# 公寓缺點  

重劃區為政府重新規劃土地使用與建設的區域，讓原本較零亂或農用的土地，轉型為現代化的住宅，近期有網友表示，老公在7－8年前左右於重劃區購買了其中一戶大樓，而被周遭親戚酸言酸語，認為在該地購買房屋會後悔、發展不起來等，而原PO至今已於該屋居住5年多，而此時房價已高出許多，不過，親戚仍持續認為該地房價會跌，貼文曝光後，網友們紛紛點出重劃區2大關鍵優勢，並大讚「幾乎沒看過失敗的」。

台灣危老建築不少，加上地震頻傳，導致屋齡問題掀起熱議。日前就有網友表示，許多公寓都是40～50年的屋齡，這樣還能住多久？如果在巷內無法都更的位置，未來會如何？貼文一出，吸引不少過來人分享經驗，認為要看環境跟維護的狀況判定。不過，也有一名建築業人士透露，平時沒事，最怕遇到天災恐承受不住，而且在消防安全設備上也可能存有問題。

編按：現代人普遍晚婚晚生子，有些人甚至抱定單身主義，買房子的需求明顯改變，不過，買房要選大樓還是公寓依舊是許多人糾結的問題之一，對此，住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨便分享大樓和公寓的優缺點懶人包一次看！

住公寓好還是住大樓好？近日一名網友分享了自己的經歷，他和同事閒聊時透露，自己沒住過公寓，因為覺得垃圾車和警衛非常重要，因此都是選擇大樓居住，沒想到一旁的同事聽到後爆氣，直指他「不要看不起公寓的住戶」，更表示有錢人都喜歡住公寓，讓他非常不理解，不知道為何同事會有這種反應。而這則貼文曝光後，也意外引起網友討論。

買房是人生大事之一，房屋的價格、地點、樓層等皆為必須考量的因素。而日前就有民眾發現，自己身邊的年輕族群們正陸續看房與買房，卻發現大家有著「寧願買公設比高的新大樓，也不考慮室內坪數較大的老公寓」。對此，也有人盤點老公寓常見的6大缺點，並稱遇見一次就後悔。

不少人買房也會將考慮老公寓列入考量，不過究竟老公寓值不值得買？對此，近日，就有一位網友表示，年輕人看不起老公寓，只想住新大樓，但老公寓雖然外觀破舊，其實只要內部稍微裝潢一下，就能看起來像新房子一樣，同樣坪數比起新大樓也能省去不少錢。貼文一出，多數網友指向老公寓1問題是關鍵。

近年愈來愈多人購買房子時優先選擇新建案，除了外觀新穎，多數人主要考量的是新屋的貸款成數較好、管線全新且建築本體較為安全等。而目前新建案類型中，以電梯大樓、華廈及電梯公寓這三種居多，除了可直觀的從外觀、樓高分辨這三類建物外，其公設比與其他服務也都各有差異。專家就建議喜歡有管理服務與享受公設者，可優先挑選電梯大樓；而喜歡出入單純者，則可選擇華廈或電梯公寓。

編按：買房是人生最重大的決定之一，買對一間房子，比找一個伴侶更重要，公寓跟電梯大樓一直是許多年輕人、換屋族猶豫不決的問題，對此，住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨，列了公寓和大樓的4大優缺點，一起來看看你適合哪一種房子！