# 南山廣場  

南山人壽所屬台北南山廣場昨（9）日獲頒TwSAA台灣建築永續獎建案類金級肯定，另也有望於今年底取得LEEDO+M白金級、WELL白金級認證，成為國內頂級商辦邁向永續建築的新典範。

認識鍾鼎國際藝術負責人曾明楠緣於我跟他買了一幅畫，爾後在經常交流中，發現他經營藝術頗為另類，知名藝評家、中華文創學會理事長黃河便曾稱讚他：「不靠業界慣常使用的資源而闖出一片天，非常難得。」秉持這種經營風格曾明楠已走過了25年，現在他把這些年來曾代理或經紀的藝術家作品，在台北舉辦重點展覽「楠山藝術節」，內容涵蓋油畫、雕塑、書藝等等類別，國內外20位藝術家從80多歲到20多歲，頗有藝術傳承的意味，也是開年後第一場藝術盛會。

Kia全功能豪華休旅Carnival自問世以來，不僅在國外車壇屢獲大獎，同時也於國內奪下2023年同級進口大型MPV銷售冠軍，並已獲得累計超過3500位車主的肯定。如今迎來了全新小改款KiaCarnival，結合「GrandDesign卓然大器、GrandLuxury超凡尊榮、GrandTechnology極智未來」三大產品DNA，並承襲純電旗艦EV9家族設計語彙，以科技感與典雅兼具的品味風格，打造尊榮舒適的車內空間，同時也具備MPV的高運載機能與SUV運動化外型，以GUV（GrandUtilityVehicle）重新定義市場定位。小改款Kia Carnival提供Trendy、Apex、以及Signature車型，售價分別為新台幣164.9萬元、184.9萬元、205.9萬元，即日起在台上市；且於12/5、12/6在台北南山廣場1樓廣場舉辦品牌外展活動，本週末12/7至12/8則於Kia全台展示中心登場。

Kia全功能豪華休旅TheCarnival自問世以來，屢屢在國內外車壇創造熱烈迴響，除了在國外車壇屢獲大獎，在國內TheCarnival不僅蟬聯2022-2024車訊風雲獎「最佳進口大型MPV」，更奪下2023年同級進口大型MPV銷售冠軍，並已獲得累計超過3,500位車主的肯定，自上市以來不僅深獲層峰車主的青睞，也成功贏得企業用戶的高度評價。

Kia總代理台灣森那美起亞於今（5日）正式宣布小改Carnival以164.9萬元起正式上市。Kia總代理台灣森那美起亞另特別規劃於全台頂級商辦─台北南山廣場1樓廣場，於12月5-6日舉辦「ThenewCarnival分享才是人生最高價值」品牌外展活動，並將於本周末12月7至8日，於Kia全台展示中心大器登場。

據統計，2024年年底前，將會有7張聯名卡「喊停」，橫跨賣場、購物中心、購物網站與生機食品商家等，發卡銀行分別是兆豐銀行、玉山銀行、台新銀行，待到期日滿後，銀行將通知各持卡人轉為一般銀行信用卡。

小改款KiaSorento於今日在台發表上市，承襲EV9純電旗艦LSUV的家族設計語彙與多項前瞻科技配備，並新增導入1.6L渦輪油電動力搭配AWD傳動系統、以及尊榮專屬的六/七人座配置後，以新能源旗艦之姿，問鼎國內進口大型LSUV市場。全新改款KiaSorento提供2.2L渦輪柴油及1.6L渦輪油電動力選擇，2.2L渦輪柴油推出Trendy、ApexAWD車型，售價分別為165.9萬元、189.9萬元；1.6L渦輪油電則有Apex、SignatureAWD車型，售價分別為179.9萬元、194.9萬元。新款Sorento於今年的配額為300台，目前預接單已超過150台，足見其不凡魅力。

KiaTheSorento自上市以來屢獲國內外各大獎項，而全面改款升級的KiaThenewSorento，在承襲品牌旗艦TheKiaEV9純電智慧旗艦LSUV的家族設計語彙與多項前瞻科技配備，並新增導入1.6L渦輪油電動力搭配AWD傳動系統、以及尊榮專屬的六/七人座配置後，更以新能源旗艦LSUV之姿，問鼎國內進口大型LSUV市場！今日(7日)，Kia全新ThenewSorento新能源旗艦LSUV，以165.9萬起正式上市、實力登場！

富邦人壽今（11）日宣布，進駐台北信義計畫區A25新總部大樓，已於6月底完成搬遷作業。富邦人壽總經理陳世岳表示，這是一大喜事，更是重要的里程碑，揭示富邦人壽在母公司富邦金控帶領下，成為亞洲一流金融機構的決心。

今年3月，位於台北市信義區的南山廣場36樓之1出現一筆實價租賃紀錄，月租207.8萬元，換算成交單價每坪5,074元，創下2012年以來實價揭露以來的次高紀錄。

南山人壽今（19）日舉行股東常會，董事長尹崇堯與總經理范文偉會後接受媒體聯訪。尹崇堯表示，南山上市短期內無具體時程表，未來經營重要目標希望厚植CSM（預期保單未來能產生的利潤，死差益＋費差益，不含利差益），今年目標為550億元。

北市府7日舉行「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等4筆市有土地設定地上權案」及「臺北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號市有土地設定地上權案」簽約典禮，由蔣萬安市長與緯穎科技服務股份有限公司洪麗寗董事長及緯創資通股份有限公司林建勳執行長分別簽署契約，簽約儀式圓滿完成。

北市府於今(7)日舉行「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等4筆市有土地設定地上權案」及「臺北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號市有土地設定地上權案」簽約典禮，由蔣萬安市長與緯穎科技服務股份有限公司洪麗寗董事長及緯創資通股份有限公司林建勳執行長分別簽署契約，簽約儀式圓滿完成。

綜觀台灣房市，在穩健剛性需求下，相較於股市、金融產品，房地產保值表現向來更為優秀。近期股市熱絡，高資產族群獲利了結，具有經濟實力的買家撐起市場交易力度，豪宅買盤聚焦精華地段、中坪數住宅產品。據實價登錄資料顯示，2023亞太傑出企業「冠德建設」近期嶄新推出的「冠德信義F」，規劃68、80坪的高端產品，接引這波菁英資產配置趨勢，近期陸續出現數筆成交信息。

「2022年臺北地景公共藝術計畫」秉持「里山川」精神，邀請優人神鼓在指南宮仙山廣場演出儀式劇場，打破傳統劇場結構，讓觀眾在仙氣氤氳的宮廟建築與山林自然間合而為一，獲得「美國MUSE繆思設計大獎」的「銀獎」殊榮。而今年「2023臺北里山川公共藝術計畫」由優人神鼓策劃並與指南宮共同主辦、臺北市文化局贊助，於11月9日至11月23日期間，以貓空．指南山作為策展區域，尋找人與自然間和諧共生的里山精神。活動的重頭戲，將由優人神鼓於11月19日在指南宮的圓滿森境推出環境劇場—《聽山之音》，再度邀請觀眾一同體驗優美的自然地景和文化故事。

「如果沒有他們，我今天這條命，早就沒了！」這是嘉義長庚醫院醫務社工服務個案阿生伯對醫務社工最真誠的一句感謝。身為遊民的阿生伯，無固定收入，當被診斷出直腸癌三期時，一度意志消沉、甚至想放棄治療，所幸有醫務社工的及時介入，協助阿生伯申請低收入戶、找到居住的地方；同時，為了增加阿生伯的社會參與，也積極鼓勵阿生伯參與醫院舉辦的癌友歌唱比賽。經過一段時間，阿生伯開始有了自信，願意固定回診、接受治療。

全球ESG腳步加快，各國減碳急如星火，台灣以出口為導向早難置身事外，不只科技業首當其衝，就連向來被視為內需產業的不動產相關產業鏈都開始震盪。先是上游的鋼鐵、水泥大廠「零和賽局」開跑，現在連最末端的開發商都出現騷動──主動尋求ESG顧問的協助，畢竟，當政府已經打定主意燒柴煮水，諒誰都不想成為那隻來不及逃命的青蛙。

端午節貓空纜車結束年度檢修工程，正式恢復營運。臺北市政府觀光傳播局提出「貓空茶香步道漫遊」及「指南山徑祈福縱走」兩大提案，推薦民眾在連假期間，搭乘貓空纜車走「靜」貓空，健行、祈福、賞景、品茗，與家人或三五好友在城南茶山來段舒緩身心的輕旅行。 臺北城南的貓空山城，搭配捷運、貓纜串聯，成為交通便捷的出遊好去處。觀傳局建議，旅客在貓空纜車「貓空站」下車後，可先來支鐵觀音冰淇淋消暑，再步行前往具有農村風情的樟樹步道，欣賞相思炭窯、茶香豬舍、轉轉穀倉等懷舊造景，還有群山環伺的田園綠地和明鏡池盡收眼底。 若是午間尋覓用餐去處，觀傳局也推薦，指南路三段上有多家特色茶餐廳，茶油雞、鐵觀音茶蝦、茶油麵線、茶葉炒蛋和茶香炒飯等在地特色料理不容錯過；此外，正值綠竹筍產季，別忘了來盤鮮嫩的綠竹筍，搭配清香的鐵觀音茶，享受專屬盛夏時節的茶山小旅行風情。 觀傳局進一步推薦，「臺北市鐵觀音包種茶研發推廣中心」是室內遊玩好去處，民眾可在室內展區深入瞭解當地作物和製茶流程、品味駐點茶農推薦的私房茶品；戶外庭園則可觀賞多樣植栽、示範茶園及生態池景觀。再順著指南路三段前進，即可抵達壺穴步道，觀察壺穴吊橋下方被水窪長期侵蝕的「壺穴」地形，臺語稱為「ㄋㄧㄠㄎㄤ」，此即為「貓空」地名的由來！ 除了樟樹步道、茶推廣中心和壺穴步道外，旅客可從政治大學後山沿飛龍步道健行前往樟山寺，沿途的田園美景和樟山寺遠眺市區的景觀，都非常值得一覽。 到貓空除了搭乘貓纜，指南路三段33巷底更是「臺北大縱走」第七段「指南宮竹柏參道」的起點，長約1,200階、綠蔭蔽天的幽靜參道，正適合夏天造訪，步道旁除了古意盎然的終南亭，還有長青竹柏、日式石燈籠和雕塑，在樹影疏朗處更可眺望市區景觀。 觀傳局也說，抵達道、儒、釋三教同尊的指南宮，民眾參拜後可觀賞氣勢莊嚴的三大宮殿建築，在佔地78公頃的廣闊園區中，還有十二生肖教育園區、情人聖地、迎仙亭、金龍池、仙山廣場等值得細訪的園林景觀，並走進自在茶亭歇腳；待落日時分，於純陽寶殿觀賞夕照撫過臺北盆地的絕美景致。 觀傳局強調，三貓地區在臺北市政府與在地商圈、宮廟及藝文團體努力下，四季皆有值得遊覽、體驗的自然景觀及特色活動；6月底前走訪貓空的旅客，別忘了到貓纜臉書專頁「今天有空瞄一下」分享出遊照片參加抽獎；此外；即日起至8月底，現場購買「貓纜暢遊一日票」，還可兌換限量造型棉花糖或貓空限定霜淇淋。7月觀傳局則將舉辦眾所期待的「臺北貓空茶會」，邀請茶友們上山品茗；暑假期間則有動物園的系列精彩活動，搭配貓空纜車推出星光票優惠，歡迎大家乘貓纜上山享用茶香美食、探索貓空迷人多樣的四季景觀和人文風情。

說到台北的知名地標，「台北101」應該是公認排在榜首的指標性建築。而它的存在，不僅讓信義計畫區成為台灣相當重要的商業中心，也吸引需多國內外企業在此設立總部，更讓附近蓋起眾多的百貨、旅館與豪宅。

2023我在曼谷有個家，台灣富豪國際房產成立泰國高端房地產品牌「泰富豪」，為華商開啟曼谷奢華之窗，泰國是亞洲的糧倉、東方的底特律、世界的廚房、成人的遊樂場，更是全球設計之都與萬象之都，位處亞洲的中心，到世界各大洲航程都在五小時左右，熱帶的氣候、便宜的物價、旅遊的勝地，以及最重要和善溫良的人民，讓泰國成為全球第一觀光大國，疫情前的觀光客直逼4000萬人，今年八月泰國解封，短短三個月已經突破1000萬人次大關，不用檢測、不用小黃卡、不用戴口罩，Easy、自由、開放，短短半年讓全球旅客與資金蜂擁而至。 來得早不如來得巧！位在台灣台北信義計畫區「微風南山廣場」34樓，專門經營世界華人、富豪，最小的大公司：富豪國際房產，2019年底才進軍泰國曼谷，挾著在台灣豪銷過100間以上大小豪宅的墊底實力，勢如破竹短短五個月銷售６戶千萬豪宅，成績斐然，有口皆碑，更讓當時的京城四少汪小菲也幫其團隊站台！無奈三年疫情，將泰國曼谷房地產生態重新洗牌。從2022年疫情的封城、共機的不斷擾台，以及烏俄戰爭的白熱化，都再再的讓世界台商富豪，重新思考必須將部分資產佈局海外，而當中則是首重泰國。 在台灣經營高端房地產近30年的富豪國際房產總經理林全楨觀察道：這一波泰國曼谷房地產置產熱潮、預計隨著這一波台灣房地產的下滑，以及大陸與台灣資金的出走轉進，將在2023年大爆發。