# 台北市地政局  

社子島的禁建狀態至今已超過半世紀，居民長期生活在基礎設施不足、違章與衛生條件惡化的環境中。近年來，臺北市政府在歷任市長推動下，逐步推進區段徵收計畫，期能改善當地生活條件、提升都市品質，這原是一項回應民意、落實公平的政策，卻在近期面臨部分團體要求「終止開發」的聲浪。身為市民，我認為此一聲音既無民意基礎，也與城市治理的方向背道而馳。

台中市魏姓媽媽3月15日帶著兩個國小女兒到西屯區百貨公司「誠品480」逛街時，突然被5名穿著警察制服的人士帶回派出所，小學4年級的女童害怕到當場大哭，事後卻發現是誠品保全烏龍報案，使魏姓母親憤而寫下逾千字的「給市長的一封信」投訴。台中市長盧秀燕3月17日透過鏡頭向當事女童表示，「市長媽媽替警察伯伯向妳說聲對不起，真的很抱歉驚嚇到妳了。」台中市警察局長李文章同樣致歉，並在3月19日以執勤過程有違失為由，祭出申誡懲處涉事員警。

農曆春節過後朝野罷免大戰正式開打，面對親綠公民團體在民進黨暗助下，燃起幾乎全面罷免區域藍委的烽火，國民黨則擬定精準打擊策略，僅對數名綠委啟動罷免反制，未料藍綠第一階段罷免連署交戰結果，國民黨提案竟一個都沒通過，最後以「34：0」極度羞辱的比數被綠營完敗，這讓本已就對來勢洶洶的罷免潮，頗為焦慮的藍營基層更加驚怒交集，近日國民黨中央及黨主席朱立倫也都成了眾矢之的。

台北市地政局最新公布的8月建物買賣移轉棟數顯示，全市買賣移轉棟數為2,560棟，較去年同期大增19.9%，但相較於7月，成交量卻下滑了13.3%，在六都中也出現7.6%的月減幅，跌幅僅次於台中的16.3%。而當市場槓桿效應縮減、買氣緊縮，加上股市波動等外部因素影響，賣方為了搶佔有限的獲利了結機會，可能導致房價出現鬆動。

台北市地政局公布最新實價登錄，交易件數1,215件，較4月增幅29.39%；交易總額321.31億元，較4月增幅27.28%。觀察全台北市大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。

台北市地政局7月30日公布最新4月實價登錄資訊顯示，全市住宅價格指數逆勢上揚，來到126.60，較前期上升1.64％；標準住宅總價平均每戶2006萬元；標準住宅單價每坪63.87萬元，皆創史上新高。日前擁有550萬存款、月薪合計13萬元的一對夫妻，積極在雙北地區看房，卻越看越覺得心酸，每當碰到不錯的兩房，開價至少3000萬元以上；若有1500萬元至2000萬元的物件，又馬上被賣掉，「到底是哪裡人每天手上捧著這麼多現金，可以直接訂房？」

為緩解新泰塭仔圳因地勢低窪帶來的積淹水問題，新北市政府積極設置排水設施，並在區內地勢最低的北端公園用地（公二之一）內，設置全國少見的四孔排水箱涵，強化排水功能，今(9)日市長侯友宜前往視察工程進度，未來排水箱涵完工後，將進一步完善塭仔圳排水系統，解決在地積淹水問題，打造新北市成為韌性城市。

台北市地政局7月30日公布最新4月實價登錄資訊顯示，全市住宅價格指數逆勢上揚，來到126.60，較前期上升1.64％；標準住宅總價平均每戶2006萬元；標準住宅單價每坪63.87萬元，皆創史上新高。另全市共計成交939件房屋，相較3月的1128件，減少16.76％，交易總額則達到252.45億元，較3月減少14.68％。

台北市政府地政局暨上月底與信義房屋共同推出「五福臨門」計畫後，今（6）日舉辦「打造不動產安全之都—地籍異動即時通防詐互聯網MOU簽署儀式」，邀請信義房屋、住商不動產、台北市不動產仲介經紀業公會、社團法人台北市地政士公會…等，聯署簽訂合作備忘錄，共同實現不動產安全之都的理念，建立不動產交易的安全防線，防堵層出不窮的詐騙案件，確保市民的資產安全。

信義房屋與台北市地政局今(26)日攜手合作，推出「五福臨門守護你家」串連服務。以五項便民服務為名的「五福臨門」，結合信義房屋提供的水、電、天然氣、郵局四大民生更名服務，與台北市地政局的地籍異動即時通申請，未來台北市民買賣房屋時，不用再跑多個機關辦理更名，更幫助買賣方安心成交。

你曾經夢想過長輩們留下房子、土地，讓你從此少奮鬥20年，或是賣掉一塊祖傳土地，瞬間變「土豪」嗎？那麼我接下來我要說的事，可能會讓你很驚訝！

6月18日內政部三度審查「社子島區段徵收開發範圍及抵價地比例」，自救會、促進會雙方都動員居民到場，場外警察還可以把雙方隔開避免衝突，但進入場內面對面就不時爆發衝突，兩位意見不同的里長坐在一起卻面無表情。柯文哲留下的社子島區段徵收案，還沒開發就已經造成居民情感撕裂。

4月29日立委黃珊珊、王世堅以檢討「區段徵收審議進度」為名現勘社子島，與反對、贊成區段徵收居民爆發三方衝突。其實他們的出發點並無不同，都希望被禁限建50年的社子島能適度開發，但問題出在台北市政府強迫所有居民都要參加他提出的「區段徵收」唯一方案。如果要讓三方相安無事，就要尊重所有居民意願，想參加的就參加，不願參加的就要無條件剔除。

前台北市長柯文哲陷入北投士林科技園區地上權案、京華城容積率等爭議，被藍綠議員齊轟涉嫌圖利財團，是柯自己口中的「刀叉吃人肉」；現任北市副市長李四川說，北士科案決定的「是高層而非公務員」；柯文哲則反指，因台智光案藍綠都有份，再辦下去會死人，才拿京華城、北士科案出來潑糞，「是典型的圍魏救趙」。但如今麻煩的是，柯文哲已因這2案被台北地檢署列他字案貪污罪被告。

「我不同意你的說法，但我誓死捍衛你說話的權利」是英國作家伊夫林·比阿特麗斯·霍爾在1906年出版《伏爾泰的朋友們》，論述伏爾泰公民自由思想一句名言。台灣是高度民主化社會，可貴的是言論自由。但一群人因社子島議題不理性抗爭，高喊他人「滾蛋」，侵害不同意見者言論自由，著實讓人懷疑是否身處於現今台灣。

編按：房價不同以往，年輕人的薪資遠遠追不上房價上漲，不少父母為了減輕兒女負擔，就想把名下的房子過戶給孩子。不過，過戶房子究竟是要用贈與、買賣，還是繼承，地政士林建良分別敘述3種方式，個別需要繳的稅，還有其中隱藏的風險。

台北市地政局今（11日）表示，全市未辦繼承的土地面積範圍超過30個台北大巨蛋，依公告土地現值計算達新台幣779億元，呼籲繼承人盡快到地政事務所申辦登記。

新北市長侯友宜今（28）日率市府團隊至蘆洲區與里長面對面座談，傾聽民意。侯友宜表示，蘆洲與台北市相近，為創造雙北共榮生活圈，蘆洲南、北側區段徵收開發勢在必行，日前已再拜託內政部林右昌部長，能夠加速審議，市府也會全力來推動。至於其他如危老都更、軌道建設、開闢公園綠地、電線桿下地等工程，市府都要加速來進行，以滿足市民需求、解決問題。

為方便大眾了解房屋市場行情，台北市率先全台推出了「建物實價履歷」功能！民眾可於平台上即時查詢超過4萬筆建物行情！

針對塭仔圳自救會今(9)日上午前往立法院民進黨團，表述塭仔圳市地重劃第一種住宅區容積率過低並請國土署介入調查之訴求，塭仔圳地主權益促進會理事劉義郎表示，我們的土地都是地主的土地要捐出來當做是公共設施，那這些所謂要排除的人，他們就沒有要參與重劃，那他們就沒有捐所謂的公共設施分攤的土地，那他們現在又抗爭說他們現在的容積率115%，要提高到400%或是多少這樣子，然後又說什麼不公不義，我們當初為了他們才延後的這麼久，那現在我們都捐出了土地，我們也參與重劃，結果他們這些人要來說他們不是人，難道我們不是人嗎?