建案，不少民眾也將目光轉向預售屋、中古屋身上。不過，隨著近年台灣經濟穩健發展、資金湧入房地產市場，預售屋房價不斷飆升，和中古屋的價差逐漸擴大，甚至還有地區出現高達150%的價差，即用中古屋1.5倍的價格才能買到預售屋！

高雄捷運紅線RK1岡山車站今(30)日起正式試營運，市長陳其邁陪同總統賴清德參與啟動典禮，並進行試乘體驗，高雄8席立委邱議瑩、邱志偉、李柏毅、林岱樺、李昆澤、黃捷、許智傑、賴瑞隆與多位議員及地方里長們也出席參與，陳其邁宣布自即日起至8月31日試營運期間，捷運岡山高醫站(R24)至岡山車站(RK1)路段免費搭乘，鼓勵民眾多加利用；活動現場安排岡山皮影戲、超萌吉祥物蜜柑及高雄熊開場等精彩表演，多項演出獲得熱烈掌聲。

高雄市政府今(24)日在湖內區民眾活動中心舉辦「湖內中正公共托嬰中心」開幕典禮，市長陳其邁出席致詞時表示，市府配合中央育兒政策，除加碼托育補助減低家長負擔外，更積極拓展公托資源，目標三年內全市公托機構數量達85處，滿足育兒家庭需求，減輕年輕家長負擔。同時也配合北高雄科學園區開發需求，吸引更多人才在高雄就業成家，打造高雄成為產業與生活並進的宜居科技新城。

台灣科技園區產值逐年攀升，2023年全台產值逼近4兆，南科拔得頭籌！為持續推動高鐵沿線嘉義、台南、高雄的S廊帶科技園區，台南立委王定宇特別帶領高雄湧言議員群李雅慧、黃飛鳳、鄭孟洳、黃秋媖及台南市議員陳皇宇到台南科學園區取經。南科管理園區的鄭秀絨副局長親自簡報，問答時間討論熱絡。

「新竹科學園區」（竹科）被視為台灣科技園區的龍頭，也因為高薪吸引人才前往，不過這個地位恐怕要被搶走了！根據最新數據，在去年整體營業額上，南部科學園區（南科）以1兆5855億元拿下第一名，未來周邊效應會越來越明顯。

吉家網公布2023房市成屋年報，除了分析2023與五年來七都房市走勢表現以外，特別整理出2023年七都（含新竹）行政區房價漲幅前十名與五年來漲幅前十名，其中竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線表現超級亮眼，六年漲幅皆高達80%以上。

民進黨主席暨總統候選人賴清德今（22）日一早出席「唱土地的歌，拼咱的希望-高雄場」。賴清德表示，只有民進黨在高雄的八席立委全部當選，高雄的建設才能加速推動；只有民進黨國會過半，國家的未來才有希望。

半導體女王蘇姿丰的父親、紐約台灣會館蘇春槐理事長，今(7)日與大洛杉磯台灣會館林榮松執行長及北美各地僑團拜會台南市政府，黃偉哲市長特率新聞及國際關係處蘇恩恩處長、經發局林榮川局長接見貴賓。黃偉哲提到，明年2024年是台南帶領台灣走上國際舞台後的四百年，這是一個歷史性的時刻，讓後人得以見證前人胼手胝足所留下的豐碩成果，「台南四百」主辦台灣燈會和國際蘭展等活動，市長歡迎僑胞們回來「白天看蘭花，晚上看燈會」。

 110年度的台南促參招商數字創下十年新高，年度簽約件數達到11件，投資金額更高達270.14億元，成為全台六大直轄市招商排行亞軍，顯示台南城市發展正在加速。

連接器大廠貿聯國際於11月10日在台南市安南區舉辦新廠動土典禮，未來預計設立高階車用與醫療產品產線，新廠符合綠建築標準，屋頂規劃太陽能發電系統，並採用高效率節能設備，預計2024年第二季完工，屆時可望創造超過500個就業機會，為公司創造每年20億元營收。

兩岸近來情勢嚴峻，不斷傳出美國有意加速半導體產業「去台化」，引發關注。對此，財信傳媒董事長謝金河表示，台積電日前拍板1奈米廠將落腳位於桃園市的龍潭科學園區，雖然有選戰造勢味，但能看出台積電全球布局及深耕台灣的戰略布局，千萬別小看台積電。

《遠見雜誌》26日公布2022縣市長施政滿意度調查，台南市八大面向施政表現滿意度六都中排名第一，其中，「經濟就業項目」滿意度更為全國第一，對此黃偉哲表示感謝南市府團隊與企業團體攜手合作，也期勉大家針對弱項持續精進，再創佳績。 市長黃偉哲表示，疫情對製造業的衝擊有限，但對服務業、餐飲業的衝擊很大。這次遠見民調在「經濟就業」滿意上，台南以69%的滿意度獲得全國第一，但相較其他項目如治安、衛生的成績都有70-80%，可見全國在經濟就業上是普遍不滿意，台南仍有要加強的地方。

台灣是全球僅次於美國的第二大半導體產業國家，其中台積電囊括了全球近6成晶片，而最精密的晶片則有8成都在台積電。台灣小小一座島嶼，代工蘋果、特斯拉、英特爾的晶片，不僅帶來GDP，也確保台灣在全球地緣政治角力中的地位，然而，半導體產業高耗電、高耗水量特性，以及吸納台灣過半科技人才，長遠來看，我們真的承擔得了嗎？

實價登錄自2012年實施，上路至今屆滿10年，《591實價登錄》統計全台與七都熱門行政區10年房價漲幅。2012年全台房屋單價18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，10年成長48.6%，漲幅近5成；更進一步分析，七都漲幅依序為台南市、高雄市、台中市、桃園市、新竹縣市、新北市及台北市，其中南二都及台中房價更是直接翻倍!

2012年上路的實價登錄至今滿10年，數字科技旗下591房屋交易網統計全台與七都熱門行政區房價漲幅發現，2012年全台房屋單價為新台幣18.1萬元，2021年增至26.9萬元，10年漲幅48.6%。

櫻花建設高層先前曾在法說會上提及：「哪裡有機會，就一定會去！」到了2021年第三季，櫻花建設公告買進台南千坪基地，積極準備前進台南推出新建案，成為台南房市買方的福音，更是櫻花建設逐步走進全台主要都會購地推案的重大新契機。