# 友善住宅  

將捷集團在企業總部–將捷國際商業大樓舉辦《人居幸福學》新書發表會，這本書揭示將捷在地產建築、文創休閒及地熱能源三大事業領域的多角化經營策略，並呈現創辦人林長勲建築師成立集團的初衷與經營心法。

南機場單元三招商成功！由北市住都中心擔任實施者之「臺北市中正區永昌段四小段644地號等8筆土地公辦都市更新案」公開徵求出資者招商案，評選結果以將捷股份有限公司為最優申請人，為南機場整宅地區都市更新推動開啟全新的里程碑。

台中市長盧秀燕積極推動人本通行環境，提升市民通行安全，清水區忠孝路尖峰時段車輛眾多，加上臨停路肩，造成人車爭道、險象環生，為提升學童上下學步行安全，市府建設局調整車道規劃並增設停車空間，完成繪設總長約780公尺「標線型人行道」，更增設「綠色斑馬線」改善道路行車秩序，打造校園周邊友善安全的通學路徑。

二十年來，台灣房市問題層出不窮，台北最為嚴重，房價飆漲難降、租屋空間錯配、社會住宅不足、居住品質不佳，造成房客重重受限、住者頻繁搬遷、居住難民增長、減少就業機會與嚴重人口外移等現象。

世界氣象組織(WMO)近期指出地球剛經歷有紀錄以來最熱的9月，2023年或許將成為有史以來最熱的一年，採取氣候行動已刻不容緩。國泰金控今(22日)舉辦第四屆國泰氣候變遷青年論壇，以「永續 ING，創意不 NG」為題，聚焦近年成長最快的「影響力投資」為主軸，由活水影響力投資總經理陳一強專題演講重磅開場，解析當前最夯的影響力投資趨勢；此外「永續青年創業家開講」也是論壇另一個亮點，分享專家涵蓋環境與社會多元議題，運用永續創意解決臺灣在地共同問題，打造永續的N種可能，為青年立下永續作為落地典範。國泰攜手「教育部氣候變遷創意實作競賽」合作，年年收攏年輕人永續點子，今年命題甚至擴及水資源、糧食危機，期待年輕學子用創意為氣候風險帶來新解方。

「CaresEXPOTAIPEI台北國際照顧博覽會」，9月7日至9日在台北世貿展覽一館盛大開展，屏東縣長周春米親率縣府團隊5局處及縣轄內7家長照特約單位前往參展，展現屏東縣高齡友善長照亮點政策成果及未來政策規劃，同時與各地照護產業互相交流，為屏東縣高齡化社會提供跨領域解決方案，結合長照、家居照顧、健康照顧及照顧科技四大子題展，實現在地安老願景。「CaresEXPOTAIPEI台北國際照顧博覽會」，今年擴大應用場域，搭起各界交流觀摩學習對話的平台，以「長照」與「家」串連社區據點及資源，展示專業師級應用的軟硬體設備服務，發展多元跨領域合作模式，將醫養主題、金融長照服務、創新日照、高齡友善住宅及幸福照顧服務結合，規劃及打造創新型態的照顧產業生態系與共生型社區照顧圈，吸引全台各縣市及國外廠商參展。周春米表示，屏東縣預計明年將邁入超高齡社會，首要了解長輩需求，讓預防照顧體系深入社區巷弄。在縣府團隊超前佈署下，邀集長期照護處、社會處、衛生局、教育處、原民處，以及縣轄內特色日照中心及長照單位等7個單位，一起參與台北國際照顧博覽會，期待在中央及地方政府以及民間產學各界共同努力下，發揮「健康促進」與「增加健康餘命」最大效用。縣府長照處表示，屏東館內分享高齡友善長照成果，推廣「無圍籬共融日照服務」願景、展示行動生活復能車搭配物理治療師宣導與輔具資源中心成果，推行長照服務納入國中技藝教育課程與落實原鄉因地制宜的照顧模式，提升服務涵蓋率與資源布建率，加強未來屏東的長照服務量能，吸引跨縣市業者及人才一起加入屏東長照產業，打造高齡友善共生的照顧生活圈，讓長輩在地安心共老。

2025年每5人就有一位高齡者，然而房東不愛出租房子給他們，且一般住宅設備跟服務也不見得適合，而坊間興起的銀髮住宅卻一位難求，有錢還不一定租得到，到底它在夯什麼，跟一般住宅又有什麼不一樣呢？

台灣自2017年開始，政府陸續推出三期社會住宅包租代管計畫，同時訂定《租賃住宅市場發展及管理條例》(簡稱租賃條例)於2018年6月27日開始施行，希望透過建立包租代管專業服務制度以及政府補助、稅賦優惠利多鼓勵釋出閒置空房，以解決房東與房客的媒合以及房屋管理等居住問題。 自此台灣租屋市場的專業性與發展性，首次面臨巨大的產業變革；申請加入包租代管之業者大幅成長，並接著成立全國及各地方公會蓬勃發展不動產的新租屋商機。立法五年來，統計至2022年10月包租代管公司數增加至1,201家(含82處分設處所)，但各家業者的個別管理總間數普遍低於1,000戶至僅有數百戶，且多受限單一區域，成長速度及規模難以突破。 基於優化服務、引進專業人才、健全產業發展，市場兩大知名包租代管業者於2023年3月正式宣布合併消息，設立「沃盛投資控股股份有限公司」（以下簡稱沃盛投控）將以產業控股的模式進行結合，於第一階段先整合兩大包租代管品牌；分別是深耕雙北13年持續專注創新貼心服務並首推全齡友善住宅的「幸福久久窩(富裕傳承管理顧問)」以及桃園崛起新秀，成立不到2年時間已累積管理間數1,000戶的「顧家管理顧問」，雙雙獲得房東信任持續口碑分享推薦。

「台灣全齡友善住宅發展協會」為更了解社會民眾，對於更好的「住」與「租」的心聲，特別邀請包租代管的專業團隊「幸福久久窩」，於2022年末之際，在台中東海生活圈，舉辦《租屋我有話說》倡議活動。

社會住宅千人搶住、一房難求，老屋換居社宅方案卻慘遭冷落，高齡者搬新家，存在哪些難處？

聯合國提到全世界人口，在11月中正式達到80億，預計印度在2023年就會超越中國。依趨勢而言，印度人口分佈，未來會是以年輕人為主的比例是高的，年輕人口多的印度，將為印度帶來人口紅利，也就意謂著未來印度的經濟發展是可預期的。顯而易見，人口結構是國家發展的基本要件，而人口數量及年齡結構的變化方向更是決定未來國家發展的關鍵要素。

「來北市，看好宅！想租社宅的朋友看過來」，台北市長柯文哲今（25）日在臉書表示，台北市最近有4個社宅聯合招租，總戶數多達1589戶，東區西區任君挑選。

你可能不知道，善用信託服務，也可以為自己打造退休安養、友善住宅與在地安老等服務。

楊淵文基金會董事長楊燦煌，22日率領家族捐獻以父母為名之「淵文、玉霞」大型捐血車，盼更多人在危急中能得到救援。此次也是楊氏家族參與捐獻的第七台捐血車。新北市長侯友宜特地到場參加捐贈儀式，高度肯定楊家對地方及公益的貢獻。台灣血液基金會董事長侯勝茂出席時表示，楊家累積捐贈之六部捐血車整年度約可募得60萬袋熱血，得以拯救數十萬人的性命，此次「淵文、玉霞」號加入，更提昇救助戰力。

新冠疫情爆發以來，房地產狂飆，台北市房價所得比攀升至15.79倍，高居全台之冠，民眾必須16年不吃不喝才能買到一間房子；與此同時，政府興建社會住宅速度牛步，迄今社會住宅存量不到1%。在市場與國家之間，國際上興起一股合作住宅風潮，自己的房子自己蓋，創造第三種模式。

近期台灣碳費、碳稅引發熱議，剛落幕的第26屆「聯合國氣候變遷大會」，敦促各國政府提出減碳期程。台灣更應積極以對，避免碳稅問題而削弱企業在國際間的競爭力。

全台步入少子化趨勢，養小孩的人越來越少，但養毛小孩的人卻是日益增多，根據內政部最新統計，今年9月份全國新生兒出生人數共計1萬3464人，創下近27年來同月新低點，累計今年前9個月，新生兒出生登記數約11.2萬名，比去年同期減5%；根據寵物登記管理資訊網統計，全台貓、狗新增認養登記數量，高達16.1萬隻，毛孩大幅超車小孩4.9萬名，年增約2%！換算下來，等於平均每3.5分鐘有一小孩出生，但毛孩卻是每2.4分鐘就有一隻成為家庭新成員，新萌寵增加速度飛快。

金管會於2020年9月1日發布推動信託2.0計畫中，第一大願景就是打造友善住宅、推動在地安老，藉由「都市危險及老舊建築物加速重建條例」專法加速全臺危老都更腳步。華南銀行為實現普惠金融、照顧民眾的願景，以跨業合作的方式，攜手臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司(下稱臺灣金融都更公司)全力協助地主危老都更。

根據內政部最新統計，2019年台灣居民平均壽命為80.86歲，其中台北市83.86歲最高，新北市81.52歲居次，突顯北台灣銀髮友善住宅需求日增。日勝生發言人陳婷婷表示，旗下建案三芝健康樂齡宅，在9月開始潛銷，全社區規劃銀級綠建築，租售並行。

台灣《信託業法》立法20年，銀行的信託業務幾乎成為「財富管理」業務的附屬單位，這樣銷售掛帥的KPI文化，在台灣步入高齡化社會後，儼然成為高齡信託商品推動的最大阻力，金管會1日公布「信託2.0計畫」，為了讓台灣的信託業務能夠多元發展，能夠有類似日本專營安養、照護型信託服務之專營信託業者，金管會考慮開放「專營信託」執照，資本額門檻20億元，其中4成股東必須為金融機構背景之專業股東。