# 公設使用率  

編按：現代人普遍晚婚晚生子，有些人甚至抱定單身主義，買房子的需求明顯改變，不過，買房要選大樓還是公寓依舊是許多人糾結的問題之一，對此，住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨便分享大樓和公寓的優缺點懶人包一次看！

現在有不少建案為提高房屋賣相，提供多元的公設來吸引買家注意，然而並不是每項公設人人都買單。一名網友在PTT上以「大家真的會去用公設嗎？」為題發文，他表示健身房是他看過較多人常在用的，不過大多數遇到的公設使用率很低，「以前租屋，頂樓有圖書館，後來根本沒去幾次，SPA看起來長年都不開的（到底幹嘛蓋SPA)；到現在的頂樓花園，想想上去次數也是五隻手指數得完。」因此，他好奇是不是除了健身房，真的會使用這些公設的人很少？

前面兩堂課幫大家解說了格局圖跟傢配圖，第六堂課我們要從室內走出來談社區的公設比問題，我們從新聞報導看到了雙北新建案平均公設比來到了35%左右，甚至出現了公設比47%的建案↓

隨著生活型態的改變，上班族下了班之後，往往會享受社區裡的公設來放鬆身心；而為了吸引更多買氣，建商更是主打公設多樣性，來促進消費者埋單，但其實設施的使用習慣因人而異，不是每個人都用得到。