# 公有土地都更  

高雄市政府昨(19)日公告岡山87期信義段46及47地號兩公辦都更案徵求實施者，並於今（20）日上午在萬豪酒店舉辦招商說明會。兩案基地皆位於岡山87期重劃區，周邊更有醒村文化景觀公園等五處公園，生活機能完善且交通便利，可望成為岡山新生活圈，吸引數家建設公司及地產開發參與說明會。

大家都知道老屋改建中，抗力最大的經常來自一樓和頂樓住戶。

都更在各國早已行之有年，但再怎麼立意良善的法令，到了台灣，似乎總是水土不服，執行起來不僅荒腔走板，還變味走調。

台灣的老舊房屋不僅外觀醜陋、結構安全堪慮、違建之多足以列入世界奇觀，與落後國家相比更是毫不遜色，這些情景大家看在眼裡，卻都視若無睹，仿佛與自己完全無關。

被借調出任高市府都發局長的義守大學副教授吳文彥，上任兩年來，展現區域治理與都市發展規劃長才，致力推動都更，成果遍地開花，對改善市容景觀貢獻良多，近期更加碼補助都更第一桶金最高新台幣150萬元，積極推動老舊社區先期整合，結合現行力推的公辦都更案，以城市美學理念將高雄打造成一座更美好的宜居城市。

新北市政府為傳遞居住正義的目標及理念，今(22)日舉辦「新北市社會住宅城市論壇」邀請產官學進行專題演講，現場超過百位民眾參與，並同時開放線上直播交流。社宅論壇內容包含社宅土地取得、租屋市場改善及多元社福建構，透過不同領域的討論，提供在社宅推動上更多的發想。另外城鄉局更一次推出「租金分級」、「長者安心居」及「育兒輕鬆住」等三項優化機制，展現新北市為市民居住權益挺力到底的決心。

今天是6月15日警察節，感謝波麗士大人的辛勞與奉獻，我們的社會才能維持良好的治安與和平，為了讓新北市成為更宜居幸福的城市，城鄉局與警察局一同為市民服務不缺席！

新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、都更增額容積回饋、多元社福、公有地都更分回等多元取得方式，讓社會住宅遍布多個行政區，今年已有2處容獎捐贈社宅完工，分別為土城明德社會住宅及新莊副都心社會住宅，未來將以低於市價租金提供需求民眾，以照顧新北市民居住需求。

新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、公有地都更分回、都更一二箭增額容積回饋等多元方式，讓社會住宅遍地開花，目前有近百處超過1萬戶社宅供民眾選擇。位於永和區信義段的都更案已於今(112)年5月3日發布實施，預計118年完工，公有地分回部分也將做社會住宅使用，讓新北市府持續實現居住正義。

高雄左營區機20公辦都市更新案第2次公告招商日前正式公告，在20日舉辦「高雄市左營區機關用地（機20）單元1、2土地都市更新事業公開評選實施者案」招商說明會，現場吸引20家、近60位地產開發、建設公司及金融業者等潛在投資者參與。本案於去年第1次公告招商，受到全球營建市場原物料波動，及央行數度升息，導致整體不動產及金融市場環境影響，廠商投資氛圍趨於保守，最終未能順利決標。本次公告招商，針對可能增加實施者風險之招商條件予以優化後，於112年4月11日正式公告招商，等標期120日，至8月8日截止收件。

桃園市長張善政今（18）日上午於市府，出席「內壢仁愛段公辦都市更新簽約典禮」。張善政表示，內壢仁愛段公辦都市更新案鄰近內壢車站，位於中壢區中華路一段及文化路路口，區位條件良好，今日他代表市府與立信機構簽約，合作辦理內壢地區首件公辦都更案「桃園市中壢區仁愛段1047地號等14筆土地都市更新事業」（內壢仁愛段公辦都市更新案），工程預計119年中旬完工。

臺南促進民間參與公共建設招商紅不讓，臺南市政府統計去年全年完成簽約的民參案計11件，民間投資金額達270億元，不畏疫情影響開出紅盤，無論簽約件數或金額皆創十年來新高。

為加速高雄市都市更新、帶動老舊城區再活化，高雄市政府副市長林欽榮責成都市發展局擘劃都市更新推動大戰略，初步將從盡速成立都更專責單位、積極佈局公辦都更、加速推動都更審議等三方面著手。

記者黃志政／台中報導

記者黃駿騏／桃園報導

記者黃家柔／桃園報導

準總統蔡英文與台北市長柯文哲，雙雙大力推動都市更新，可預見未來都更案將越來越多。本月底，北市府馬上就要面對一起位在松山區的公有土地都更案，特別的是，這起都更案的國有、私有地主都已經同意都更，但是卻將周圍的住戶排除在更新範圍之外，引起爭議，這個案例考驗著北市府都市發展局，如何化解建商與私有地主的高度分歧，成為日後其他都更案的先例。