# 台中建案  

自央行於去年下旬推出史上最嚴厲的第七波限貸政策後，台中土地市場明顯降溫。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，開發商多處於觀望態度，中小型建商更紛紛拋售土地，預期短期內地價仍有下行壓力。他直言：「從那天起，就是台中土地買賣冷熱分水嶺。」

台中市各重劃區發展快速話題不斷，其中以北屯綠捷總站特區熱搜度、進場速度最為亮眼，捷運均運量早已突破4萬人，北屯區人口紅利更是突破30萬人，成為台中市第一大行政區，在人口以及交通利多紛紛到位下，綠捷效應持續發酵。今年329檔期中部知名建商登陽建設，將於綠捷總站打造指標性建案，預計陸續推案的還有富宇建設、大城建設、櫻花建設、漢宇建設；並有北部建商新美齊、遠雄建設也來插旗，其中較特別的是全國代銷龍頭海悅聯手永尚建設也在該區推案，線上及將推的案量龐大展現綠捷總站特區發展實力，也是開發商態度積極之重點區域。

2024年台灣十大建商排名出爐，依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悅、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總推案金額高達7,541億元！

全台灣擁有三鐵共構優勢的站點只有5座，北台灣擁有南港、臺北車站、板橋，中台灣部分僅高鐵台中站，南台灣則是高鐵左營站，其中，台中位於北台灣與南台灣的中心點，三鐵共構與區段的價值性，對企業來說相當具備戰略地位。

台中北屯11期發規劃不難看出交通網絡的特性，也是台中重劃區成長速度最快的一區，擁有有捷運綠線總站、舊社、松竹3個捷運站點；台鐵紅線頭家厝、松竹2個站點；與74號快速道路潭子、松竹2個匝道口，在雙鐵齊發與串聯國道1號、國道3號與國道4號的挾帶下，提升居住南來北往的交通便利性。

在台中市區單價全面上衝7字頭之際，身為西進第一站的沙鹿區也不落人後，沙鹿區的預售大樓也跟著站上4字頭，沙鹿區最大優勢就是「不怕沒人買」，由中科帶頭，沙鹿被六大產業聚落包圍成為核心，也是首購族最大的依靠。

台中資深品牌建商國雄建設，以都會精品、豪宅以及造鎮案基礎著稱，以全方位產品線，提供各個世代的購屋族心中的夢想家，國雄建設選址彰化員林4715坪的指標新建案「楓丹白露」也於10月1日正式開工動土。

主持人吳淡如近年來因理財有方，經常往返台北和台中，並在台中購置豪宅。她近日分享看房經歷時，表示對台中新建案的建物坪數與實際使用坪數的巨大差距感到困惑。

近年來，台中市重劃區開發案熱度持續攀升，不論是七期或十四期，都各自擁有亮眼的房市發展潛力。然而，作為台中市人口第三大區的大里區，其最具代表性的「大里二期重劃區」更成為房市矚目的焦點。大里二期重劃區位於區域最核心的地段，稀有性使其成為各大建商競相搶地的熱門目標，也被視為台中市最具保值潛力的區域之一，是大里人心目中唯一真正的蛋黃區。

甫落幕的巴黎奧運，給全世界帶來運動結合時尚的視覺盛宴，也讓法式經典再度成為未來10年的潮流ICON，而在中部地區，被業界譽為建築業「潮牌」的聯虹建設，也將推出年度指標大案「聯虹鉑玥」，更早一步以法式經典為基底、殿堂級公設為標配，替台中新市鎮，延續新生活體驗的聖火。

享有「七期後花園」的美譽的台中單元二重劃區，堪稱隱形富豪集散地，然而單元三、單元四、單元五等重劃區，憑藉低密度開發和優越交通機能優勢，在近年逐步崛起，吸引了大量建商和自住客的目光。

不畏懼《平均地權條例》2023年7月施行，根據實價登錄預售屋資料顯示，台中市2023年1月至今的交易狀況，不難發現前十大熱門建案，以烏日區領銜、清水區坐鎮，其他基本座落西屯、北屯、南屯的蛋黃三屯區。

台北天空塔傳出海外質押股權的接管人FTI諮詢公司，委託仲量聯行銷售間接持有的全數股權，聲稱購買者可獲得台北天空塔九成控制權。開發商碩河公司表示，FTI債權接管人無法律上或其他權利出售碩河或台北天空塔。於境外控股公司架構，質押股權為境外控股公司GreenHeaven上層公司之股權，GreenHeaven與碩河中間還有法院已核發禁制令的LuxeOpus控股公司，買方根本無法從交易中得到天空塔控制權。

近期各區域不斷傳出房市熱潮，甚至有建案開賣一小時就封盤的狀況，中信房屋統計5月份成交件數，六都及全台皆呈現「年月雙增」的佳績，甚至有1區域年增率將近100%，為何會有這股熱潮？《風傳媒新聞焦點》帶你一文看懂。

台灣的房市買氣熱，許多人會揪團看房買房。一名網友分享自己昨晚看到建案開賣，才開賣半小時就現場人潮爆滿，一小時後就封盤趕人，還聽說要「買三房才能買兩房」，讓他驚呼現在是不是大家搶房搶瘋了？

全臺六都皆有高鐵建設，帶動軌道經濟學不容小覷，而六都外的竹北更因科技園區及高鐵特區的效應，已有預售案突破8字頭，直逼新北房價。其中六都10月的移轉棟數為2.1萬棟，是今年以來連4個月年增率轉正成長；台南移轉數月增率38.1%，年增率達66.8%最出色，因有沙崙智慧綠能科學城的就業人口，加上南臺灣首座三井OUTLET商場進駐，使周邊商圈迅速發展，高鐵特區周邊新建案坐三望四。

台中房市第四季百億大案傾巢而出，根據591房屋最新統計，928檔期六都共有284個預售案登場，而台中就占了65個，居六都之冠。台中百億大案基地，大都集中在北屯、西屯、烏日等三個行政區，基地面積皆超過4,000坪，建商紛紛強調規劃私家大花園，力拼公共建設、商場建置鄰近選址優勢。

中捷事故造成1死14傷，台中市政府將對建商求償2.6億元，由於協調會破局，市府將提請仲裁，台中市長盧秀燕表示，站在市府立場要積極求償，市府的立場堅定。

今（10）日台中捷運豐樂站發生1死8傷意外，台中建案工程吊臂意外橫倒，結果導致鋼樑直插入行駛中的台中捷運車廂，砸得車廂內乘客頭破血流，其中一人當場身亡，其餘8人受傷送醫。

台中捷運今日中午12點24分發生可怕意外！一輛列車經過豐樂公園站時，路邊施工的巨大鐵架突然倒塌，鋼樑直接插進行駛中的捷運車廂，導致一名乘客當場死亡、8人受傷，列車也緊急停駛；稍早鋼樑倒塌的畫面跟著曝光，畫面顯示遭砸中捷運車廂的吊臂，是由捷運路線旁一棟大樓30樓頂掉落。