# 公寓出租  

台灣的房價居高不下，許多人努力工作存錢，為的就是早點買房。對此，就有網友表示，目前為雙薪家庭，年收250萬，並育有2個小孩，雖然居住在學區好，且生活機能佳的50年公寓，但畢竟房子有些年分，也沒附車位，讓他動念換房，並看上一間2500萬的預售捷運宅，可是不確定自身條件適合買房嗎？貼文一出，引起網友熱議。

大家都明白都更的必要性，但推動都更事業的困難，卻往往發生在住戶身上；根據多年來推動都市更新的經驗累績，多數還是出於人的問題上。

民眾買房除滿足住房需求，投資出租也是增加收入的一種方法。日前有人發文表示，自己買房後，依舊選擇在外租房，並把原有的房子屋租，「有多少人和我一樣？」

在斯德哥爾摩十二年，我搬過七次家。這當中有學生房、有租屋、有買房賣房，每一次都告訴自己不要再搬了，但每一次都失敗。

買房是許多人一輩子的夢想，當有了自己的房產，就不必再付租金給房東，不過近日有網友表示，即使自己名下有房，還是選擇將自己的房子租給別人，再另外到外面租屋，也詢問是否有其他人採取和他相同的方式？貼文一出，隨即引起熱議。

想像一下，你是一個公司的股東，那麼你將擁有公司的一部分並可以從中獲得股利。這就是知名作家吳淡如和存股高手陳重銘在他們的新書《人生實用商學院：培養理財的富腦袋》中要傳達的理財策略。他們認為如果想透過長期投資獲取股利，那麼就應該挑選大型且有穩定獲利的龍頭公司。陳重銘的個人經驗就是最好的範例。他從2009年開始，花了6年的時間，買了300張中信金（2891）的股票，透過股利回購和股價低點加碼的策略，至2022年已累積到700張，並從中獲得了87.5萬元的現金股利。只要中信金的員工繼續認真工作，陳重銘就能每年收到幾十萬的股利，中信金對他來說就像一棵搖錢樹，靜靜地為他賺取收入。這樣的理財策略是否也適用於你呢？

台灣房價居高不下，不少人年紀輕輕就背負沉重房貸，更讓許多年輕人已放棄買房目標。近日一名網友發文表示，外婆想把名下一間市值1800萬的公寓出售，但其他家人希望能將此公寓過戶給他，並讓他每月只要負擔2萬5即可，其餘則由家人負擔，這讓月薪只有36k的原PO十分猶豫，上網尋求網友意見。貼文曝光後，不少網友也紛紛提出看法。

萬惡淫為首。蔡英文主政下的「台灣要贏」已經成了黨內貪官污吏濫權斂財的「呆丸要淫」，正所謂「飽暖思淫慾」，也難怪這幾日民進黨內連環爆出的性騷案，更新速度之快令人目不暇給，套一句陳時中的話：「清零已經是不可能了！」

不少人投資房地產想當「包租公、包租婆」，不過到底房子要買在哪裡？可得好好選擇，一名網友近日便發文表示，由於爸爸升遷，想買房出租讓媽媽當房東，目前選定三重、中和，2處都是房價相對低、好入手的地方，不過到底選哪邊比較好？貼文曝光後釣出網友回覆，一名房東還出面分享，自己在三重買了老公寓出售，每月進帳2.4萬元。

編按：年輕人難買20坪以上的大房，有些人會先買10坪左右的小房，做為人生的第一間房，等收入增加，再搬到較大的房子。這麼做沒問題，但有些原則需要注意，才能住的安心，未來也搬得出去。下文是美國案例，但思維在台灣也適用。

系統變革專家薛喬仁協助許多跨國企業以系統變革方法解決棘手問題，迄今完成逾60個案例，下一步將在台灣推動系統變革。薛喬仁與牛津大學天使投資人沈司琦成立系統影響力聯合家族辦公室（SIMFO），引進美國麻省理工學院研發的氣候變遷模擬器En-ROADS，要為台灣找出可能的淨零路徑。

2020年（2021年）東京夏季奧運與帕運好事多磨，但仍可望在7月23日、8月24日盛大登場。日本政府、東京奧組委、國際奧會等五方代表21日磋商決定，本屆奧運觀眾人數上限為最多1萬人，而且不超過場館容量50%。五方磋商也確認，一旦比賽期間日本政府發布新冠緊急事態宣言，將改為實施「無觀眾比賽」（空場）。

「比起台灣，奈及利亞彷彿落後了一百年。」有一次我先生開著他的TOYOTA房車，載著我和孩子走在拉哥斯馬扎馬扎區到處坑坑洞洞的馬路上時這麼說著。到處坑洞，是因為年久失修，等到開進住宅區，則只剩泥土石頭路了。雨季的時候，往往到處積水泥濘，不僅對工作上學造成極大的不便，連對只是要上市場買菜的家庭主婦，出個門都可以是一樁了不起的工夫。

「你應該知道的是：越來越多打著『文青風、工業風』的租屋物件，二房東藉由重新粉刷、簡單的擺設，將房間拆開出租，從中賺取價差，平均一間房能以一萬一的價格出租；而平均薪資三萬的年輕人，付出近一半的薪水，卻只能租到小小一間雅房，真的值得嗎？」

在中國，很多新創企業正透過改變公寓出租方式，試圖從熱絡的房地產市場中獲利。

編按：Airbnb刮起了網路短租套房、民宿的旋風，世界各地的背包客、旅行者都是它的愛用者。但是Airbnb也帶來了一些問題，對於住宅區的居民而言，這樣新興型態的短租服務侵入了他們的安靜生活。這兩者該如何平衡、各地政府該如何監管？成為Airbnb接下來要面臨的重大挑戰。

一名擁有美國國籍、32歲的台灣男子黃迪恩（音），在美國打拼多年擁有穩定生活，不過有天卻突然接到兵單，讓他相當錯愕、甚至一度考慮逃兵。但最後仍返台服役，歷經1年多的兵役後，黃迪恩認為決定是對的，也表示即便繼續在美國生活，「但同時也想當名台灣人」。而這段故事也登上美國公共廣播電台（PRI）的官網。

11月的北京，一場大火燒「紅」了一個詞——「低端人口」。

幾招讓你提高公寓出租率，別說沒告訴你！台北不管是學生、年輕小資還是新婚快樂，每天都有人在找房子。說穿了，現在越來越多人使用線上租屋平台看屋，租客雲集，標準也越來越高。這篇文教你，如何在潛在新房客看屋之前，幾招心機小撇步，逐步從看屋到簽約，增加對你公寓的好感度。

全球旅遊業盛行，不少飯店業者為招攬住客而各出奇招。不只在硬體設備下功夫，例如房間、遊樂設施、餐點等，就連軟體面也需要兼顧。香港文華飯店委託知名設計師ZahaHadid設計的新酒店，以「花瓶」為核心概念的流線型外觀，將於2023年佇立於澳洲墨爾本的柯林斯大街（CollinsSt.）上，直接座落於墨城的商業心臟區。