# 北大特區  

台灣房價幾乎一年比一年高，許多首購族買房負擔不了昂貴的蛋黃區，都會退而求其次，轉向屋況較好的蛋白區。一名網友在PTT發文表示，位於新北市三峽樹林交界處的北大特區，新建案剛推出的時候一堆人嫌太遠，不過現在卻房價飆漲好奇詢問「算是造鎮很成功的範例嗎？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

北市三峽北大特區的大學路與學成路口，有一處看似避車彎、實為「消防防災空間暨人行道」的區域，因其設計混淆，不少駕駛誤闖。即使部分駕駛看到禁停告示後迅速離開，仍遭科技執法開單。市議員卓冠廷在質詢時指出，這處設計宛如「駕駛陷阱」，僅在7月至今短短2個月內，便累計開出了超過2千張罰單。副市長陳純敬回應，將指示消防局改善該處設計。

北大污水廠薄膜處理系統從建廠至今，每天24hr處理污水並產出回收水，為避免薄膜阻塞及設備故障，導致回收水無法供應，新北市水利局辦理「北大特區污水處理系統暨其他污水設施改善工程」預計113年底完工。完工後，將使回收水水質優於以往，同時進流污水也能彈性分配至三鶯水資源回收中心進行處理，進而促進北大、三鶯區域整體的污水處理成效。

為紓解三峽北大特區因人口快速成長的就學需求，新北市政府最近完成桃子腳國民中小學校舍擴建工程，新北市長侯友宜今(16)日特別前往視察等備使用進度及完工的桃子腳第三期校舍幼兒園使用狀況。侯友宜表示，市府關心北大特區發展，附近不論是周邊交通、建設均已日漸完善，希望滿足當地學子在地就學的需求，提供北大特區完善的教育環境。

新北捷運局持續推動三環六線交通建設，全力拚捷運三鶯線2025年完工，同時，更以捷運車站作為發展核心，規劃三鶯線全線7處出入口辦理捷運開發案，目前已有4處招商成功，已實現招商過半！其中規模第二大的媽祖田站及臺北大學站捷運開發案於今(13)日舉辦簽約儀式，由新北捷運局長李政安與皇翔建設董事長廖年吉共同簽署投資契約，打造優質捷運生活圈。

距離520新政府上任時間愈來愈近，在看守內閣無法推動政策，新任內閣尚未就任的空窗期，新政府的人事布局及政策應保握新人新政時機，在訂定房市政策時宜重視房價偏高是民怨之首，以及房租上揚亦非全民所願的問題，即早籌謀，蓋因政府若不能解決高房價問題，則房租上揚的問題亦難獲得有效的解決，則僅有四成支持度的新政府的施政將會受到衝擊，因此，解決當前房價與房租雙漲的問題刻不容緩。

新北市政府文化局勇於突破創新，結合串流媒體，連續4年推出《新北動社造》電子雜誌，用最活潑的互動影音圖文，紀錄最感動人心的社造故事，讀者可不受時空限制，閱讀新北各地的社造人事物。最新一集《新北動社造》已經出刊，內容包括青年創新、多元平權等議題，也透過再度回訪，追蹤社造青年目前的發展。

新北市長侯友宜參選2024總統大選期間，共請假113天，臉書「罷免侯友宜」社團人數累計至今達8.4萬人，而罷免社團今（20）日下午也將在板橋舉辦「成立連署站快閃活動」。對此，侯友宜表示，自己很了解新北大小事，對市政工作也很嫻熟，這段時間會加倍奉還，他必須緊盯校園工程進度，並持續完成地方大小建設。

去年《平均地權條例》修法上路，雖然限制預售屋轉售，外界原先預期將對預售市場造成衝擊，但根據實價資料顯示，新北市各行政區2023年預售案的交易單價全部上揚，其中樹林區年增幅度高達22.8%，平均房價來到5字頭，除了平溪、瑞芳、雙溪等幾乎沒有新案的區域，全市只剩金山區新案均價還在2字頭。

捷運三鶯線首站招商成功！三峽站出入口2捷開案，今(15)日上午在臺北新板希爾頓飯店舉辦簽約儀式，在副市長陳純敬的見證下，新北捷運局長李政安與昇陽建設總經理魏岱霖共同簽署投資契約。開發計畫將與三峽站出入口2共構，興建2棟地下2層、地上15層，總樓地板面積約1萬坪捷運住商大樓，並且規劃266坪公益設施空間，提供三峽老街區及北大特區更多元服務機能，預估投資金額約29億元，預計118年完工。

林口、三峽、淡水過往常被媒體、民眾戲稱「狗比人多、鬼城」，如今鬼城之稱已不再合適，據內政部資料顯示，2019年Q4（第四季），新北市的三峽北大特區最新點燈率已達93％以上、林口新市鎮也達87％、淡海新市鎮則有65.2％。「親眼目睹根本大開眼界！」日前有人表示，之前就耳聞「林三淡」是鬼城，但最近經過三峽北大特區時，直接改觀，不僅有寬闊、綠樹成蔭的道路與人行道，生活機能佳，更沒有雜亂的招牌、髒水汙染等，停車位規劃也足夠，「我要是在北部置產，首選一定是這裡」。

建案常以區域地標命名，知名度高的大學院校，也常成為取名素材。根據住展雜誌統計，北台灣建案命名最愛用的公立大學，前五名依序是台灣大學、台灣師範大學、台北大學、政治大學及中興大學。

輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳5月來台掀起AI旋風，相關供應鏈火紅漲勢不斷，加上美中貿易戰，美國為避免在中國生產的產品出現資安疑慮，鼓勵伺服器業者加速布局非中的生產基地，擁有完整AI上中下游產業的台灣成為首選。過去由「土城智慧園區」串聯起的科技園區金三角「遠東通訊園區」、「中和科技園區」，是全台電子、資通訊產業、雲端及機器人產業的科技重鎮，好比遠東通訊園區內有Google、亞馬遜設點;中和科技園區內則有微星科技、Panasonic、Honeywell等。土城的AI產業聚落已成形而其商辦成為熱門搶手，然房價不斷創新高，而科技產業聚落上下游的串連性，對於中小型的科技公司，三峽北大特區的商辦成為最佳的首選。

根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售中的新成屋（不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案）有302個，合計戶數約4,869戶。

新北捷運局今(28)日舉辦捷運三鶯線臺北大學站捷運開發案招商說明會，說明基地及招商條件，預估投資總金額約29.6億元，可興建約15,900坪捷運共構大樓，該基地面臨臺北大學校區，鄰近臺北大學特定區與三峽舊市區生活圈，緊鄰三峽國小、三峽國中學區及三鶯國民運動中心，以臺北大學站為中心之生活潛力圈，可吸引年輕家庭、教育及退休族群移居。

台北市地狹人稠，寸土寸金，新房子動輒天價，不少在台北上班的人只能轉向新北市購屋。就有一名網友努力賺錢，終於存到可以負擔頭期款的金額，在看三峽和土城的房子，並好奇若不考慮現實面，新北市要選哪個區域最佳，許多人推薦「如果要住市區的話選板橋、要住郊區則看新店」。不過，也有部分網友指出，土城頂埔一帶的房價已太貴，可以轉而選擇三峽的北大特區。

新北市112年社區營造一般性補助計畫，徵件至4月30日止，總補助金額高達新臺幣160萬元，每案最高補助新臺幣5萬元，年滿18歲或立案團體均可提案，歡迎對社區營造有想法的民眾把握機會向新北市文化局提案。

「長群建設」創辦於1992年，為新北市好口碑的品牌建商，業者耕耘有成，持續獲得國家多項金獎及國際大獎肯定，「長群建設」旗下建案位於北大特區樹林柑園的新案「長群樂樂」，創下開案即熱銷九成佳績。因長群建設積極推動施工透明化及強化數位服務，「長群樂樂」於3/24舉辦第二次說明會，除了與住戶們分享五感建築特色、長群家族卡優惠等，並邀請住戶參訪工地，透過專業工務人員介紹，讓住戶們了解「長群樂樂」的建物結構及施工細節，當日參與說明會的住戶紛紛對於建商的高品質施工管理讚譽有加。

《平均地權條例》修正案內容最早在2021年12月公布，隨即引發市場熱烈討論，但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎？住展雜誌統計，修法公布後一年間（2021年Q4至2022年Q4），北台灣新建案房價漲幅前十大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲幅全超過二成。十區除新北轄內的鶯歌、三峽，其餘八區都位在新竹地區，之中寶山房價年漲幅甚至飆到八成以上，相當驚人。

春訪品茗三峽悠閒遊，新北市政府農業局與國立臺北大學攜手合作舉辦「三峽綠茶季」，3月18及19日在國立臺北大學三峽校區心湖旁草坪辦理野餐派對，現場有78攤特色攤位、兒童闖關遊戲，還有國寶大師黃文雄教導民眾體驗揉茶，歡迎民眾週末到北大校園野餐、品茶。