# 台北市重劃區  

台灣房價幾乎一年比一年高，許多首購族買房負擔不了昂貴的蛋黃區，都會退而求其次，轉向屋況較好的蛋白區。一名網友在PTT發文表示，位於新北市三峽樹林交界處的北大特區，新建案剛推出的時候一堆人嫌太遠，不過現在卻房價飆漲好奇詢問「算是造鎮很成功的範例嗎？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

隨著政府推行第七波打炒房政策及央行信用管制，台中重劃區房市交易明顯降溫。但買盤回歸北屯市中心，憑藉成熟的生活機能與稀缺的供給，成為新年度台中房市的主戰場。其中，位於文心路四段的「文心O'LIVE」坐落在交通縱軸黃金動線，吸引購屋族關注。

繼八月份全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布九月份六都交易量又驟減8.2%，市場顯示在央行未推出第七波限貸之前，從七月份開始房價已推升不易，交易量逐月萎縮，房市會不會由多轉空？房價會跌多少？那些是重災區？那些是抗跌區？

對我而言，經過2024這場大選，發現侯友宜有更多的故事可寫……。當他人以成敗論英雄時，我覺得侯的參選總統之旅，已經和他的人生一樣精彩。

雙北素地難求，都更危老案近年百花齊放，據《住展》資料，今年新北市都更危老重建案齊發，2023年新北市重建新案全年上衝至總銷約800億元案量！科達建築董事長賴建程指出，不少建商先前看好已卡位全台人口最多的板橋區、新莊區、三重區等進行整合，近2年都更、危老案紛紛開花結果，且案案身價水漲船高，改寫當地房價紀錄，如板橋指標案「勝輝一邸」最新實價登錄，每坪最高成交來到121.5萬元，坐穩新北豪宅王寶座，他估計，明年將仍是都更危老改建回收年，新北老屋重建新案總銷有望突破千億元案量！

林口、三峽、淡水過往常被媒體、民眾戲稱「狗比人多、鬼城」，如今鬼城之稱已不再合適，據內政部資料顯示，2019年Q4（第四季），新北市的三峽北大特區最新點燈率已達93％以上、林口新市鎮也達87％、淡海新市鎮則有65.2％。「親眼目睹根本大開眼界！」日前有人表示，之前就耳聞「林三淡」是鬼城，但最近經過三峽北大特區時，直接改觀，不僅有寬闊、綠樹成蔭的道路與人行道，生活機能佳，更沒有雜亂的招牌、髒水汙染等，停車位規劃也足夠，「我要是在北部置產，首選一定是這裡」。

新竹市長高虹安爭議纏身，先是立委任內公積金事件被依《貪污罪》起訴，後續又被揭露出入搭名車、入住「回建築」豪宅；前新竹市文化局長錢康明卸任後，更發臉書爆猛料，指高虹安男友李忠庭干政。敏感的是，高虹安的豪宅、名車，背後都與建商有關，讓人質疑新竹到底發生了什麼事？

《平均地權條例》修法上路後的第一個房市重大檔期，北台灣新建案市場推案量不減反增，預估將突破2,000億元大關。根據住展雜誌統計，北台灣2023年房市928檔期預估推案量約2,122億元，較2022年同期增加約303億元，年增幅達16.6％，為近八年次高量。

綜觀台灣都市更新的進程，相比於東亞其他競爭國家如韓國、新加坡等，都來得十分緩慢，台灣過去受益於70-80年代的經濟成長，大台北地區，很多公寓、集合式住宅也都是在那個時候興建完成，多數都是五樓以下無電梯、無障礙空間設計，距今也慢慢逼近房子使用年限50年，許多老舊公寓也衍生獨居老人因為沒有電梯，上下樓不方便導致足不出戶的情況。

重利空因素壟罩，房市買氣平平，業者信心喊話，剛性需求仍高！

2022年選戰新北市選情相對單純，國民黨籍的現任市長侯友宜被認為連任是十拿十穩，甚被黨內、媒體視為國民黨2024年重返執政的最大公約數。面對總統大選等議題，侯友宜7日在《風傳媒》製播、媒體人黃暐瀚主持的《下班瀚你聊》節目中依舊是四兩撥千金。

買房除了跟著政府建設腳步走，也可以跟著企業投資步伐前進。近二年內，北台灣三都有六大潛力產業園區釋出，總投資金額高達七千億元；在資金潮狂轟猛炸之下，當地房市又會出現什麼樣的轉變呢？

新北市長侯友宜今(7)日視察新泰塭仔圳市地重劃(第一區)30米計畫道路及三和路便道施工表示，塭仔圳重劃區有397公頃，它是2.6倍的信義計劃區，也是新板特區的7倍以上，這一個大台北的中心點也在新北的中心點的塭仔圳50年沒有改變，在3年來的辛苦，謝謝所有的住戶跟市府配合努力搬遷，總算搬遷完畢，立即啟動所有的基礎建設的興建，今天特別開闢一條30米的大道貫穿新莊跟泰山的任督二脈，這當中從新北大道到中環路再到中正路，這一條道路可以讓交通更順暢。

新北市長侯友宜今(7)日視察新泰塭仔圳市地重劃(第一區)30米計畫道路及三和路便道施工，會後媒體聯訪，回應記者詢問目前工程的進度以及預計未來完成之後的效益表示，塭仔圳重劃區有397公頃，它是2.6倍的信義計劃區，也是新板特區的7倍以上，這一個大台北的中心點也在新北的中心點的塭仔圳50年沒有改變，在3年來的辛苦，謝謝所有的住戶跟一起配合努力的搬遷，總算搬遷完畢。

住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔推案預估量高達3,420.67億元，不僅比去年同期成長近千億元、年增超過4成，更創下歷史新高紀錄，堪稱史上最旺的329檔。住展雜誌研發長何世昌表示，329檔期推案爆大量除了與房市景氣好有關外，延推案量挹注、百億級建案眾多，以及房價漲速加快導致案量膨脹都是原因之一。由於通膨壓力愈發沉重，原物料價格持續飆高，大多數建案因成本墊高而漲價，329檔期恐怕是個「消費者追著價格跑」的購屋季。

吉家網2021年一年一度房市年報出爐，去年在疫情持續蔓延的肆虐下，全台成屋交易量仍然成長6.62%，達34.8萬棟，證實吉家網董事長李同榮在2021年上半年疫情嚴重肆虐時所做預測：房市交易量上看35萬棟，全年房市「北溫丶中熱丶南強」。

中華民國工商建設研究會大港湖聯誼會近日舉辦「第8、第9屆會長交接典禮」，由於受疫情影響，改於工商建研會總部進行交接儀式，科達建築董事長賴建程接任「工商建研會大港湖聯誼會第9屆會長」，現場不僅由工商建研會總會理事長、金橋科技集團董事長林麥升主持監交，國民黨組發會社會志工部主任水雲翔也代表國民黨主席朱立倫出席表達祝賀，科達董座賴建程接下印信，深感肩上重任，除感謝歷任會長奠定重要基礎，也希望致力於工商界拜會交流、企業參訪與產業資源整合！

我們想讓你知道：新北市重點工程之一-淡江大橋，八里段主線於10月底通車，究竟這條路線將怎樣改變八里與淡水的交通？一起來看作者的深入分析！

不讓中南部專美於前，北台灣房市翻身了？根據住展雜誌統計，今年北台灣329檔預估推案量多達2,607.8億元，不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43％，更可望寫下歷年同期新高紀錄。

老大哥回來了！去年底政府打房後，今年329檔期建商推案量，是很關鍵今年房市走向的判斷重點，據住展雜誌統計，光是北台灣2021年房市329檔預估推案量就多達2,607.80億元，不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43％，更可望寫下歷年同期新高紀錄。