# 共同登記  

編按：夫妻離婚後，財產如何分配是個很重要的問題，其中牽涉到存款、房產、保單、股票等，究竟法律上對此有何規範，什麼樣的分產方式最公平、有保障？本篇帶你一文看懂。

情人節到來，不少情侶會選擇在結婚前先購置新房，不過得留意的是，情侶身分買房較夫妻身分買房沒有保障，因此建議採共同登記對雙方最好，不過若選擇只登記在某方名下，專家也建議，一開始就把借名登記的契約寫清楚，內容包括雙方各自出資與房貸繳款比例，最後則是保存支付房貸與頭期款金流，同時使用預告登記，防止所有權人任意處分資產。

民進黨總統候選人賴清德今（22）日陪同台北市立委參選人登記，力拚國會過半。賴清德表示，很開心可以參加「台北艦隊」聯合登記活動，並賦予8席立委建設台北、守護台灣的重責大任，期勉每位候選人都強棒出擊爭取勝利，並協同作戰，讓8席立委全上，台北更棒、台灣更好，打一支全壘打，有這樣的目標國會自然能過半。

國民黨大安區立委初選今（13）日落幕，前議員羅智強在黨內互比2份民調中均獨得60%，大勝對手鍾沛君35個百分點、楊永明45個百分點，幾乎是2人的3倍。地方人士表示，結果顯示，不是鍾沛君和楊永明弱，而是羅智強實在太強，「在前立委蔣乃辛與林奕華之後，新一代的大安區王者已橫空出世。」

民進黨立委初選登記在20日開跑，民進黨台北市議員洪健益在首日領表時特別領取2份，今（22）日在替自己登記時表示，另一份是替前內政部長徐國勇領的，更透露目前徐國勇考慮要投入北市港湖區還是新北市選區。而在旁陪同洪健益登記的北市議員王世堅則表示，自己在感情上、理智上都支持徐國勇，而高嘉瑜的話只能說祝福她。

民進黨立委初選起跑，民進黨前議員顏聖冠今（20）日在臉書發文表示，黨務共識希望透過「誠信條款」，重建民進黨專職服務形象，這已是民進黨近日民調漸有起色，讓社會大眾肯定的重要因素之一。

藍軍「最強母雞」台中市長盧秀燕、國民黨立委江啟臣、楊瓊櫻，以及前議長張清堂等人，9月1日陪同議長張清照、副議長顏莉敏、黨團書記長吳瓊華等22位議員參選人一同登記，團結一致向勝選邁進。

新北市長侯友宜今（1）日在選辦「政治實習生」，也是首投族的同學陪同下，至新北市選委會完成登記，投入市長連任選舉。侯友宜完成登記後，也公開表達支持18歲公民權，呼籲大家一起，讓18歲公民權複決順利通過，讓更多年輕人，一起決定大家的未來！

考量2022及2024選舉即將到來，民進黨台中市黨部主任委員李天生決定勇敢承擔重任，繼續競選連任，並於12日上午在市黨部評議委員會召集人許木桂陪同下完成叄選登記。

一般來說買房時房屋所有權人通常為貸款人，不過夫妻間買房，不少人會為了安太座，將房屋登記在太太名下，此時若是先生工作收入條件較好的話，就會由先生擔任貸款人，辦理房貸時還會給予較優惠的利率，並提高房貸可貸成數。此種房屋所有權人要與借款人不同的狀況其實很常見，除了夫妻之間外，也有可能發生在父母與子女之間，不過這種看似平凡且常見的狀況，背後付出的成本恐怕更大，小心反而得不償失。

年收不到百萬元入住台北不是夢？根據財團法人金融聯徵中心近一年新增房貸資料統計，台北市年收在100萬內的購屋族，從去年下半年到今年下半年，四個季度期間，以內湖區交易最多，共新增1163件房貸，居台北各區之冠，購屋平均總價約1761萬元，平均單價48.1萬，銀行核貸利率僅1.4%。

買了新房子如果沒有急迫入住需求的話，不少人會等到要入住時才順便將戶口遷入，不過其實買房戶口有沒有遷入就會影響自用住宅的資格，專家表示，除了每年在申報地價稅差額將達到4倍以上，得需繳納較多的稅金之外，未來出售房屋的話，也無法享有土地增值稅和房地合一稅的優惠稅率，不可不注意！

8月17日，國民黨黨主席參選登記結束了，這2天陪了家中老爹看了4場國民黨黨主席參選人的登記直播。

新時代新觀念，現代夫妻買房，若雙方都有出資，不少人會傾向共同掛名登記，這樣一來就能避免房子因單方持有的關係，被偷拿去賣掉或增貸等不公平情形，但是夫妻的共同財產除未來不幸離婚，如何分配是個大問題外，其實共同登記還會用掉「一生一次」的土增稅自用優惠，且房貸申請時等同於兩人只能算一次首購資格，實在不划算。

房價持續攀高，不少年輕族群買不起房，興起合資購屋的念頭，但若沒有白紙黑字寫下彼此的權利義務，最後有可能因糾紛撕破臉，甚至造成龐大的財務損失！

對於有房族來說，除了5月需繳納房屋稅之外，11月也得繳納地價稅，但地價稅可別以為只要到11月拿到稅單時才要注意，假如民眾想要省稅，就必須要符合有入籍、無出租事實等自用要件、並且在9/22前申請自用稅率，若沒來得及，其繳納稅率將與一般稅率相差高達5倍，務必要當心。

時代力量15日進行新任黨主席推選，新任決策委員會三股勢力邱顯智、林昶佐、陳惠敏各自角力下，各方勢力都能接受的邱顯智可望出線。不過就在選前兩天，過去與黃國昌是親近戰友的黨秘書長陳惠敏，在臉書宣布已經辭去秘書長，也不會續任，甚至在此前在臉書刪除了黃國昌臉友，兩人關係降冰點。據了解，黃國昌在決策委員登記參選截止前夕抛出令外界震撼的「不續任黨主席」，並未告知黨內，也是引來兩人冷戰原因，因此陳惠敏也未告訴黃國昌辭秘書長一事。

柯文哲陣營原本要透過「柯Ｐ認同卡」，成為測試大選另類組織戰，結果反而把朋友往外推。

民進黨秘書長洪耀福今（29）日上午陪同立委姚文智，前往台北市選委會登記參選台北市長。洪耀福致詞時強調，姚文智帶著黨主席蔡英文親筆簽名的政黨推薦書，此時此刻開始，姚文智就是民進黨推薦提名的台北市長候選人，現在起以百米衝刺精神贏得市長選戰。

很多情侶愛得火熱時，總會規畫共築愛巢走一生。雖然共同為愛巢付出打拼是很浪漫的一件事，但為了避免未來不可預期的因素，導致自我權益損失，和律法律事務所的林殷佐律師提醒各位情侶，法律上情侶關係不如婚姻來的有保障，為避免未來分手後產生房屋產權的糾紛，情侶購屋時應該要注意以下幾點，以保障自身權益。