# 台北租房  

許多桃園的民眾若在台北上班，通勤常常是一大問題，但台北房租或房價往往讓人「吃不消」，近期有民眾發文表示，她是自台南北上工作的北漂族，近幾年都是租房子，因家中需求，需要將祖先牌位接上來，但由於大部分房東不會接受，而她也不希望租約讓她常常搬家，因此想買房安住。

每年畢業季一到，就有不少新鮮人投履歷求職。不過就有網友不解，為何面試工作時，常會被問「你是哪裡人？」或「租房還是住家裡？」等問題，引來不少內行人指出2關鍵原因，其實對公司來說是不穩定的人力資源。

央行於19日祭出打炒房政策，力道超乎市場預期，被視為史上最嚴厲的信用管制措施，民眾關切房價是否會因此反轉，買賣方又該如何應對；《財訊》解析房市新規則下的關鍵拐點，提出最新房市攻略，同時也從露營建股的負債實況與滯銷率，盤點建商財務體質，看看哪些建商借最大？餘屋最多？

央行符合預期利率不變，但續升準1碼，而祭出第七波選擇性信用管制，專家稱為「全球最嚴限貸令」，將對房市有所影響。房產專家何世昌指出，央行第七波選擇性信用管制，之所以被說是全球最嚴格，因原本最嚴格的中國、韓國都已鬆綁，現為台灣最嚴，第二戶5成、第三戶3成。而目前第二嚴格的韓國，非首購在管制區域買房，貸款上限從5成放寬為6成。

台北市被認為寸土寸金，無論買房或租房都十分昂貴，但實際上，全國中位數租金最高的都會區其實是新北市，每月租金1.26萬元，比台北市還高出100元。

台灣的房價連年飆升，不少年輕族群無法負擔高額房貸，紛紛改為租房來減輕居住成本。不過，卻有網友表示，目前帶著2隻貓住在北市蛋黃區，一個月房租28K，竟被朋友調侃「月租三萬不如去買房！何必給房東賺走？」貼文一出，引來不少人留言勸退，在台北還是租房就好，買房建議去其他縣市。

在台北各式各樣的生活開銷都不便宜，難免也令不少夫妻打消生子意願，不過就有女網友表示，自己跟老公都是公務員，若想兼顧月薪四萬和在台北租屋的條件下，好奇「養小孩會太困難嗎？」貼文曝光後，引發不少網友熱議，其中，有位補習班老師認為，全看父母期望如何教養，若想要孩子能多才多藝或穿衣富足，依照以上條件建議不要生，若單純希望能平安長大則可以考慮，直言比起物質條件，更應該優先思考能否給予足夠的關愛。

在台灣時常都可以聽到年輕人抱怨物價飛漲，薪水漲幅跟不上昂貴的物價，但近期卻有一名從馬來西亞來的男網友大讚「台灣的物價很便宜」，並分享了自己的台灣食衣住行的開銷，但網友看過之後卻驚訝表示，這種花費根本只是在「維繫生命」，並不是真的生活。

一個月到底賺多少才夠用？近日有網友發文表示自己月薪7.5萬元，但根本存不了錢，引起網友議論。不過有另一名北漂族分享自己月收3.2萬元，雖然不高但還是可以存一半的薪水，貼文一出震驚網友。

彭姓男子、黃姓男子因北上工作，於去年在臉書社團找大台北租房，發現大安區3房1廳月租僅需2萬元，連忙簽約，並一次將租金及押金共20萬元付清。不料入住竟是惡夢開始，不但家中漏水不斷，2人還聯繫不上房東，更在8個月後被「真房東」報警「私闖民宅」，將他們掃地出門還扣下屋中家當，才驚覺遭到詐騙，收下20萬租金的「假房東」也不知去向。

普遍人都嚮往台北的工作環境，除了期望能得到較優渥的薪資，也希望在職涯上能更有發展性。然而Dcard卻有一名網友表示，在台北工作已經3年，月薪5萬多，卻仍然存不到錢，感嘆直呼「感覺人生很無力」！

台灣從北到南距離並不遠，但各地的工作機會大不同。一名網友分享，他有個朋友月入3萬，北市中山區租屋1萬5，再加上其他消費，薪水就所剩無幾，讓他相當好奇「北漂族在台北租房子的生活意義是什麼？」問題一出，掀起討論。

現在不少網紅除本業薪水，也藉由拍片賺取廣告收益、獲得廠商贊助業配等，努力存錢後陸續買房。日前知名YouTuber阿滴才發布影片開箱新家，而以「極簡主義」、「自律生活」走紅的YouTuberNanaQ在25日也宣布買房，網友紛紛留言恭喜成交。

租屋陷阱多！台北市房價高昂，連帶租屋行情價也持續上漲，日前一名女網友在DCARD發文透露，自己找到一間大安區的房子，每月租金只要1萬，且照片上房間看起來狀況良好，但房東的要求，讓底下網友紛紛勸退原PO，提醒她極有可能是遇到詐騙。

許多年輕學子北上讀書都需要自己在外租屋，難免遇到租金過高、室友髒亂、噪音等租房問題。一名男大生在Dcard表示，自己在永和租屋，但附近環境嘈雜加上房屋隔音不佳影響睡眠品質，於是PO文詢問網友雙北哪一區比較安靜、適合怕吵的人租屋。

台灣房價不斷上漲，北部更高不可攀，買不起房的北漂族只能選擇租屋。一名女網友分享，她覺得北部工作機會多、公司福利好，因此想從屏東到台北工作，但租屋網一查，市區套房4坪就要9500元，讓她感到震驚，同時好奇大家薪資多少才會願意北漂？問題一出，掀起討論，過來人認為月薪至少得4萬，「不然根本不用活」。

找房子的時候，常常會看到標題打出「捷運5分鐘」的口號來吸引目光，但事實上，房屋物件距離捷運站幾分鐘這句話十分不精確，其中許多細節值得探究，乾麵小姐根據自己看屋、租屋心得，整理出6個你該仔細探討的問題。

房租是每個月固定開銷，從金錢的角度考慮，固定開銷愈低愈好，但從安全的角度考慮，房租可能就不是愈便宜愈好，因為生命最珍貴。此外，某方面來說，隱私也是人身安全的一種，如果房東曾經未經你同意擅自進屋，無論是進到公共空間或私人房間，這也是一種危險訊號。

「偉大的市民，你們不是藍的、你們不是綠的，你們是自由的！」這是無黨籍候選人黃珊珊在這次台北市長選戰中最常提到的話。然而選戰3個多月以來，她還是反覆面臨「棄保」的考題、說她「變色龍」，幫她站台、切割、力挺、搶藍綠票、搶攻、回防的質疑；即便重覆說著「市民是選票不是人，不要把他們塗上顏色再來瓜分」，外界對選舉票房的計算仍然纏繞著她。黃珊珊一再抵禦這樣的觀念，用從政24年的經驗與口碑在這場30年後又出現的「三腳督戰局」，在沒有大黨奧援的情況下成為一霸。

台灣人均GDP已跨越3萬美元（約新台幣96萬2640元），然而，亮麗的數字背後，一般民眾感受到的是生活的沉重壓力。房價居高不下，對許多北漂的年輕人而言，居住正義仍是遙不可及。