# 台北房租  

臺北市地政局自推出「臺北地政找房+」平台以來，透過主題式地圖整合社區基本資料與房價統計，清楚呈現全市各建物的交易行情。為進一步服務廣大租屋族，該平台不僅強化房價資訊，還擴展查詢範圍至租屋市場，推出全新「建物租金地圖」功能，透過三大系統優化，讓租金資訊同步升級。

不少人因為雙北資源多、高薪資而紛紛北漂，但真實情況真的是這樣嗎？一名網友就發文表示，自己在雙北地區找工作月薪都只有35K左右，結果釣出過來人，稱他離開新北到桃園上班後，平均月薪有55至65K左右。

台灣房市先前相當火熱，再加上新青安貸款上路後，也讓各區房價狂飆，直到央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的打房措施，才被外界認為房市即將轉冷。如今就有網友認為，其實就連在新竹科學園區上班的高薪工程師也撐不起每坪90萬元的高房價，甚至出現房價從每坪90萬元跌到70萬元的案例，消息曝光後也引發網友兩極熱議。

許多桃園的民眾若在台北上班，通勤常常是一大問題，但台北房租或房價往往讓人「吃不消」，近期有民眾發文表示，她是自台南北上工作的北漂族，近幾年都是租房子，因家中需求，需要將祖先牌位接上來，但由於大部分房東不會接受，而她也不希望租約讓她常常搬家，因此想買房安住。

一名網友基於好奇，時而不時就會打開購屋網看房子，他發現許多屋齡已高達40、50年的台北房子，開價高達2000、3000萬。他非常困惑，已經40、50年的房子，買到手後，再貸款40年，這樣房貸還完了，屋子也高齡80幾歲，房子的堪用度真的能撐那麼久嗎？貼文一出後吸引眾多網友回應，直呼這種老公寓相當搶手。

面對少子化問題，有些大專院校不得不選擇退場，有些則依舊是學生們擠破頭也想進去的目標，其中台灣科技大學與台北科技大學，是2023年2所註冊率破百的學校，連帶對周邊房價、租金有所影響。 

民進黨台北市議員林延鳳今（26）日爆料，民眾黨主席柯文哲拿4500萬元選舉補助款購屋，不過，柯文哲指出新房「濟南3樓」為用選舉補助款購買之「個人辦公室」。林延鳳中午再度回應，柯文哲1月時曾承諾選舉補助款用於「政黨、走訪和公益」三大用途，如今不惜毀諾也要重金買房，曾誇口要捐1/3給黨的說法，也被其幕僚陳智菡的「不是整筆投入，而是陸陸續續支出」間接打臉，信用蕩然無存。

薪資不漲物價一直漲的時代，想投資致富，除了股市、房市還有什麼選擇呢？有什麼投資是可以養房防老創造被動收入呢?本集邀請財富方舟公司CEO「Cosmo」，來分享當房東真的是一門好投資嗎?當房東有什麼潛在的風險和KNOWHOW呢?投報率和現在二萬點以上的股票能比嗎?他說租房的年報酬率可以到達8-12％真的有可能嗎?本集節目全部告訴你！

台灣房價不斷上漲，北部更高不可攀，買不起房的北漂族只能選擇租屋。一名女網友分享，她覺得北部工作機會多、公司福利好，因此想從屏東到台北工作，但租屋網一查，市區套房4坪就要9500元，讓她感到震驚，同時好奇大家薪資多少才會願意北漂？問題一出，掀起討論，過來人認為月薪至少得4萬，「不然根本不用活」。

作家吳淡如在新書《人生實用商學院：富有是一種選擇》提到，這是一個真實的案例。我有一位學弟，台大地質系博士，開的是珠寶鑑定所，專業而且人緣好，日以繼夜非常努力的鑑定珠寶，開證書，他的目的就是想要擁有自己的鑑定工作室。照理說，他的收入不低，只請了一個員工，很多事都親力親為，除了必須要購買高等級的鑑定機器外，也應該存下不少錢。

台北的工作機會多，因此吸引不少北漂族北上打拚。對此，一名北漂14年的房仲在網路上分享心得，他建議北漂族，如果一年存不到20萬元，不如回家鄉發展，否則就是窮忙。

台北房價、物價都高，許多大學生會為了節省房租找朋友、同學一起分租。近日有一名北藝大學生於臉書社團發文徵室友，貼出工業風的屋內照片，但由於房內燈光太昏暗，被網友說像電影《咒》的場景。

找到符合預算又理想的租屋處簡直比找到另一半還難，租屋網站滑了又滑，怎麼都還是那幾間，看到都會懷疑這個真的能住人嗎？租屋通常都是一年起跳，如果輕易下訂，住到不好的就要一直忍受下去。

從外地來台北打拼、生活的人，一定會面臨高物價、房租等生活開銷難題，對此，就有網友在PTT上提出「50K在台北實際上的生活品質如何？」引發網友熱議，更引來台北內行人，列出金額不同的「開銷對照線」，不少人都深有同感大推他為「台北專業老司機」。

台北的高房價、瘋狂的租金逼走許多年輕人，同時也激發青年對居住的創意。藝術家Blu取得英國碩士學位後回到台北，以才藝換宿方式，入住位於景美運動公園附近的玖樓璞園，她興奮地說：「以藝術創作免去1年的租金，能夠發揮才藝，又能免費入住，實在太開心了。」

台北市房價節節高漲，年輕人買不起，也租不起，引發一股「脫北潮」。比較過去20年6都人口變化趨勢，台北市20年來人口減少4.4萬多人，減幅達1.66%，在6都中人口唯一負成長。都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「高房價逼走年輕人，台北市加速老化，這是最大的危機。」

房價高漲一直是台灣人內心的最痛，各網路社群幾乎每天都會有年輕人哀號買不起房子。大概十多年前馬英九執政後，推動「鮭魚返鄉」和「遺產降稅」等政策，希望藉以活絡資本市場，沒想到卻讓在SARS後一路高漲的房價，又再度「大躍進」，直到今天雖有新冠疫情，房價仍持續在高原地帶。

北市明倫社宅日前開始招租，不過3房型租金要價4萬500元，引起不小爭論。台北市長柯文哲今（5）日與台南市長黃偉哲同台，媒體詢問黃偉哲目前台南社宅數量，黃偉哲說，台南是自他上任後開始規劃，預計2022年有500至1000戶。對於房租是否會到4萬多？黃偉哲說，台南的房價不能比，如果負擔的起，當然尊重市場機制與市府規劃；至於北市社宅被批沒冷氣、沒家具，黃偉哲則說，幫人家準備好，人家搞不好覺得不合用。

面對高房價時代，要買得起精華地段的一間房，可以說比登天還難。一名網友就在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》中大吐苦水，感嘆台北房子真的貴得不像話，年存50萬已經相當不容易，結果存了20年湊足1000萬，還買不起一間舊公寓，直呼「難怪年輕人不想買房，我這個半百太婆都不想了」。

台灣人口出生率世界極低，經濟學者多持鼓勵生育為解方，但這是一種相互矛盾。自二戰結束以來世界人口實際大增，造成資源耗用及爭奪、環境汙染、氣候變異、通貨膨脹、貧富不均、犯罪率增加、各處烽火，生活艱困、年輕人不結婚、不願生育；加上醫藥發達，人口老化已成必然。積極鼓勵增加人口似為導使上述資源與環境落入惡性循環旋渦之中，復有國外人入籍的社會影響，及優秀人才因前程理由不斷出走，這類反淘汰的複雜困厄問題。