# 區域重劃  

中央銀行自從祭出人稱「金龍海嘯」的第七波信用管制措施後，全台房市交易量急凍，外界預料恐有一波斷頭潮，但今年第一季全台拍賣移轉棟數只有609棟，寫下近10年來同期新低。專家分析，房市受到政策衝擊，買方信心不足，今年第一季雖然房市趨冷，但還沒因為全球股災產生的「股房雙巴」族，法拍市場維持低量供給，進而影響整體法拍市場移轉量。

中央銀行昨（21）日召開臨時記者會，證實央行總裁楊金龍找來國銀高層「喝咖啡」，籲請自主控管不動產貸款總量，雖然央行強調只是「道德勸說」，但業者總會自行體察上意，此舉無異於「限貸令」，近期已有多家銀行鬧錢荒，讓許多需錢孔急的民眾求助無門。

實價登錄現在已經揭露到地址，而且可以追蹤出上一筆的成交價，因此可以算得出，每年賺錢的交易有幾筆？賠錢的交易有幾筆？

2022連江縣長候選人競爭激烈，國民黨前地政局長曹爾元辭去職務，全力投入連江縣長選舉，並提出「創新改變、馬祖共好」的競選主軸，將以負責任的態度，為馬祖的未來而努力。曹爾元大學畢業後即回到馬祖服務，歷經自來水廠廠長、觀光局局長、建設局局長、民政局局長及地政局局長，縣政經驗豐富又創新，長達42年的公職生涯，踏遍馬祖四鄉五島土地、參與基層農經建設規劃、投入水利開發、開啟多元觀光行銷、啟動社福及設立公托，長年投入馬祖的建設發展，對馬祖的熱愛、付出與信念，始終如一。曹爾元多年的公職生涯也積累了高人氣，許多政壇名人爭相力挺為他站台，台北市議員王鴻薇肯定曹爾元深耕馬祖42年，大讚他是最有魄力的地方首長；立法委員李貴敏指出曹爾元歷練過很多公職，專業且貼近民意，其用心和努力大家都有目共睹；前國民黨主席洪秀柱力挺曹爾元參選，肯定其對地方事務的熟悉和投入，尤其重中之重的連江和馬祖需要一個好縣長；立法委員高金素梅相信認真負責、熟悉在地事務的曹爾元，一定是馬祖鄉親最好的選擇；綜藝大哥大徐乃麟則打趣地說看到曹爾元黝黑的膚色，就知道他有多努力地在為鄉親奔走、為民喉舌了！深刻瞭解鄉親需求與期待的曹爾元，集眾人之力突破現狀，以創新帶來改變，提出下列看法：(一)精進交通方面：全力推動兩家航空公司進駐，拓展更多航線及合理的票價，以具備競爭力擴大交通旅遊市場。同時，海上航運採雙向夜航，提升客貨運輸功能，達到馬祖共好、全民共享的便捷目標。(二)精進在醫療方面：與台灣教學醫院交流合作，提升醫療品質，現有台辦處創新升級為馬祖鄉親在台醫療服務辦公室，遇鄉親重大疾病緊急後送或重大事故時，專責提供安排、安頓、安心的一條龍服務。(三)精進重現土地開發利用：馬祖土地未來該走向總體開發，區域重劃來創造並滿足地區發展的各種產業需求，讓年青人有創業空間，讓遷居者有居住品質，讓投資者有擴大兩岸交流、產業市場的機會。進而使馬祖能走向世界的島嶼建築美學，吸引國際的文化魅力，才能永續進步式的發展。曹爾元以堅定的意志，來翻轉心之所愛的故鄉馬祖！更用破斧沈舟的信念參與此次艱困的縣長選戰。 

地方首長大選因僅剩下半年而加溫，有意爭取的新竹市長人選也紛紛跳出來，目前檯面上最積極表態的前議員鄭宏輝，近日提出「3大政見」號稱打動人心，在地鄉親無不額手讚頌；當然，選民們是否買單，還有待時間應證。

針對竹竹合併議題，民進黨立院黨團擬讓地制法修正草案在臨時會時出委員會，待下會期初處理，惟據了解，黨內也傳出，是否未來僅處理已提出申請的彰化縣升格，以利勸進經濟部長王美花，黨內甚至傳出讓新竹市長林智堅轉選新竹縣，林智堅方面對此強烈反彈，認為如僅處理彰化，又叫選竹縣，根本是糟蹋、陷害。

爭吵了3個月的新竹縣市合併升格，讓新竹市長林智堅放手一搏，以不參選大新竹市長宣示決心。然而，從產業趨勢、市民生活與區域發展的角度來看，竹竹併真的能發揮1+1>2的效果嗎？抑或只是朝野政黨拓展政治版圖的說詞？（竹竹併好嗎系列2之2）

「大新竹」合併計畫受阻，最初倡議者新竹市長林智堅宣布放棄參選合併升格後的新竹市長，盼藉此中止國民黨「『英』人設事，狼狽為『堅』」的攻訐，讓《地方制度法》能早日三讀通過。國民黨並不領情，依然反對為「竹竹合」修法，宣稱要推2026年新竹縣市和苗栗合併升格，黨內鷹派代表趙少康更嗆林智堅「他選不選市長跟新竹縣市合不合併毫無關係」，並指「國土規劃不是兒戲，民進黨先是急急如律令想要霸王硬上弓」。至今竹竹合併案朝野還是各執一詞，互批對方是為「一己之私」。其實合併案背後藏著二十年的區域發展與財政收支爛帳，若要釐清到底國民黨還民進黨要負較多責任，還得先抽絲剝繭好好算這筆帳。

民進黨強推竹竹合併升格，引發因人設事為新竹市長林智堅政治前途開路的質疑，國民黨主席朱立倫今（27）日偕同新竹縣長楊文科、苗栗縣長徐耀昌，召開「2026竹竹苗科技都」記者會。朱立倫引用國民黨民調數據表示，竹竹苗科技都多數民眾是贊成的，尤其有7成贊成2026年合併，只有1成支持2022年，顯見民進黨倉促修法讓竹竹苗民眾非常反感，尤其是年輕人更有8成以上主張2026年再合併升格。

前高雄市長韓國瑜近期發表新書《韓先生來敲門》談做公益的心路歷程，1月2日將舉辦新書見面會，對外傳他有可能角逐台北市長或桃園市長，韓國瑜表示不會宣布下一步，參選傳言也都是無稽之談。國民黨主席朱立倫24日受訪時表示，前2天和韓見面，且認為韓已澄清，「我們就不必多說」。

民進黨成功阻擋4大公投後，趁勝急推新竹縣市合併升格，國民黨今（22）日召開「誰為選舉假傳聖旨玩升格？竹竹苗要2026科技都！」記者會質疑，竹竹合併升格背後真正重要的議題，在於修正《財政劃分法》的預算資源分配，不應該是為選舉考量急就章、因人設事，如果要以國土整體規劃前瞻格局談升格，應該要把苗栗縣納入成為2026年竹竹苗科技都。

民進黨團總召柯建銘近日為「竹竹升格」提案修法，英系掌門人、立委陳明文表示尊重，但直言國土規畫應更宏觀，建議由政院提出行政區畫版本討論。對此，前立委林濁水直呼「神奇」，陳明文成為民進黨強調地方公平、總體規畫，反對不義區域重畫唯一一門大炮，「民進黨倒真徹底變性了呢！」

總統蔡英文19日邀集府院黨高層開會，研商縣市合併修法等議題。台灣民眾黨立委高虹安於臉書發文表示，支持新竹縣市合併升格，但絕不能倉促草率行事，請政府以負責任的態度，面對國家及區域的長遠發展，腳踏實地提出完整的規劃。

總統蔡英文19日邀集府院黨高層開會，討論公投後國內外政經局勢，以及新竹縣市合併第7都議題，與會者多數表達對新竹縣市合併的支持。對此，民眾黨主席、台北市長柯文哲指出，民進黨一直在做民調，只要發現會輸給民眾黨立委高虹安，就想縣市合併。

挾四項公投「完封」之餘威，蔡英文總統一刻不停歇，召集縣市首長及派系領袖，在公投後政經局勢外，會議前曝光訊息指黨政高層有意在立法院會期結束前，通過修改修改《地方制度法》，讓新竹縣市、彰化、雲嘉嘉等（合併）升格，以利民進黨明年初的提名作業；會後總統府發言人公開說法，則只提到與會者對「新竹縣市合併升格有高度共識」，其餘「兩都」，則沒有明確說法。

後疫情剛性買盤支撐房市，新北市各大重劃區買氣旺！由海悅國際(2348)、科達機構投資的「海研建築」推出第二發預售新案「海研A3光點」10/2正式公開，因位A3機捷、環狀線新北產業園區站的雙捷交匯點，主打「北車下一站、房價5字頭」，親民總價狂吸雙北首購、首換、小資通勤族、白領置產等客層，每週來人量將近百組，短短8週住宅產品已售6成，顯見房市自住需求強勁！海研建築今(12/7)也宣布與日商「台灣松下營造」合作，舉辦「台日友好．跨國手合作」營造簽約儀式記者會，雙強聯手打造日系精品宅，並將在12/16舉辦開工動土典禮，預計2024~2025年間完工。

繼新竹市長林智堅後，基隆市長林右昌在任期將屆滿時也拋出縣市合併升格議題，曾任國民黨發言人的新北市議員陳偉杰19日分析，林右昌提出的2個方案「規劃方向天差地別」，是否反映了民進黨政治菁英為了選舉續任求官，看不出為台灣國土規劃做完整思考；民進黨政治菁英把升格當成辦家家酒、把行政區劃當成生涯規劃，其心可議，難讓民眾接受。

新竹縣市合併升格議題，民進黨內英系、正國會異議不小，惟據指出，此事牽動明年大選布局，總統蔡英文已出手，進行黨內意見整合，除了日前找黨內英系溝通，在一周前，也偕行政院長蘇貞昌等府院黨高層，邀集7位民進黨縣市長，就縣市合併議題交換意見，黨中央也同步進行全國追蹤民調，9月底的最新民調顯示，有59.7%的民眾支持竹竹合併升格。

民進黨視訊中常會15日進一步討論新竹縣市合併議題，據轉述，民進黨秘書長林錫耀在會中引用綠黨民調，指8成新竹縣市受訪者贊成新竹縣市合併，但如納入苗栗，竹竹苗合併，贊成僅21％，反對破5成。

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